dakujem vsetkym za odpovede ,predchadzajuci majitel mi posle kopiu vyuctovania za rok 2007 tak vam napisem co ako sa veci maju presne....este by ma zaujimalo ten fond oprav ..pred tym nez som este nebol majitel bytu ta spravca nakupil lavicky ,betonove kvetinace ...za 10.000sk ,ale bez nejakeho suhlasu majitelov bytov,moze tak postupovat?????potom na konci zuctovania povedal ze 10.000sk zaplatil za tie veci ......

Vieš niekedy je ťažko povedať či všetko treba schvalovať a netreba to hneď odsudzovať a zaujímať stanovisko z pohladu - to alebo to nakupil. Neviem či je aj predseda SVB a rozhodol sám, lebo to v určitých veciach rozhodovať može podľa zmluvy o spoločenstve, ale ak to išlo na dobrú vec a prinieslo to osoh všetkým zbytočne sa tým netráp... Ide o to, aby si plnil ostatné povinnosti ako správca... A to že si ešte vtedy nebol vlastník bytu , tak to ťa už vobec nemusí zaujímať... Skús to vyriešiť vzájomnou komunikáciou a možno pochopíš o čom to celé je, nakoľko si nikdy v takomto spoločenstve nefungoval.

jasne ja rozumiem ze je to na dobro veci ale ked nie su k tomu blocky a este lavice s kvetinacami vyzeraju s pred 40 rokov(ani zadarmo by so to nechcel) .......no uvidim ako to bude fungovat ale prilis nemam doveru k spravcovi ..... tak dobry zaciatok v mojom prvom byvani v byte.??!!!....

Nuž písal si, že sú tam samí dôchodci, tak máš šancu to zvrátiť. Možno tie kvetináče dal urobiť za pár šupov niekomu aj lavičky......no ja by som to nerobila , lebo na takéto veci si dávam pozor, aj keď to vyjde drahšie ...nerobim nič bez bločkov...Takže až tam ale budeš bývať a zdielať starosti všetkých, možno to budeš vnímať inak... Na diaľku to nepomôže ničomu. Tak ti držím palce a verím, že budeš riešiť situáciu s nadhľadom a ku spokojnosti väčšiny a bude sa ti byvať dobre. Momentálne si nemal ešte ani jedno vyúčtovanie, tak nesúď a ak bude problém 31.5.2009 ozvi sa a my Ti poradíme.

To by ma zaujímalo, ako vykryl ten výdavok na kvetináče. Niečo musel do pokladne dať, inak mu tam účtovne zostali peniaze, ktoré minul.
Čo sa týka výšky výdavku, my máme v zmluve určený limit výdavku, do ktorého rozhoduje správca. Všetko nad túto sumu musia schváliť vlastníci.

Asi tomu nerozumiem, ale bez bločkov to nemôže fungovať. Všetky výdavky musia byť zdokumentované buď faktúrami, bločkami, alebo nejakým iným potvrdením o výdaji peňazí.

no blocky vraj boli ale nie na lavicky a kvetinace ale na nejaky stavebny material ,vlastne je to tak ja zozeniem z niekadial lavicky za 2000 a zdokladujem to stavebnym materialom za 10.000sk,ved co stary ludia co tam byvaju tak su radi ze maju kde sediet,

na slovensku je to tak

Stále nie je vysvetlené či ste SVB alebo či máte podpísanú zmluvu o výkone správy. Nie je jasné či správcu kontroluje rada, predseda alebo zástupca. Prosím znovu zadávateľa o vysvetlenie. Bola predložená správa o čerpaní prostriedkov z FPOaU? Ak boli peniaze použité z FPOaU, sú lavičky a ketináče uložené na pozemku patriace k bytovému domu? Príliš veľa nedovysvetleného nato, že téma je niekoľkostranová. Príde mi to ako v nesvojprávnom dome kde všetci platia správcovi zato, že míňa ich peniaze úplne v rozpore s legislatívou. Aj keď tam bývajú dôchodcovia sú to ľudia, ktorí práve zvyknú kontrolovať každú vynaloženú korunu. Spravuje Vás veľký správca? Treba toto všetko najprv objasniť ...

Kópia RV ešte nie je doklad že preplatok nebol vyplatený.

Ešte k tým preplatkom. Aj nám sa stalo v jednom roku, že všetci mali preplatky na službách. Tak sme sa dohodli podľa výšky najmenšieho preplatku (napr. 1000), že peniaze sa budú vracať až nad túto sumu a rozdiel zostal vo fonde opráv. Ak sme mali preplatok na službách 3000, dostali sme späť len 2000. Všetky byty sú plošne rovnaké. Ak by boli rôzne, treba sa držať rozlohy bytu.

tak podla toho co viem sme SPOLOCENSTO VLASTNIKOV BYTOV, spravcom je clovek z nasej bytovky ktory vsetko robi sam tak to viem ja ,ako som kupil byt tak skutocne som nemal vela casu a ani som prakticky nevedel co a ako ma vlastne byt -slo mi hlavneo to ,,, byt som kupil v poriadku a takisto s tym ze bytovy dom nema ziaden dlh a uver-pisomne to mam potvrdene....no inak zase niesu tam vsetci dochodcovia tak na polovicu....

llavicky su pred vchodom cize na pozemku byt.domu,schodza tam nebola uz 2 roky ....

A toto máš od koho potvrdené? Určite je tam, že dom nemá žiadny dlh ani úver? Nie je to náhodou potvrdenie pre kataster o tom, že bývalý majiteľ nemá voči spoločenstvu neuhradené záväzky?

Potvrdene to mam na vlastnu ziadost ,nie pre kataster to som mal tiez...inak by som to nekupil.

Je to od spravcu spoloc.vlasnikov bytov

Nechcem malovat certa na stenu, ale ak je to skutocne tak ako to bolo popisane s lavickami a ich zuctovanim, pre mna je to varovny signal naznacujuci ,,prilepsovanie,, si z domovych penazi. Ine je ak to bolo zo suhlasom aspon casti vlastnikov ( vydokladovanie nakupu je aj tak podla mna minimalne obchadzanie zakona a odvaznejsi to nazvu podvod).
Kto u Vas kontroluje hospodarenie SVB? Aky je uctovny a skutocny stav na Vasom ucte ? Na tieto odpovede mate narok. Ak Vam bude odmietnuta odpoved, ziadajte zvolanie schodze.

dnes som dostal emailom od byvaleho vlastnika rocne vyuctovanie,tak vam chcem ukazat ako to je ,,,kedze byt. dom nesplaca uver ani nema ziadny dlh tak peniaze na ucte by podla toho mali byt....

ak ma niekto na to nejaky nazor tak prosim budem rad aby som skutocne bol pripraveny ked sa vratim domov ,nie som sice uctovnik ani nejak vyssie vzdelany ale podla toho by som povedal ze tie peniaze nejak chybaju ked nie su na vyplatenie preplatkov...

Jednoznačne treba preveriť správcu, aby zdôvodnil kam sa podeli´korunky z účtu za plnenia.