Aj ke´d právoplatné rozhodnutie je, povinnosť zverejňovať ho bude až v budúcom roku. Zatiaľ majú pripraviť portál a nejaké pravidlá. Keď nájdeš, pridaj.

Katastrálny bulletin č. 2/2011

Otázka č. 13:
Do katastra nehnuteľností je predložená, na zápis záznamom zmluva o vstavbe, na ktorej nie sú podpísaní všetci vlastníci bytov v bytovom dome, avšak je splnená požiadavka v súlade s § 14 ods. 3 zákona č. 182/1993 Z. z. o bytoch a nebytových priestorov a zmluvu podpísali 2/3 vlastníkov bytov. Vzhľadom na to, že Krajský súd v Košiciach vydal rozsudok 6S/91/2008-129 zo dňa 17.3.2011, ktorým zrušil rozhodnutie o povolení vkladu práve z dôvodu, že zmluva o vstavbe neobsahovala podpisy všetkých vlastníkov bytov v dome, ako postupovať pri zápise takejto listiny formou záznamu?


Novela zákona č.182/1993 Zb. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov účinná od 1.4.2010 upravila spôsob zápisu zmluvy o výstavbe, vstavbe alebo nadstavbe stavebníkmi tak, že sa zmluva a jej zmeny zapisujú do katastra nehnuteľností záznamom. To znamená, že pri posudzovaní listiny správa katastra len skúma, či nemá chyby v písaní, počítaní alebo iné zrejmé nesprávnosti a či má náležitosti podľa § 42 ods.2 písm. c) katastrálneho zákona. Táto zmluva bude obsahovať: nehnuteľnosti podľa katastrálneho územia, pozemku podľa parcelného čísla evidovaného v súbore popisných informácií, pozemku evidovaného ako parcela registra „C“ alebo parcela registra „E“, druhu pozemku a výmery pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je stavba postavená, čísla bytu alebo nebytového priestoru, čísla poschodia, čísla vchodu a spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku, prípadne na priľahlom pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je dom postavený; ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, uvádza sa i podiel vyjadrený zlomkom k celku. Do katastra nehnuteľností zapíše vlastnícke právo k bytu a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a pozemku podľa zmluvy a správa katastra nebude skúmať či túto zmluvu podpísali všetci vlastníci bytov v bytovom dome. Za správnosť listiny zodpovedajú účastníci predmetnej zmluvy.
(obdobne riešené v KB 1/2010 otázka č. 5)

http://www.skgeodesy.sk/index.php?ww...e&id_item=7850

Dobrý deň, priatelia
takže konečné info o našej kauze, ktorá trvala 5 rokov. V krátkosti: Pred 5-mi rokmi sme podali na správu katastra v BB žiadosť o zavkladovanie podkrovných bytov, zo 74 podpisov nám 4 podpisy chýbali. Napriek tomu sme dostali platné stavebné povolenia a po zrealizovaná vstavby aj kolaudačné rozhodnutie, následne sme požiadali SK o zavkadovanie bytov. Správa katastra odmietla byty zavkladovať s argumentáciou že potrebujeme súhlas 100% vlastníkov bytov. Keďže sme ho nemali tak sme žiadosť stiahli. V r. 2008 sme opäť podali žiadosť o zavkladovanie, kataster opäť odmietol byty zavkladovať, tak sme sa odvolali na krajskú súd - tento kauzu posunul na najvyšší súd SR odkiaľ bola vrátená späť, KS to posunul na ústavný súd ale aj odtiaľ sa vrátila. Nakoniec krajský súd v r. 2011 rozhodol v náš prospech - v závere sa uvádza že KS nevidí dôvod prečo by správa katastra nemala byty zavkladovať a vrátil vec prvému stupňu - katastru. Po niekoľkých mesiacoch nám prišlo z katastra že správa katastra byty nezavkladuje (!!!). Tak sme sa odvolali a kataster podal návrh na krajský súd - rozhodoval ten istý sudca. Problém bol v tom že od roku 2011 platí zákon že na na vstavbu do podkrovia sa nerobí vklad ale záznam zápisom. Tento odmietli urobiť, najskôr sa musela ukončiť táto pôvodná kauza ( my sme sa písomne zriekli odvolania) prebehli všetky zmeny a záznamy a potom sme podali žiadosť o záznam a bolo nám konečne vyhovené. Po 5 rokoch sa odstránila plomba na dome. Za takýto antihumánny postoj by si dotyční štátni úradnící zaslúžili utratiť ako škodná zver !!!
majte sa pekne a nech sa vám darí :-)

Tak naše spoločenstvo to malo jednoduchšie, keď sme odsúhlasili nadstavbu v roku 2005 (vtedy 100 % vlastníkov)a vzniklo 6 bytov, kataster nám do 30 dní zapísal vklad....to si neviem predstaviť, že by sme absolvovali to čo je opísané v príspevku "dokumenty"....