dusan61 Môj priateľ má dve deti z prvého manželstva, pričom syn má mozgovú obrnu a žije so svojou matkou. Dcéra žije samostatne. Môj priateľ mal dom vo výlučnom vlastníctve po vysporiadaní BSM. Teraz žijeme spolu v tomto dome, z ktorého priateľ daroval 1/2 mojej dcére a 1/2 mne, keďže som do rekonštrukcie domu investovala nemalú finančnú čiastku. Hlavným cieľom prepisu domu bolo, aby jeho bývala manželka v prípade smrti môjho priateľa, nemohla mne a mojim deťom znepríjemňovať život a robiť si v dedičskom konaní nároky na nehnuteľnosť. Priateľova dcéra sa od matky odsťahovala, zostal s ňou žiť len syn. Priateľ chce mať právo dožitia v našom dome a chce, aby jeho dcéra po jeho smrti zdedila časť domu, preto chce prepísať polovicu domu naspäť na seba. Keďže priateľ má 2 deti, dedili by v prípade jeho smrti rovnakým dielom (dcéra, ktorá je osamostatnená a syn, ktorý žije s matkou). Mám obavy, že priateľov syn, za ktorého vo všetkom rozhoduje bývalá manželova manželka, by sa nikdy nedohodol na nejakom dedičskom vyrovnaní a mali by sme potom obrovské problémy užívať naďalej nehnuteľnosť. Moja otázka je: Ako najlepšie zabezpečiť, aby priateľ mal doživotné právo užívať našu nehnuteľnosť a zanechal dcére určitý podiel z nej po jeho smrti, aby sme neboli ohrození v pokojnom živote jeho bývalou manželkou?
DAný problém sa v rámci našej platnej legislatívy nedá elegantne vyriešiť. Máte veľa podmienok, ktoré sa navzájom vylučujú (pre dedenie po smrti by otec musel nehnuteľnosť vlastniť, to ale nechce kvôli synovi). Tým, že on nič nevlastní, tak po jeho smrti ani nemôže byť ani nič vyplatené tak, aby to bolo viazané na jeho smrť (ako je v prípade testamentu). Jedine sa spoľahnúť na terajšiu manželku, aby po jeho smrti vyplatila jeho dcéru.
Riešenia sú dve, záleží od toho, komu viac dôveruje, či terajšej manželke, alebo dcére. Pokiaľ dcére, tak nech dá prepísať časť domu (napr. 1/5) na dcéru. Tým bude mať ona istotu, že po otcovi dostala časť majetku.
Pokiaľ verí terajšej manželke, tak mu bude musieť stačiť, že ona ústne sľúbi, že po jeho smrti vyplatí jeho dcéru. Bude to ale na "čestné slovo", pretože takú dohodu, že "po mojej smrti osoba XY vyplatí osobe ZZ..." sa nedá uzatvoriť.