draik V kazdom pripade sa vyhnite tomu, že uzavriete darovaciu zmluvu, ale vyplatite nejake peniaze, alebo uzavriete kupnu zmluvu s neprimeranou (prilis vysokou/nizkou) cenou. V takych pripadoch sanca na napadnutie zmluvy bude pomerne vysoka a uspesna.
záleží od toho, koľko rokov mama nehnuteľnosť vlastní... ak v nej má trvalý pobyt a tak dva roky ak nie tak 5 rokov musí danú nehnuteľnosť vlastniť a môže ju predať bez toho aby platila daň z príjmu... t.j. ak tam má trvalý pobyt a nehnuteľnosť prevedie formou kúpnopredajnej zmluvy za xy 000 € tak daňové priznanie z dôvodu predaja nehnuteľnosti podávať nemusí, nakoľko sa nebude jednať o zdaniteľný príjem...
pri darovacej zmluve je absolútne jedno čo mama uvedie do závetu čo si želá, v podstate musí každý dedič dostať to na čo má zákonný nárok inak je závet neplatný (bavme sa o Vás, a Vašich súrodencoch - manžel je opomenuteľným dedičom), resp. v závete môže mama plnoletým dedičom znížiť ich zákonný podiel o 3/4 a neplnoletým dedičom o 1/2 ich zákonného podieľu ale dediť musia vždy.
Pri darovacej zmluve mama Vám prevedie nehnuteľnosť jedná sa o neobvyklý dar t.j. môže sa započítavať, avšak do dedičského konania sa nedostane... mama Vám to darovala za života a hotovo, to už nikoho nemusí zaujímať (prečo začo a načo, so svojim majetkom si za života môže robiť čo chce), avšak ak by mama mala ešte jednu nehnuteľnosť, účet v banke a pod... a boli by ste napr. 4 dedičia (Vy a povedzme 3 súrodenci) tak títo traja súrodenci môžu požadovať, že vy už nebudete dediť 25 % celého majetku, lebo ste dostali darom nehnuteľnosť v minulosti t.j. Váš podiel by sa znižoval o hodnotu nehnuteľnosti v čase darovania...
čo sa týka predajnej ceny stále platí, že ceny sa určujú dohodou, a ak sa tam napr. uvedie ze mama ma dozivotne uzivacie pravo tak cena moze byt z dôvodu "vecného bremena" znížená a primeranosť zníženia je na dohode... takže úspešnosť napadnutia je veľmi otázna...
Každá
zmluva sa dá časom napadnúť, pri darovacej hrozí to riziko, že mama si to môže rozmyslieť a časom požadovať dar späť, čo už pri kúpnopredajnej zmluve je horšie.