naj324
Užívam byt,ktorý bol prestavaný z pivničných priestorov, teda je na úrovni zeme. Do tejto doby som poplatok za používanie výťahu neplatila,lebo som ho nepoužívala. V súčasnej dobe mi správca bez predchádzajúceho oznámenia, alebo schválenia na členskej schôdzi vl. bytov, začal účtovať poplatok za užívanie výťahu podľa počtu členov domácnosti. Potrebujem poradiľ či je tento postup správny?
Spomenuté veci v príspevkoch sa hradia zo SFO a do toho prispieva každý byt podľa majetkového podielu v dome, teda výmera bytu v m2. A je jedno či výťah používa, alebo nie. Zákon umožňuje sa dohodnúť inak.
naj324 sa jedná asi o náklady ná prevádzku, spotrebovanú elektrinu a náklady za ňu. Tie sa rozdeľujú podľa osôb, osobomesiacov.
Obvykle býva po tretie podlažie výťah uzamknutý a byty, ktoré nemajú možnosť ho používať sa nepodieľajú na úhrade nákladov za elektrinu.
Ak požiadajú o jeho sprístupnenie je to povinnosť je to spoločné, vyhradené technické zariadenie a oni prispievajú na jeho opravy, revízie, atď. Potom sú povinní sa podieľať na úhrade nákladov za elektrinu podľa osobomesiacov.
Je to trocha nelogické, keď býva na úrovni zeme a z bytu nejde po schodoch ani hore, ani dole, Tak prečo má platiť výťah? Treba sa opýtať, je služba výťah spojená s užívaním bytu?
Nemôže, správca je povinný rešpektovať rozhodnutia vlastníkov bytov, ak nie sú v rozpore so zákonom.
Horšie by bolo, ak by to správcovi vyplývalo z rozhodnutia schôdze vlastníkov. V tom prípade by ste sa museli obrátiť na súd aby rozhodol, či musíte platiť, alebo neplatiť.
Osobná skúsenosť: Bývam na nad suterénom, teda na ľudovo na prízemí. Pred 27 rokmi som mal rovnaký problém. Skončilo to na súde, súd som vyhral. Od tej doby neplatím za elektrinu, ktorú spotrebuje výťah. Vtedy to bolo ošetrené v zákone. Výťah sa používa od tretieho nadzemného podlažia. Teda služba výťah, nebola spojená s užívaním môjho bytu.