peto222
Zdravim, potrebujem poradit.
Otvaram obchodik ktory sa nachadza na prizemi jedneho novopostaveneho cinziaku, je to obchodny priestor.Potrebujem k otvoreniu suhlas majitelov bytov ktori byvaju v tomto cinziaku??Pripadne ktory zakon o tomto pojednava??Diky.
Ak je to priestor, ktorý bol postavený a skolaudovaný ako obchodný priestor:
tak treba pozrieť
Zákon 116/1990
§ 3
Zmluva o nájme
(1) Prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len „zmluva“).
(2)
Nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené.3)
ďalšie znenie : ....Miestnosti určené na prevádzkovanie obchodu a služieb možno prenajímať iba po predchádzajúcom súhlase národného výboru. Pokiaľ národný výbor do 15 dní od prijatia žiadosti o veci nerozhodne, predpokladá sa, že súhlas bol udelený. .... bolo zákonom 350/2004 zrušené.
Z toho mi vychádza, ak
máte z vlastníkom platnú zmluvu o nájme nebytového priestoru, ktorý je určený ako obchodný priestor, ďalší súhlas nepotrebujete. Už aj s ohľadom na fakt, že ak je vlastníkom spoločenstvo alebo individuálni vlastníci, už na uzavretie zmluvy o nájme nebytových priestorov je potrebný ich súhlas. Buď Spoločenstva alebo nadpolovičnej väčšiny vlastníkov.