Jasné, ďakujem veľmi pekne za info.

Takze pripajam stanovisko DR SR... sice uz je po funuse. Je to len doslovny prepis jeho obsahu. Ak ma niekto zaujem mozem oskenovat a poslat kompletnu odpoved.

Vyňal som text z priloženého súboru od Julysa, pretože odpoveď DRSR je opäť na ďalšie zamyslenie sa. Milujem keď sa povie A) ale nepovie sa už B). Vynárajú sa mi hneď dve otázky.

Ak podľa týchto predpisov sú príjmy z úrokov, či nedoplatkov z omeškania za oneskorené platby za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru príjmom (výnosom) spoločenstva (nie príjmom fondu prevádzky, údržby a opráv, ktorý je majetkom jednotlivých vlastníkov bytov a NP) a ide o hlavnú činnosť daňovníka v nadväznosti na dosahovanie príjmov spoločenstva, potom predmetné výnosy (príjmy) sú od dane oslobodené
v plnej výške podľa § 13 ods. 1 písm. a) zákona o dani z príjmov.

Znamená to azda, že ak sú tieto platby - rozumejme úroky z omeškania či zmluvné pokuty príjmom fondu opráv tak sú zdaniteľné u každého jedného vlastníka? Niečo mi tu nesedí a neviem čo. Asi som to nepochopil správne.
Svojar teda v téme "Zmluva" správne poznamenal, že úroky by nemali byť príjmom FO keďže nie sú príjmom vlastníkov, ale vznikli činnosťou spoločenstva, a mali by byť zahrnuté do správy - majetku spoločenstva. Aspoň z daňového hľadiska je to zrejme takto výhodnejšie. Z toho mi vyplýva, že si asi poopravíme zmluvu o spoločenstve.

Druhá otázka, ktorá ide už trošku mimo témy, čo rozumiete majetkom spoločenstva? Ak to už bolo kdesi riešené, tak prosím doporučte link, nech si konfrontujem svoj názor, a tam budeme prípadne rozvíjať odpovede alebo založte novú tému. V tejto téme pokračujme v úrokoch a pokutách. Ďakujem za názory. Snáď dôjdeme úspešne do cieľa.

Pojem majetok sa aj v našom SVB používal po jeho založení. Sú to vlastne prostriedky na správu a nakupují sa z nich aj niektoré predmety KM - publikácie, program pre PC. Keď som ja začal robiť ekonóma názov sa zmenil na správa.
Pri svojom tvrdení, že penále a rôzne poplatky nemajú byť súčasťou FPÚaO som vychádzal aj z toho, že tunajšie SBD, ktoré obhospodaruje niektoré domy, z týchto prostriedkov vypláca odmeny tým, ktorí sa zaslúžili o vymoženie dlžnej čiastky.
600

Možno nieje moja otázka v tejto téme na mieste, ako som čítala pokuty by sa mali dávať do štátneho rozpočtu ale ako to je = kto vyberá sankcie /pokuty za nedodržanie " Domového poriadku" 372 / 1990 ?
Je to správca, prípadne predseda SVB, je to ich príjem, alebo ho musia dať do ŠR? Ďakujem

Ja neviem ale naše spoločenstvo nemá žiadny majetok.
Ale nie je mi jasná jedna vec. Z banky nám každý mesiac príde výpis koľko sme "zarobili" na úrokoch ale hned je tam aj suma za rôzne poplatky, ktorá samozrejme prevyšuje úrok. Do čoho počítať tieto peniaze. My to dávame do FO všeko. Mám však pocit, že je to mimo toho čo hovorí zákon na čo sa používa FO. A z čoho platiť prípadnú pokutu ktorú by SVB náhodou za niečo dostalo.

Pokuty (penále) dávať do štátneho rozpočtu (ani nikomu inému), to ich radšej ani nevyberám.

Môžeš citovať paragraf zo zákona? Myslím, že to bolo novelizované.

Zákon hovorí len o pokutách ktoré vyberá obec , preto sa pýtam na problematiku výberu pokút, lebo u nás vlastníci majú na čierno zapojenú elektriku zo spol. priestorov a majú im byť uložené pokuty.

To, čo si priložila, sú len návrhy, resp. vzory, aké zmluvné pokuty si môžete v dome dohodnúť. Tieto pokuty nemôžu byť príjmom štátu, ale SVB.

Ak by sme zistili, že niekto berie načierno spoločnú elektrinu, dali by sme mu zaplatiť celú spoločnú spotrebu. Je to krádež.

Toto keby som navrhla, tak ma zožerú tí čo kradnú

Takí nenažranci! Nech si vylomia zuby!

