machaj Zdravim!
Som majitelom bytu v cinzovej stavbe v BA v Dubravke.
Nainstaloval som si satelitnu antenu na balkonovu fasadu. Bolo mi oznamene ze na to musim mat povolenie, ale kedze bytove zastupitelstvo je proti narusaniu vonkajsej fasady tymto sposobom, tak by som to povolenie aj tak nedostal.
Chcel by som sa opytat ze ci sa uz niekto s tymto problemom stretol, popripade ake prava ma bytove alebo mestke zastupitelsvo voci mne v pripade ze by som odmietol satelitnu antenu odstranit z fasady. Je v tomto pripade mozny financny postih?
Na druhej strane sa tiez chcem spytat ake su moje prava a povinosti v danom pripade. Pripada mi celkom nelogicke ze nemam pravo volby a ze musim platit za kablovku ktora uz bola predtym natiahnuta v cinzovom dome.
za kazdy prispevok a radu vopred dakujem.
Predpokladám že tým "činžovým domov" je klasický bytový dom, kde si majiteľom jedného bytu.
Musíš si uvedomiť, že ty si majiteľom len jedného bytu. Majiteľom obvodových múrov, strechy a iných spoločných častí sú všetci majitelia bytov v spoluvlastníctve. Takže tá vonkajšia stena domu nie je tvojim vlastníctvom, preto si s tým nemôžeš robiť čo chceš. Na to, aby si niečo umiestnil na fasádu alebo vonkajšiu stenu, skutočne potrebuješ súhlas väčšiny vlastníkov.
V praxi sa také niečo ticho toleruje vo väčšine bytových domov (umiestnenie napr. satelitnej antény), ale pokiaľ by sa viacerí ozvali, že sa im to nepáči, majú na to právo zakázať také niečo. Dokonca ti môžu nakázať odstrániť takú anténu.
Pokiaľ ten byt nie je tvoj a užívaš ho len na základe nájomného vzťahu (nájomná zmluva s mestom, iným vlastníkom) tak bez súhlasu majiteľa vôbec nemáš právo robiť také úpravy.