Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Zmena účelu použitia §54
§ 54
Úprava dane odpočítanej pri investičnom majetku
(1) Platiteľ upraví odpočítanú daň, ak v období nasledujúcom po zdaňovacom období, v ktorom nadobudol investičný majetok alebo ho vytvoril na vlastné náklady, zmení účel jeho použitia.
-------------
Znenie textu zákona je zrozumiteľné. Až v nasledujúcom období po období nadobudnutia investičného majetku (rozumiem v nasledujúcom roku) sa zisťuje či nedošlo k zmene účelu použitia.
-------------
Včera som bol na školení DPH a lektorka podľa Metodického pokynu počítala príklady na dopad vyúčtovania odpočítanej dane pri nadobudnutí IM v prípade, že je používaný čiastočne, alebo úplne na činnosti oslobodené od dane (koeficientovanie).
Podľa Metodického pokynu sa nerobil prepočet PRVÝ KRÁT V NASLEDUJÚCOM roku, ale v poslednom daňovom priznaní roka v ktorom bol IM nadobudnutý.
-------------
Upozornil som na tento rozpor lektorku. Bola tým zaskočená a odporúčala v prípade daňovej kontroly sa odvolávať na text zákona keďže sme v prvom roku nerobili prepočet.
-------------
Prosím o info aký je správny postup a bude super ak bude aj overený daňovou kontrolou.
Ďakujem.
apo
Úprava dane odpočítanej pri investičnom majetku
(1) Platiteľ upraví odpočítanú daň, ak v období nasledujúcom po zdaňovacom období, v ktorom nadobudol investičný majetok alebo ho vytvoril na vlastné náklady, zmení účel jeho použitia.
-------------
Znenie textu zákona je zrozumiteľné. Až v nasledujúcom období po období nadobudnutia investičného majetku (rozumiem v nasledujúcom roku) sa zisťuje či nedošlo k zmene účelu použitia.
-------------
Včera som bol na školení DPH a lektorka podľa Metodického pokynu počítala príklady na dopad vyúčtovania odpočítanej dane pri nadobudnutí IM v prípade, že je používaný čiastočne, alebo úplne na činnosti oslobodené od dane (koeficientovanie).
Podľa Metodického pokynu sa nerobil prepočet PRVÝ KRÁT V NASLEDUJÚCOM roku, ale v poslednom daňovom priznaní roka v ktorom bol IM nadobudnutý.
-------------
Upozornil som na tento rozpor lektorku. Bola tým zaskočená a odporúčala v prípade daňovej kontroly sa odvolávať na text zákona keďže sme v prvom roku nerobili prepočet.
-------------
Prosím o info aký je správny postup a bude super ak bude aj overený daňovou kontrolou.
Ďakujem.
apo
Hľadať v debate
audítor, účtovník, odborný poradca ...viac
koeficient ti kráti DPH zo vstupov.
Ja by som vrátila časť DPH, ktorá sa vzťahuje na tie dva byty.
Ale považujem to za diskutabilné - nevidím oporu v zákone ani pre jedno ani pre druhé.
chcela som sa oprieť o hranicu IM, ale tá sa týka hnuteľných vecí.
Z_DPH hovorí o bytoch a ty dva byty máš využívané na príjmy oslobodené. Ten koeficient sa uvádza so slovíčkom "aj", takže tým by som sa neobhajovala.
(2) Investičným majetkom na účely tohto zákona sú
a) hnuteľné veci, ktorých obstarávacia cena bez dane alebo vlastné náklady sú 3 319, 39 eura a viac a ktorých doba použiteľnosti je dlhšia ako jeden rok,
b) budovy, stavebné pozemky, byty a nebytové priestory,
c) nadstavby budov, prístavby budov a stavebné úpravy budov, bytov a nebytových priestorov, ktoré si vyžadovali stavebné povolenie podľa osobitného predpisu.27)
Ja by som vrátila časť DPH, ktorá sa vzťahuje na tie dva byty.
Ale považujem to za diskutabilné - nevidím oporu v zákone ani pre jedno ani pre druhé.
chcela som sa oprieť o hranicu IM, ale tá sa týka hnuteľných vecí.
Z_DPH hovorí o bytoch a ty dva byty máš využívané na príjmy oslobodené. Ten koeficient sa uvádza so slovíčkom "aj", takže tým by som sa neobhajovala.
(2) Investičným majetkom na účely tohto zákona sú
a) hnuteľné veci, ktorých obstarávacia cena bez dane alebo vlastné náklady sú 3 319, 39 eura a viac a ktorých doba použiteľnosti je dlhšia ako jeden rok,
b) budovy, stavebné pozemky, byty a nebytové priestory,
c) nadstavby budov, prístavby budov a stavebné úpravy budov, bytov a nebytových priestorov, ktoré si vyžadovali stavebné povolenie podľa osobitného predpisu.27)
Práve to nemozem najst ale v jednom metodickom pokyne bolo ze pokial mi na konci roka nevyjde celkový koeficient nizsi oproti predch.roku o viac ako 0,10 tak nemusim vobec riesit zmenu ucelu pouzitia. takze mi vychadzalo ze pokial sa dostanem ku koef. 0,91 a viac tak nebude ziadna zmena úcelu pouzitia. ale som z toho blbec kedze viem ze tieto 2 byty sa prenajimajú neplatitelom dph. z prijatých faktúr a ost. vecí na tieto byty viem, ze dph neodpočítam. ale co s tou dph z bytu ??? :-((
!
