Pri neplatení nájomného sa použijú tieto paragrafy občianskeho zákonníka:

§ 711
(1) Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu, ak
d) nájomca hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z nájmu bytu najmä tým, že nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace, alebo tým, že prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa,
(5) Ak nájomca, ktorý je v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, pred uplynutím ochrannej lehoty (§ 710 ods. 4) zaplatí prenajímateľovi dlžné nájomné alebo sa písomne dohodne s prenajímateľom o spôsobe jeho úhrady, rozumie sa tým, že dôvod výpovede nájmu bytu zanikol.

Zánik nájmu bytu
§ 710
(4) Ak bola daná výpoveď z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d), že nájomca nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a preukáže, že ku dňu doručenia výpovede bol v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, 5b) výpovedná lehota sa predlžuje o ochrannú lehotu, ktorá trvá šesť mesiacov.

§ 712a (Druhy bytových náhrad)
(3) Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d) nájomcovi, ktorý preukáže, že je v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, nájomca má právo len na náhradné ubytovanie. V iných prípadoch skončenia nájomného pomeru z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d) nájomca nemá právo na bytovú náhradu; ak ide o dôvod hodný osobitného zreteľa, má nájomca právo na prístrešie.
(4) Ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov uvedených v odseku 3 nájomcovi, ktorý sa stará o maloleté dieťa alebo o bezvládnu osobu, ktorí sú členmi jeho domácnosti, a ak to pomery prenajímateľa umožňujú, poskytne sa mu namiesto náhradného ubytovania náhradný byt. Náhradný byt môže mať horšiu kvalitu a menšiu obytnú plochu, ako má byt, ktorý má nájomca vypratať. Náhradný byt mu možno poskytnúť aj mimo obce, v ktorej sa nachádza ním vypratávaný byt. Vzdialenosť náhradného bytu musí však umožniť dennú dochádzku do práce.
(5) Ak sa nájomný pomer skončil opätovne z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d) nájomcovi, ktorý preukáže, že je v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov, poskytne sa nájomcovi namiesto náhradného bytu alebo náhradného ubytovania iba prístrešie.


Požiadaj súd o vypratanie bytu, uvidíš, či sa bude na niečo odvolávať. Po rozhodnutí súdu ho môžeš vypratať.

Uprav si napr. toto
http://www.vzory-zmluv-zadarmo.sk/re...vaneho-z-bytu/

Je tu vela podobnych tem, pohladaj cez vyhladavac

preklikaj aj linky v temach
http://www.porada.sk/t142889-zrusenie-zmluvy.html
http://www.porada.sk/t99675-ako-vyma...odnajomcu.html
atd,

Nájom bytu je chránený, týka sa to všetkých prenajímateľov. Sú tam aj osobitosti, napr. o služobných bytoch, tiež odkaz na osobitný zákon 189/1992 Zb.(o úprave niektorých pomerov súvisiacich s nájmom bytov a s bytovými náhradami).

Dakujem za rychlu reakciu, ale zatial sa mi podarilo najst prispevky pomerne stareho data a ziaden, ktorý by odpovedal na vsetky moje otazky...aj tak dakujem a budem hladat dalej

Ahoj Mária,
snáď už len posledná otázka... Ako mám požiadať súd o vypratanie bytu? Je na to nejaké "tlačivo", alebo nevieš ma nasmerovať na nejakú vzorovú žiadosť prosím? Moc ďakujem

PGo

Otázočka :

Netýka sa to náhodou len nejakého väčšieho subjektu ...mesto , obec a podobne ???

...to znamená , že potom v podstate každý prenájomca ( podotýkam súkromná osoba ) by bola v " okovách " tohoto zákona ???
To by som akože prenajal byt , nejaký pako by mne neplatil a ešte by som mu aj náhradné ubytko mal zháňať ????

Trochu na hlavu postavené ...