FIN Novovznikajúca s.r.o. si chce od s.r.o. vlastniacej nehnuteľnosť prenajať iba "sídlo s.r.o." - t.j. iba korešpondenčnú adresu. Vedel by mi niekto poradit aký typ zmluvy na to použiť a či by to mohlo mať nejaký "zádrhel"
Ďakujem.
Ja na rozdiel od Johanky v tom žiadny zádrhel nevidím. Viem a poznám dokonca spoločnosti, ktorých hlavnou náplňou je získavanie klientov na prenájom sídla. Vtip je v tom, že takáto spoločnosť vlastní nehnuteľnosť na lukratívnom mieste, s reprezentačnými priestormi a túto ako sídlo prenajíme rôznym spoločnostiam, ktoré takýmto spôsobom chcú získať image a prezentovaním sa v takomto sídle. V skutočnosti tam nepôsobia, majiteľ im na čas potrebný prenajíma len časť priestorov (zasadačku) na obchodné rokovania. Viem o prípade, kde na takejto adrese je registrovaných cca 200 firiem. Právne je to bezchybne ošetrené, no teraz neviem so 100 %-nou istotou povedať, aký typ zmluvy je tam použitý. Ja by som myslel, že je to nejaká modifikovaná mandátna zmluva. Registráciu
týchto firiem totiž zabezpečuje majiteľ nehnuteľnosti. Keďže na registráciu sa firma musí preukázať buď vlastníctvom alebo nájomnou zmuvou k nehnuteľnosti, súčasťou zmluvy musí byť teda aj táto záležitosť.