Takmerstarec Vykurovanie schodista sa rozpocitava v podstate ako do zakladnej tak do spotrebnej zlozky tak, ze sa celkova spotreba plynu konvertovana na kwhodiny berie ako baza pre rozpocitanie v zakladnej zlozke podla ploch bytov a v spotrebnej zlozke v pomeroch stavu meracov jednotlivych bytov. Netemperovany byt je obklopeny vykurovanymi bytmi a samozrejme ma aj spolocnu stenu so schodistom. Zdoraznujem, ze ide o trvale nevykurovany byt, tempereovany susednymi bytmi tym, ze z nich kradne teplo. Schodiste je temperovane radiatorom v suterene, zial schodiskove okna nie su moderne plastove, ale planuju sa menit pri zateplovani. Trvale nevykurovany byt. Nesuhlasim s Vasou vetou: "V byte určite nie je taká zima, aby to nejako výrazne ovplyvnilo vaše náklady na teplo podľa meračov". Preco iba podla meracov a nie aj podla plochy. Lebo vám sa vyššia spotreba tepla odzrkadlí iba na meračoch, merajú vám kWh.Prave podla plochy by som bral ako zaklad pre predpisane naklady pre takehoto kradnika. Pozrite si prosim STN 73 00540-2 kde su sucinitele tepelneho toku pri rozdielnej teplote vnutorneho vzduchu do 10 stupnov a skuste si dat priklad pre vypocet strat pre pripady so smermi tokov zhora nadol, zdola nahor a pre susediace steny a predpovedam, ze budete zasnut. Ten "material", ktory som uviedol nebude ladit s tym co vypocitate, straty su vyssie. Ten material som uviedol iba pre ilustraciu tepelnych tokov na prilozenom obrazku. Opakujem panelakove byty nad trvale nevykurovanym bytom a pod nim sa v case silnych mrazov pod -10 stupnov nedaju vobec vykurit pri standardnych projektovanych radiatoroch. Toto je zase skusenost z predchadzajucich rokov. Ak je byt nad nevykurovanym bytom este naviac podstresny, ma dvojasobnu spotrebu tepla ako je priemerna spotreba bytov v strede.
Ale nechcel by som tuto poziadavku upravy a tvorby novych zakonov stavat na jeden konkretny pripad. Som presvedceny, ze takychto bytov, ktore majitelia drzia neobyvane iba ako majetok je na Slovensku dost a je potrebne, aby sa tieto vykradacky tepla od spolocenstiev vlastnikov bytov skoncili.
To som chcel citat, co som vo Vasom prispevku podciarkol. Lenze stale zostava problem ako mu dokazovat, ze netemperuje, ked nema povinnost predostriet priebeznu spotrebu plynu na jeho kotliku, ked v odvolani bude tvrdit, ze temperuje. Nič mu nemusíte dokazovať, len dajte do uznesenia, že ste sa dohodli tak, že tí a tí, čo kúria indi vindi budú mať povinnosť platiť nejakým rozumným % podľa podlahovej plochy bytu zo spotreby tepla v spoločných priestoroch.
Na ochranu práv bývajúcich je Občiansky zákonník, ak toto nerieši osobitný predpis, napr. zákon o bytoch. Nevykurovanie v byte je určite citeľnejšie v nezateplenom dome, ako v zateplenom dome. Llívia to pozná, ako sa hovorí, na vlastnej koži, pomohla si osobitným zateplením bytu.
Podľa vyhlášky máte naozaj možnosť určiť jemu nejaký podiel na nákladoch za teplo v dome, ako, to už musíte sami navrhnúť, podľa vašeho najlepšieho vedomia a svedomia, lebo vás môže zažalovať na súd. Je to ale len podiel na teple zo spoločných priestorov, ak mu cez byt nevedú spoločné stúpačky, ktoré by ho vykurovali navyše.
Vy si to musíte obhájiť.
Ak sa hovorí a píše o tom, že znížením teploty v byte o 1°C sa znížia náklady na teplo o cca 5 až 7%, to automaticky neznamená, že susedovi sa o rovnaké % zvýšia.
Nedá sa to vyčísliť ani dokázať, nepoznáme každé správanie vlastníka.
Uvediem príklady, prečo: Byty nad nevykurovanými pivnicami a podstrešné byty mali u nás takmer všetky nižšiu spotrebu, ako iné rovnako veľké byty. Jeden byt nad nevykurovanou pivnicou mal 2,5x vyššiu spotrebu, ako obdobný byt.
Závery - alternatívy:
1. Byt nad nevykurovanou pivnicou a podstrešný byt je vo výhode, lebo má priznaný koeficient, znížme mu ho.
2. Byt nad nevykurovanou pivnicou a podstrešný byt má síce priznaný koeficient, ale zhodou okolností vykurujú akurát oni hospodárne.
3. Byt nad nevykurovanou pivnicou má 2,5 krát vyššiu spotrebu, zvýšme mu koeficient, je v nevýhode.
4. Byt nad nevykurovanou pivnicou má 2,5 krát vyššiu spotrebu, dajme mu sankciu, lebo fajčí v byte, a má neustále otvorené balkónové dvere, doplácame na neho.
A takto nájdem a zdôvodním čo len chcem.