Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
výdavky FO a prenájom
Ak FO-podnikateľ uplatňuje výdavky v preukázateľnej výške a zároveň má príjmy ako FO nepodnikateľ z prenájmu nehnuteľnosti, môže si k týmto príjmom z prenájmu uplatniť paušálne výdavky vo výške 40%?
Hľadať v debate
Ahojte, mam taku otazocku este k najmu bytu, ak sme neprenajimali byt cely rok,nebol najomnik. Neobyvali sme tento byt,mozem si do vydavkov dat celu sumu najmu bytu a elektriny 1-12???? vsetky naklady alebo len cast,kedy som ten byt prenajimala??
velmi pekne dakujem,dnesok a zajtrajsok prezijem a bude ok :-)))
velmi pekne dakujem,dnesok a zajtrajsok prezijem a bude ok :-)))
Nech robíme čokoľvek, má nám záležať na tom, čo robíme, nie na tom, či nás niekto vidí. Cicero ...viac
janka_k 
Ahojte, mam taku otazocku este k najmu bytu, ak sme neprenajimali byt cely rok,nebol najomnik. Neobyvali sme tento byt,mozem si do vydavkov dat celu sumu najmu bytu a elektriny 1-12???? vsetky naklady alebo len cast,kedy som ten byt prenajimala??
velmi pekne dakujem,dnesok a zajtrajsok prezijem a bude ok :-)))
velmi pekne dakujem,dnesok a zajtrajsok prezijem a bude ok :-)))
nie nie je v obchodnom majetku. Mam SZCO, ktora ma prijem zo zivnosti,platca DPH a vydavky v DP ma zamozrejme skutocne vynalozene. Prenajima aj byt,nie je v obchodnom majetku. Je to taky fajnovy byt,takze to asi hoci komu nechcu prenajat. Urcite tam nebyvaju, ale mali prijem z najmu len v 01,08,10-12, takze neviem ci do vydavkov mozem dat elektrinu za cely rok a aj najom ako taky - co platime vsetci za byty.
Mozete mi s tym pomoct??
dakujem
Mozete mi s tym pomoct??
dakujem
janka_k
Osobne si myslím, že áno, ak viete preukázať, že tam skutočne v tom období nikto nebýval. Počas doby prenájmu, ste museli platiť výdavky mesačne za energie, VaS, ale keďže tam nikto nebýval, hodiny sa netočili, v tom nevidím problém. Nájom ako taký, kt. platíte mesačne tiež môžete dať ako výdavok, pretože nájomca nemôže za to, že nemôže obsadiť luxusný byt v urč. obdobiach, snaha je, ale čo keĎ mi tam nikto nechce ísť....
Ak si chcem uplatňovať tieto výdavky, podmienkov je, že si dám byt do OM,
Ďalšími výdavkami môžu byť aj: opravy a údržba, TZ (vo forme odpisov), ale byt v OM..
Otázka:
Ak sa poskytuje prenájom len so základnými službami , ako sú plyn, voda, vykurovanie, nájom.
Odpoveď:
Povinnosť je si založiť živnost. oprávnenie-ŽL, povinnosť vychádza z § 4 ŽZ a príjem sa bude zdaňovať podľa § 6 ods.1 na základe živnosti.
Chcela by som zapojiť do vašej "vášnivej" debaty, a nesúhlasiť s touto jednou odpoveďou. Predsa živn.zákon hovorí:
1) Prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov je živnosťou, pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom.
Mne z toho vychádza, že ak poskytujem nájom spolu so základnými službami (voda, elektrina, plyn...) nie je to živnosť. Živnosť by to bola v prípade, keby som poskytovala aj iné než základné služby.
Inak aj v praxi si neviem dosť dobre predstaviť nájom, popri ktorom prenajímateľ zároveň neposkytuje aj tieto základné služby.
Ak sa poskytuje prenájom len so základnými službami , ako sú plyn, voda, vykurovanie, nájom.
Odpoveď:
Povinnosť je si založiť živnost. oprávnenie-ŽL, povinnosť vychádza z § 4 ŽZ a príjem sa bude zdaňovať podľa § 6 ods.1 na základe živnosti.