Dosť že sa chystám na zástupcu domu, kupila sa kosačka a jeden vlastník ju využíval na súkromne účely, prirodzene dostal benzín, olej aj lanko. Teraz sa tento vlastník navrhol za zástupcu, kosačku zobral, že vraj ju dal opraviť 1000 SK a že je jeho a nikomu ju nedá . 11.4. máme schôdzu takže sa ne neho teším.

Pokiaľ bola kosačka kúpená na základe uznesenia vlastníkov a je podchytená v účtovníctve spoločenstva, nemá vlastník najmenšiu šancu. Ide o bezdôvodné obohatenie a je povinný ju vydať nakoľko nie je jeho majetkom, ale majetkom spoločenstva ak nebolo dohodnuté niečo iné. Skontrolujte uznesenie ak tušíte v ktorom období to asi bolo a účtovníctvo spoločenstva a s týmto naňho pekne vyrukujte. Pri vrátení, o ktorom po takomto vyrukovaní nepochybujem dôsledne skontrolujte jej stav a na schôdzi dohodnite primeranú náhradu v prípade, že majetok je poškodený.

Čo sa týka pokút, určite nie sú príjmom štátneho rozpočtu, ale správcu, resp. spoločenstva. Iba ak by možno išlo o nájomné byty vo vlastníctve štátu. Ale tak ďaleko to neovládam. :-)

Podľa mňa sa nejedná o spoločenstvo, nakoľko je spomínaný zástupca. Čo sa týka kosačky... oprava kosačky za 1000 korún sa mala dať opraviť z prostriedkov FPOaU. Nech predloží doklad o oprave a ak sa dohodnete na refundácii, môže sa mu preplatiť. Ak nedoloží doklad mal jednoducho 1000 korún. Alebo nech Vám preplatí on hodnotu kosačky. Možno sa mu táto najviac hodí "do ruky".

//Ja neviem ale naše spoločenstvo nemá žiadny majetok.
Ale nie je mi jasná jedna vec. Z banky nám každý mesiac príde výpis koľko sme "zarobili" na úrokoch ale hned je tam aj suma za rôzne poplatky, ktorá samozrejme prevyšuje úrok. Do čoho počítať tieto peniaze. My to dávame do FO všeko. Mám však pocit, že je to mimo toho čo hovorí zákon na čo sa používa FO. A z čoho platiť prípadnú pokutu ktorú by SVB náhodou za niečo dostalo.

Ja mám jednu teóriu. SVB mám jeden mešec, do ktorého hádže všetky peniaze a postupne ich potom vyberá, preto:
1) samé rozhoduje čo s nimi a nikto mu do toho nemá čo hovoriť. Ak sa rozhodnú, že pôjdu na striptíz, čo je do toho nejakým poslancom v NR (trochu pritiahnuté za vlasy)
2) všetko zaplatia len z toho mešca. Iný nemajú. Delenie prostriedkov na rôzne účty je len na komplilkovanie života SVB a v tom dobrom prípade na získanie prehľadu, kde aké prostriedky idú

Bankové úroky sú príjem zdanený pri zdroji. Uvádzajú sa v príjme, ale nie sú predmetom dane.

Ak to niekto používal (pre vlastnú potrebu) a pokazil mala by ísť oprava na jeho vrub nehovorím o tom že za požičanie sa tiež platí. Záleží ako sa dohodli na schôdzi.

Na schôdzi nikdy nebolo povedané koľko sa dalo za benzín, olej či opravu. Nikdy na schôdzi nebolo prerokované, kto je zodpovedný za to že sa pokazila kosačka, vždy nna náš úkor opravila z FO až do vtedy pokiaľ tá oprava nebola vykonaná novým zástupcom, ktorý si ju len tak prisvojil, bez upozornenia vlastníkov. Jednoducho je moja a vy sa na nič nepýtajte, aby nemusel klamať.

Ak by sa kosačka pokazila pri kosení pre dom, tak to sa predsa môže stať aj najšikovnejšiemu. Ale keď ho používal na vlastné účely, nech zaplatí opravu dotyčný.

Vážení, prosím zostaňme pri úrokoch a pokutách. Ešte stále sme celkom nedoriešili tieto záležitosti, potom sa môžeme baviť o "inom" majetku, tak ako som prosil v príspevku na str. 3. Ďakujem.

http://www.porada.sk/701287-post34.html
Len sme diskutovali o ďalšom probléme... Toto je jedinečné na porade a skutočne zrejme aj jediné forum kde sa dá diskutovať a rozoberať problémy ohľadom správy domov. Zvlášť pre začínajúcich či už predsedov, správcov je to veľmi dobrá forma štúdia a oboznámenia sa s problematikov. Aj keď to mohlo byť založené ako nová téma alebo mohla byť zaradená do témy ohľadom čerpania FPOaU.