Mária27 Stavebný zákon nie je nadradený špeciálnemu zákonu o vlastníctve bytov, určite sa ním neriadi financovanie opravy balkónov. Podľa stavebného zákona môže stavebný úrad pri havárijnom stave nariadiť opravu balkonov vlastníkom v dome a správcovi.
Zákon o vlastníctve bytov
§ 10
(3) ... Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. ...
§ 11
[COLOR=black](1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. [/COLOR]
Ja sa nechcem hádať
, je mi jasné, že každý tvorca nejakého zákona si myslí, že je rozum sveta a potom vychádzajú rôzne vysvetľovania a dodatky. Samozrejme som čítal, veľa takýchto článkov aj Zákon o vlastníctve bytov, ale to neznamená, že to je správne. Tiež som čítal aj články v novinách napr. jeden z Pravdy, kde istá právnička odpovedá pisatelke z článku "Padali kusy muriva" na otázku, kto má financovať takúto opravu tak, že jej prezentovala presne môj názor, niekde aj ten článok mám, ak ho nájdem, dám ho sem, viem nemá to podstatný vplyv, ale v domoch, kde nemá každý balkón, to má sakramentský vplyv. A neobstojí tvrdenie, že aj strechu nemá každý a opravuje sa zo spoločného.
Hlavne chcem povedať, že za nedokonalosť zákonov trpia občania. A predsa ten očervenený paragraf aj tak potvrdzuje moje tvrdenie o povinnosti "vlastníka stavby"a to nie je správca, potom ešte, videl niekto z vás, ako si vlastník balkóna natiera kovové prvky, alebo opravuje dlažbu, aby nezatekalo do nosníka balkónu a nespôsobovalo koróziu armatúry a neopadávali podmočené kusy betónu? Ja teda nie. Byt samozrejme hej, to si maľujú, vymieňajú podlahy, režú oblúky, búrajú priečky a pod. , ale balkón ako keby neboli ich, potom sa zbadajú a chcú opravu zo spoločného, aj keď tam ani korunou, dnes eurom, neprispeli naviac, pretože vo väčšine je to tak, že sa plocha balkóna či lodžie nezapočítava do podlahovej plochy bytu z ktorej sa stanovuje výška platby do FOaÚ.
Najlepšie by to bolo tak, ako tu už bolo písané, dohodnúť sa na schôdzi vlastníkov o spôsobe vysporiadania sa v prípade ak nemajú všetci balkón, ale to je fikcia.