ROLETA 
"Úpravu odpočítanej dane platiteľ nevykoná, ak absolútna hodnota vyjadrujúca zmenu účelu použitia IM vypočítaná podľa vzorca v prílohe č. 1 zákona o DPH predstavuje hodnotu 0,10 a menej. Hodnota vyjadrujúca zmenu účelu použitia IM je rozdiel čísla A a čísla B podľa horeuvedeného vzorca. To znamená, že ak napríklad platiteľ dane pri kúpe IM odpočítal daň v plnej výške a v nasledujúcom roku začal IM používať na činnosti s možnosťou odpočítania dane, ako aj na činnosti bez možnosti odpočítania dane, čiže zmenil účel použitia IM, mal by postupovať podľa § 54 zákona o DPH. Avšak vzhľadom na to, že platiteľovi vyšiel ročný koeficient v nasledujúcom roku 0,94, následne potom aj hodnota vyjadrujúca zmenu účelu použitia bola menšia ako 0,10 (1 – 0,94 = 0,06), platiteľ nie je povinný vykonať úpravu odpočítanej dane."
tu si ho môžeš stiahnuť:
http://www.drsr.sk/drsr/slovak/danov.../odpocimmp.pdf
uffff, tak to mi odlahlo. dakujem, presne toto som myslela. som rada, ze mi to niekto odobril a z odpočítanej dph z bytu nemusim nic vratit. majitelia by sa moc nepotesili, aj ked si nedajú poradit ohladom prenajmu a potom to musim ja takto riesit.
este ked mi tak pekne odpovedas, mozem v rychlosti otazku?
v tejto novostavbe im zostali holobyty, kde dali teraz urobit podlahy a kupelne. je to technické zhodnotenie ked predtym tam ziadne neboli? a kuchynská linka a zariadenie bytu? to zariadenie bude účtované asi samostatne ale kuchynská linka a vstavané skrine sú tam namontované napevno a nebudú si ich moct vymontovat, takže to patrí tiez k bytu?
este ked mi tak pekne odpovedas, mozem v rychlosti otazku?
v tejto novostavbe im zostali holobyty, kde dali teraz urobit podlahy a kupelne. je to technické zhodnotenie ked predtym tam ziadne neboli? a kuchynská linka a zariadenie bytu? to zariadenie bude účtované asi samostatne ale kuchynská linka a vstavané skrine sú tam namontované napevno a nebudú si ich moct vymontovat, takže to patrí tiez k bytu?
Na Porade vyhľadaj aj moje príspevky kde je popísaný postup ako obísť zmenu účelu použitia v prípade nájmu novej nehnuteľnosti osobám neregistrovaným na DPH.
Robí sa to tak, že sa nájde, alebo vytvorí správca nehnuteľnosti, ktorý bude registrovaný na DPH. Správca bude mať celú budovu v nájme. Jednotlivé byty budú v podnájme správcu. Správca bude počítať koeficienty, ale už nebude dochádzať ku zmene účelu použitia u vlastníka nehnuteľnosti.
apo
Robí sa to tak, že sa nájde, alebo vytvorí správca nehnuteľnosti, ktorý bude registrovaný na DPH. Správca bude mať celú budovu v nájme. Jednotlivé byty budú v podnájme správcu. Správca bude počítať koeficienty, ale už nebude dochádzať ku zmene účelu použitia u vlastníka nehnuteľnosti.
apo
oki, dakujem. určite to pozriem. budeme musiet nieco vymysliet kvôli dalsim rokom.
a odpovie mi niekto na druhu cast mojej predchádzajúcej otázky. aj ked je mimo temy. vdaka :-))) musim sem castejsie chodit, nech sa naucim lepsie pracovat s poradou.
a odpovie mi niekto na druhu cast mojej predchádzajúcej otázky. aj ked je mimo temy. vdaka :-))) musim sem castejsie chodit, nech sa naucim lepsie pracovat s poradou.
Nechápem tento paragraf: čiže ked sme kupili budovu v roku 2003 a odpočítali sme si DPH v plnej výške, takže ak túto budovu by sme chceli predať v roku 2010 bez DPH muselí by sme rátať koeficiet, bola by to zmena učelo použitia IM.?
Zmena účelu použitia je to, že sa obstaral majetok, odpočítala sa z jeho ceny DPH, ale príjmy z požívania tohoto majetku su zo zákona oslobodené od DPH.
Zmena účelu použitia je v tom, že majetok nepoužívame na príjmy ku ktorým sa nesmie účtovať DPH. Ak majetok po nejakom čase predáme dôjde opäť ku zmene účelu použitia a síce v tom zmysle, že príjem už bude s daňou (ak náhodou nemáme možnosť výberu) a potom sa opäť podľa vzorcov v zákone prepočítava DPH a upravuje odvod DPH.
