mackoivan
sito s tým spoločným vlastníctvom radiatorov to nie je tak jednoznačné ako tvrdíš
znení novely č. 358/2009 Z. z., konkrétne § 7 ods. 4.
Ak sú v bytovom dome schválené pomerové rozdeľovače, musia sa osadiť na všetky vykurovacie telesá. Zásah do vykurovacej sústavy a odmontovanie radiátorov možno klasifikovať tak, že konečný spotrebiteľ nemá zapojené pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov – základná zložka sa im určí rovnakým spôsobom ako ostatným vlastníkom. Spotrebná zložka sa urči ako súčin 1,5-násobku priemeru spotrebnej zložky na m2 vypočítaného z podlahovej plochy všetkých bytov, nebytových priestorov a spoločných priestorov (myslí sa vykurovaných) podľa vzorca, ktorý určuje vyhláška.Po získaní konkrétnych podkladov o tom, do akej miery dochádza k poškodzovaniu ostatných vlastníkov, treba ako ďalší krok zvolať zhromaždenie. Na zhromaždení objasniť situáciu a schváliť spôsob rozpočítavania pre tieto miestnosti. Možno sa dohodnúť aj na písomnom hlasovaní, ale vlastníkov treba predtým písomne informovať o všetkých zistených faktoch, tak ako to ukladá zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
V našom dome si jeden majiteľ stredného bytu odmontoval radiátor - vybúral nenosnú priečku medzi kuchyňou a obývačkou Má to schválené prislušnými úradni. Ten radiátor som namietal u firmy, ktorá nám odpisuje stav meračov a žiadal som, aby mu bolo za ten odmontovaný radiátor učtované tak akokeby tam bol - zamietli to!!!( Inak v tých jednoizbových bytoch majú takmer všetci radiátory pozatvárane- vyplýva to z odpočtov. takže ako keby jeden nemali)
Inak spoločná TV anténa - aj televízor spoločný?, spoločné plynové rozvody- aj plynový sporák spoločný? Podľa mňa v domoch, kde sú namontované "merače" stráca spoločné vlastníctvo radiátorov zmysel. Ľudia s nimi zaobchádzajú ako so sporámmi na uhlie- priložím? - nepriložím?
A opakujem vyvážená a hydraulický vyregulovaná sústava ÚK je len v takýchto domoch fikcia. Vyregulovanie sa robí z dôvodu, že k niektorým nepríchádza teplo. Tam kde je tretina radiátorov furt zavretá je ho pre všetkých prebytok.
Začnem tým televízorom, prímač to bol. Letmo si ešte spomínam, ako sme sa zháňali po PCL 85, aby fachčili. Na bytovkách, pred bytovkami na tyči sa zjavila taká opacha, vraj anténa a z nej kábel, neskôr koaxiál. Po čase ako huby po daždi začali pribúdať.
Keď náš panelák stavali, už nie tak! Na streche len komplex antén, zosilovače a rozvod do každého bytu s prípojkou. Už na každom záležalo, či si a či aj platil, konces. I. a II. program len bol. Dnes už nie konces, či máš, ale že elektrinu zapojenú máš, konces automaticky dáš! Dokonca, tiež ešte pred pár rokmi aj rozhlas po dráte, takú vymoženosť máte. Poväčšine, ak bol a kuchyňa v rekonštrukcii, už nie prípojka, niekto možno ešte má, ale nemá spojenie. Ba aj na telefón bola prípojka v byte, každom. A bol taký nováčik z dediny, asi tak šesť - sedem rokov späť. Čo sa mu ako nepotrebné javilo, zlikvidoval. A potom keď si chcel dať zapojiť pevnú linku, tak museli k nemu ťahať kábel, prípojku cez šachtu stúpačiek cez šesť podlaží. A čo, však byt bol, je jeho! A čo, ak by vlastníci bytov nesúhlasili, však byt je ich? Je ich aj šachta a to čo v nej je, alebo len to od prípojky bytu. Plyn, prípojka, ba aj sporák a linka bola na začiatku spoločná, teda za spoločné peniaze, vraj základná výbava. Jasne, komu sa nepozdával-a si vymenil, samozrejme za svoje!!! Dnes už holobyty, ale s prípojkami, a čiastočnými rozvodmi, od vodomeru na teplú vodu, prípadne aj studenú. Batérie, každý za svoje. Iní ľudia, iná doba, že?
Teraz k tomu majiteľovi, vlastníkovi bytu v ktorom má nie len svoj majetok, ale aj spoločný. Ale čo je to spoločný majetok v byte? Vieš?
