Peton, ďakujem za info, to som nevedel. Ešte dobre že sme nič nad 30 tis. nekúpili aspoň som sa vyhol povinnosti to odpisovať.
Btw ako je to s nadobudnutím majetku do podielového spoluvlastníctva vlastníkov bytov? Napr. kotolňa v hodnote 2 mil. Sk, ako sa účtovne eviduje a prípadne odpisuje?
Čo sa týka "plnenia fondu opráv na úkor služieb" sa Ťa chcem spýtať, ako to robíš Ty? Prijaté platby, ak sú nižšie ako predpis, nejako rozdelíš medzi FPÚaO, Fond správy, a služby?
Ja som to v r. 2004 robil ručne, 2005 až doteraz v sw, ale vždy to bolo tak, že účtovne sa u každého vlastníka bytu z prijatej platby prednostne vykryla príslušná časť do FPÚaO, potom FS, a čo ostalo bolo evidované proporčne na službách. Vždy ale len v rámci predpisu a úhrad za jeden byt, nerobil som žiadne presuny medzi kontami bytov.
Zákon toto jednoznačne nerieši, imho dá sa len dedukovať z indícií, že vo fondoch by nemal vzniknúť nedoplatok.
Jednak fondy nerozúčtovávaš, t.j. pri prebytku fin. prostriedkov tam tieto ostanú, pri nedostatku sa musí urobiť mimoriadny vklad, alebo zobrať úver (podľa dôvodu nedostatku).
Druhak je rozdiel v tom, že FPÚaO slúži ako "banka", t.j. v prípade dočasného nedostatku fin. prostriedkov na pokrytie výdavkov za služby, možno FPÚaO použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome.
No a nakoniec mi to vyplýva z toho, že povinnosť uhrádzať preddavky do fondu je v Zákone uvedená pred povinnosťou uhrádzať úhrady za plnenia, aj keď toto nemusí nič znamenať