To čo som uviedol je len v hrubých rysoch naznačený princíp. Samostatným čítaním zákona sa dosť ťažko dopracuješ k úplnému pochopeniu celého okruhu problému. Hľadaj v odborných publikáciách príklady a na príkladoch pochopíš ako to finkuje a hlavne či sa ťa tento problém vôbec týka.
apo
Zmena účelu použitia je v tom, že majetok nepoužívame na príjmy ku ktorým sa nesmie účtovať DPH. Ak majetok po nejakom čase predáme dôjde opäť ku zmene účelu použitia a síce v tom zmysle, že príjem už bude s daňou (ak náhodou nemáme možnosť výberu) a potom sa opäť podľa vzorcov v zákone prepočítava DPH a upravuje odvod DPH.
To čo som uviedol je len v hrubých rysoch naznačený princíp. Samostatným čítaním zákona sa dosť ťažko dopracuješ k úplnému pochopeniu celého okruhu problému. Hľadaj v odborných publikáciách príklady a na príkladoch pochopíš ako to finkuje a hlavne či sa ťa tento problém vôbec týka.
apo
Naposledy upravil apo : 13.12.10 at 19:18
Brouk
Ak budova aspoň „drží“ pôvodnú cenu, tak druhá alternatíva mi pripadá výhodnejšia.
apo
Teraz rozmýšlame že priestory v r.2011 predáme. Otázka je či dôjde k zmene účelu použitia a mame upravovať odpočítanú daň. Chceli by sme priestory predať bez DPH.
Z mojho pohladu §54 ods. 3a nebol naplnený lebo investičný majetok z ktoreho sme odpočitali DPH sme nepoužívali na na dodanie tovarov a služieb bez možnosti odpočtu alebo s možnosťou pomerného odpočtu.
Naposledy upravil LADIDO : 24.05.11 at 19:34 Dôvod: doplnil som nejaké fakty aby bolo možné odpovedať v kontexte.
Pri predaji nehnuteľnosti je tako:
Do 8 rokov od prvej kolaudácie sa musí vždy predať za cenu s DPH.
Potom sa môžete rozhodnúť.
Ak sa predaj urobí s DPH je to bez ďalších komplikáciií. Ak sa predaj urobí za cenu bez DPH dôjde ku zmene účelu použitia, ale ktorá daň sa prepočítava a kráti neviem. Pred x rokmi koeficientom sa upravovala všetka daň na vstupe, ako je to teraz neviem, musíš dohľadať v zákone.
apo
Do 8 rokov od prvej kolaudácie sa musí vždy predať za cenu s DPH.
Potom sa môžete rozhodnúť.
Ak sa predaj urobí s DPH je to bez ďalších komplikáciií. Ak sa predaj urobí za cenu bez DPH dôjde ku zmene účelu použitia, ale ktorá daň sa prepočítava a kráti neviem. Pred x rokmi koeficientom sa upravovala všetka daň na vstupe, ako je to teraz neviem, musíš dohľadať v zákone.
apo
Chcela by som tiež poprosiť o radu, lebo normálne teraz neviem, či som si § 54 dobre vysvetlila.
Predávame budovu, na ktorú môžem uplatniť oslobodenie, vzhľadom k tomu, že túto budovu sme kúpili a aj užívame už od r.1995. Na tejto budove prebiehala v r. 2008-2009 rekonštrukcia - niečo bolo účtované do opráv, no niečo bolo zaradené ako technické zhodnotenie tejto budovy. Dobre chápem, že ak uplatním oslobodenie od DPH pri predaji budovy (ak by som predávala neplatiteľovi DPH), tak budem musieť vrátiť časť DPH z tej rekonštrukcie?
Predávame budovu, na ktorú môžem uplatniť oslobodenie, vzhľadom k tomu, že túto budovu sme kúpili a aj užívame už od r.1995. Na tejto budove prebiehala v r. 2008-2009 rekonštrukcia - niečo bolo účtované do opráv, no niečo bolo zaradené ako technické zhodnotenie tejto budovy. Dobre chápem, že ak uplatním oslobodenie od DPH pri predaji budovy (ak by som predávala neplatiteľovi DPH), tak budem musieť vrátiť časť DPH z tej rekonštrukcie?
Dobrý deň, a ak živnostník, ktorý má budovu v osobnom vlastníctve,a urobil rekonštrukciu ,ktorá je v už v JU živnostníka,je plátca dph ,sa po 8 rokoch rozhodol zatvoriť prevádzku,aj tu sa musí robiť úprava dph vzhľadom na zmenu účelu?
Prosím Vás, vedel by mi niekto povedať, či sa toto ustanovenie použije aj v prípade, ak podnikateľ pri kúpe osobného auta odpočítal plne DPH a nasledujúci rok ho začal využívať aj na súkromné účely. Má povinnosť aj v tomto prípade upraviť odpočítanú DPH ? Alebo tento § 54 sa viaže na celkom iné? Vopred veľmi pekne ďakujem.
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
32
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