Takže si z dvoch miestnosti spravil jednu, že? Ale načo jednu miestnosť vykurovať dvomi radiátormi, čí? Veď na tom jednom musí viac kúriť, aby mal teplotu 21 °C. Alebo dať ten jeden väčší, výkonnejší. Radiátor teda mohol zrušiť, ale zrušil aj stúpačku, jednu? Asi nie, tá v kuchyni zostala a za tú, však podľa m2, vraj! Noo, ty si mohol namietať, na háku ťa mali. Ale, čo ak by ste na schôdzi tak rozhodli, väčšina, nadpolovičná? Vieš, bola taká doba, vysoká spotreba domu, nízka cena za teplo, tak nikto nezatváral, radšej okno, keď ventilom, zapečeným nebolo možné pohnúť, po rokoch sústavného otvorenia na maximum. Ani keď cena stúpla o 324 %, keď stúpla si nikto nerobil ťažkú hlavu, ba ani po vyregulovani systému, Až tie merače, PRT spôsobili a chamtivosť, špekulácia, že neprikladám, neplatím. Jasne, tie čísla s tých PRT o niečom hovoria, ale je len na spoluvlastníkoch ako ich využijú v prospech domu, nie jednotlivých vlastníkoch, či nie??? Správne si to vystihol, že treba zvolať ľudí a riadne im vysvetliť o čo sa vlastne jedná, a aká situácia nastala po namontovaní PRT. Len či dokážu pochopiť, alebo budú chcieť pochopiť? Ak áno, tak potom, či aj riešiť, to rozumne, chcú, a či len cez m2???
Takže podľa teba je vyregulovanie sústavy ÚK v takých domoch kde sú odstavené radiátory len fikcia. Podľa mňa nie!!! Neprichádzalo hlavne do tých najspodnejších bytov. Keďže vykurovací systém sú vlastne spojené nádoby, tak sa voda tlačí tak kde má možnosť a najmenší odpor. To vieš, voda.
A Teraz k tomu radiátoru, radiátorom, čí je? Zo zákona nie sú vykurované byty, dom! A koľko dom tepla spotrebuje sa meria na päte domu, teda v suteréne. A každý si môže teoreticky, tak ako píšeš nabrať uhlia a priložiť, či nepriložiť?
Neľúbi sa ti, že niektorí teda nekúria. Ale, ak pripúšťaš, ba tvrdíš, že radiátor nie je spoločný, tak potom je ta vyhláška čo si spomenul zbytočná, či len teplo, ktoré sa do domu, bytov dostane je spoločné? Len o tom môžu vlastníci rozhodovať, nie aj o tom, že nemusí, alebo musí sa podieľať na vykurovaní domu, a či len zneužívať vykurovací systém, spoločný vo svoj prospech?
Vieš, tie čísla na tých PRT spôsobí pôsobenie teploty vody za určitý čas. A ta vyhláška, § 7, názov znie:
§ 7 Rozpočítavanie množstva dodaného tepla na vykurovanie podľa pomerových rozdeľovačov tepla alebo určených meradiel tepla.
Normálne som zaznamenané jednotky na všetkých PRT rozpočítal na jednotlivé PRT tak, že keď sa vynásobia koeficientom radiátora a koeficientom polohy miestnosti, tak na každý m2 pripadá rovnaký počet jednotiek, korigovaných. Ak sa podľa tak zaznamenaných jednotiek rozpočítajú náklady, tak tiež každý uhrádza rovnaké náklady.
Jedna pani, keď som jej to vysvetľoval, povedala, že ona kúri normálne. Ale ako, normálne! Však na každý radiátor, PRT je vám napočítaný počet jednotiek, jeho maximálny a minimálny limit. V dvoch miestnostiach máte skoro nulu a v ostatných dvoch? Po súčte za byt prekračujete maximálny limit, korigovaných jednotiek. Takže vaša úhrada je v konečnom dôsledku nad priemer vášho bytu. Je to normálne? Odpoveď? Ja kúrim normálne. No je normálna?
Asi ako dnes v súdnej sieni, ta pani čo provokovala v ZOO opičiaka, keď sa na ňu vymočil, tak sa posrala. A od riaditeľa ZOO chcela odškodné 10 000 €.
![Cry](https://www.porada.sk/images/smilies/cry.gif)
![Cry](https://www.porada.sk/images/smilies/cry.gif)
No veru ja sa kvôli tak rozmýšľajúcim ľudom nad vykurovaním v bytových domoch neposerem. A hodne je takých.
![Smile](https://www.porada.sk/images/smilies/smile.gif)