Chcela by som zapojiť do vašej "vášnivej" debaty, a nesúhlasiť s touto jednou odpoveďou. Predsa živn.zákon hovorí:
1) Prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov je živnosťou, pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom.
Mne z toho vychádza, že ak poskytujem nájom spolu so základnými službami (voda, elektrina, plyn...) nie je to živnosť. Živnosť by to bola v prípade, keby som poskytovala aj iné než základné služby.
Inak aj v praxi si neviem dosť dobre predstaviť nájom, popri ktorom prenajímateľ zároveň neposkytuje aj tieto základné služby.
Taký nájom, ani nie je (nežijeme tak, ako si nás predstavujú vo svete .....)
Veľa ľudí prenajíma nehnuteľnosť, resp. len časť nehnuteľnosti. Predstavme si nejakého deduška s babičkou, kt. žijú v horách, a chcú si privirobiť niečo k svojmu dôchodku, tak si dajú do prenájmu izbičku. A keby tam nedali elektrinu, vodu, kúrenie, no kto by tam išiel??? Takže sú to základné služby spojené s prenájmom. (6/3)
Na druhej strane, veľa ľudí prenájíma svoje nehnuteľnosti, a-keby neboli základné služby elektrina, voda, plyn... tak, to by sme všetci zdanoňovali ako podnikatelia???, (toľko podnikateľov na Slovenskua
), z toho mi vyplýva, že nikoho z nás by sa netýkala 6/3, ale 6/1, čo nie je pravda.
Ak niekto prenajíma a poskytuje len čo raňajky, už je to o inom ..... (6/1)
Veľa ľudí prenajíma nehnuteľnosť, resp. len časť nehnuteľnosti. Predstavme si nejakého deduška s babičkou, kt. žijú v horách, a chcú si privirobiť niečo k svojmu dôchodku, tak si dajú do prenájmu izbičku. A keby tam nedali elektrinu, vodu, kúrenie, no kto by tam išiel??? Takže sú to základné služby spojené s prenájmom. (6/3)
Na druhej strane, veľa ľudí prenájíma svoje nehnuteľnosti, a-keby neboli základné služby elektrina, voda, plyn... tak, to by sme všetci zdanoňovali ako podnikatelia???, (toľko podnikateľov na Slovenskua
), z toho mi vyplýva, že nikoho z nás by sa netýkala 6/3, ale 6/1, čo nie je pravda.Ak niekto prenajíma a poskytuje len čo raňajky, už je to o inom ..... (6/1)
človek s dušou
betka
Ak SZČO mimo svojej živnosti prenajíma ako súkromná osoba byt, kde je spoluvlastníčka aj jeho manželka, môžu si príjem z prenájmu takéhoto "súkromného" bytu podeliť 50 na 50% a obaja si odrátať tých 23650SK?
Napríklad za prenájom bytu získajú za rok 120.000Sk. Z toho si 60.000 Sk dá do príjmu manžel a 60.000Sk si dá manželka...obaja majú právo si odrátať 23650? A ak by bol ako spoluvlastník aj ich dospelý syn tak by každý "spoluvlastník" si mohol svoju časť dať do DzP a odrátať 23650?
plavčík
Výpočet príjmov a výdavkov spoluvlastníka a účastníka združenia, ktoré nie je právnickou osobou
(1) Príjmy dosiahnuté spoločne dvoma alebo viacerými daňovníkmi z dôvodu spoluvlastníctva k veci alebo zo spoločných práv a spoločné výdavky vynaložené na ich dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie sa zahŕňajú do základu dane jednotlivých daňovníkov podľa ich spoluvlastníckych podielov, ak nie je právnym predpisom ustanovený alebo účastníkmi dohodnutý iný podiel.61)
Par. 9:Od dane sú oslobodené príjmy:
h) podľa § 6 ods. 3 a § 8 ods. 1 písm. a), ak nejde o príjmy, z ktorých sa daň vyberá zrážkou, ak úhrn týchto príjmov nepresiahne v zdaňovacom období päťnásobok sumy životného minima
39a) platného k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia (ďalej len „platné životné minimum“); ak takto vymedzené príjmy presiahnu päťnásobok sumy platného životnéhominima, do základu dane sa zahrnú len príjmy nad takto ustanovenú sumu; výdavky k príjmom zahrnovaným do základu dane sa zistia rovnakým pomerom, ako je pomer príjmov zahrnovaných do základu dane k celkovým príjmom,
Ak SZČO mimo svojej živnosti prenajíma ako súkromná osoba časť bytu, kde je spoluvlastníčkou aj jeho partnerka (nie manželka), musia si príjem z prenájmu deliť a každý podávať DP? Musia byť v nájomnej zmluve uvedení obaja alebo stačí jeden a ten aj podáva DP?
