Igor 68 Dobrý deň prajem,
akákoľvek zmena vzhľadu domu, hlavne bez súhlasu spoločenstva, teda vlastníkov bytov /§ 11 ods. 4, Zákona 182/1993 Z.z./ a bez stanoviska stavebného úradu vyplývajúceho zo stavebného konania /stavebného povolenia, alebo ohlášky /, prípadne bez súhlasu či odbornej rady samotného autora stavby, iného architekta, stavebného inžiniera, ale aj esteticky cítiacich vlastníkov bytov, je zlým signálom a veľkým nešťastím pre terajší a budúci vzhľad našich domov, miest a obcí.
Výmena čo i len jedného okna, okien v jednom byte, alebo všetkých okien, ktoré sú súčasťou obvodových múrov, zvislých konštrukcii, priečelia a celej fasády domu je teda zásadná zmena vzhľadu domu, ktorú by sme nemali nikdy podceňovať.
Prejednávať, citlivo posudzovať každú žiadosť, presviedčať a radiť spoluvlastníkom a nakoniec rozumne schvaľovať, by mali v dostatočnom predstihu všetci vlastníci na Zhromaždeniach vlastníkov, aby nedošlo k problémom, k devastovaniu a ďaľšiemu znehodnocovaniu spoločného majetku.
Prajem len dobré rozhodnutia, v prospech všetkých vlastníkov, nie len jednotlivcov.
Keby sme chceli zamurovať okno na špajzi (teraz je klasicky 1-krídlové, nechali by sme tam okno na šírku pôvodného, ale výška by bola cca 1/3 z pôvodného), stačí na takúto zmenu súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov, alebo je nutný aj súhlas zo stavebného úradu? Pre súhlas vlastníkov stačí, ak túto "žiadosť o udelenie súhlasu" napíšeme na papier a dáme im to podpísať, alebo sa na odsúhlasenie musí zvolať schôdza vlastníkov? Jeden sused si špajzové okno už takto zmenil a nikoho sa nepýtal, či to môže urobiť. Je to na našom poschodí, tak by aspoň oba byty mali rovnaké okná
Ďalší sused si zase z 1-krídlového kúpeľňového okna urobil 2-krídlové a tiež sa nikoho na súhlas nepýtal (medzi nami dievčatami - dobre urobil, lebo to kúpeľňové okno je dosť široké, otvoriť = sklopiť úplne sa nedá, lebo je príliš ťažké, takže sa dá len otvoriť na ventilačku, cez ktorú sa vetrá pomaly).
(Farby okien: na našej bytovke sme ako prví menili okná my. Boli biele, tak sme dali biele. Potom sused len obnovoval farbu - boli biele, natrel na bielo. Potom ďalší sused menil okná na plastové - boli biele, dal HNEDÉ. Tiež bez súhlasu, upozornenia. Nakoniec teraz sme 4:3 biele:hnedým.)
Trochu
Je podstatnou zmenou vzhľadu domu aj to, ak sa stena okolo balkónových dverí natrie farebne (je to len 1 stena na izbe, ku ktorej patrí balkón) a ostatné byty ju budú mať natretú inými farbami, príp. vôbec? Videla som to na jednej 12-bytovke, asi 6 bytov malo takto natreté balkóny. Každý bol natretý inou farbou, nepoužili žiadne krikľavé farby, ale žlté, oranžové. Takto to vyzerá úplne super. V tomto dome sú vždy 2 balkóny patriace k 2 rôznym bytom pri sebe a sú oddelené prepážkou.