barjakabra
§ 10
Výpočet príjmov a výdavkov spoluvlastníka
a účastníka združenia, ktoré nie je
právnickou osobou
a účastníka združenia, ktoré nie je
právnickou osobou
(1) Príjmy dosiahnuté spoločne dvoma alebo viacerými daňovníkmi z dôvodu spoluvlastníctva k veci alebo zo spoločných práv a spoločné výdavky vynaložené na ich dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie sa zahŕňajú do základu dane jednotlivých daňovníkov podľa ich spoluvlastníckych podielov, ak nie je právnym predpisom ustanovený alebo účastníkmi dohodnutý iný podiel.61)
... z uvedeného vyplýva, že príjem aj výdavky si delia podľa výšky spoluvlastníckych podielov alebo sa môžu dohodnúť inak - tzn. tak, ako je to pre nich výhodnejšie ( po zohľadnení ostatných príjmov).
... z uvedeného vyplýva, že príjem aj výdavky si delia podľa výšky spoluvlastníckych podielov alebo sa môžu dohodnúť inak - tzn. tak, ako je to pre nich výhodnejšie ( po zohľadnení ostatných príjmov).
veľmi ste mi pomohli...
Môj kllient (SZČO) prenajíma s.r.o.-čke (platiteľovi DPH) budovu, ktorú nemá zahrnutú v majetku (získal ju dedičstvom). Urobili zmluvu na "holý prenájom", t.j. čiste len na prenájom tejto budovy, kde boli vytvorené kancelárie. Môj dotaz: ako vyriešiť dodávky energií (plyn, voda, elektrika). Môže si odbery týchto energii prehlásiť na seba menovaná s.r.o. a odpočítavať si DPH na vstupe, alebo to musí SZČO ponechať na svoje meno a prefakturovať spotreby s.r.o.-čke bez DPH (SZČO nie je platiteľom DPH) ???
Ďakujem
Ďakujem
Naposledy upravil Janca : 25.07.07 at 04:37 Dôvod: doplnenie
Ja to mám vyriešené takto.
Prenájom celej nehnuteľnosti SZČO plátcovi DPH. (môj príjem 6/3). plátca si spravil zmluvu s dodavateľmi energií, a chodia FA, splátkové kalendáte na neho, pričom má potom nárok na odpočítanie DPH....
Aby tak mohli plynári, elekrikári urobiť, potrebujú NZ medzi prenajímateľom a nájomcom...
Odpoveď. nemusía Vašemu klientovi chodiť tieto FA, môžu chodiť priamo na s.r.o., čím jej vznikne nárok na odpočítanie DPH z energií...
Prenájom celej nehnuteľnosti SZČO plátcovi DPH. (môj príjem 6/3). plátca si spravil zmluvu s dodavateľmi energií, a chodia FA, splátkové kalendáte na neho, pričom má potom nárok na odpočítanie DPH....
Aby tak mohli plynári, elekrikári urobiť, potrebujú NZ medzi prenajímateľom a nájomcom...
Odpoveď. nemusía Vašemu klientovi chodiť tieto FA, môžu chodiť priamo na s.r.o., čím jej vznikne nárok na odpočítanie DPH z energií...
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
32
Podobné témy
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 08.09.09
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 14.02.07
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 13.02.07
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 10.01.06
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 30.11.05
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
