Martin Mocko
30.11.09,09:19
SRO predava nehnutelnost, pri ktorej nakupe bola uplatnena DPH na vstupe. Nechce postupovat podla §38 ods.1 zak. o DPH a upravovat minule obdobie o DPH, preto predaj bude prebiehat s DPH.
§19 zak. o DPH hovori:
"Pri prevode alebo prechode nehnuteľnosti je dňom dodania deň odovzdania nehnuteľnosti do užívania, ak je tento deň skorší ako deň zápisu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností."
V pripade, ze zmluva o predaji bude naformulovana sposobom, ze kupujuci bude platit 4 splatky pocas jedneho roka a az potom prechadza nehnutelnost do uzivania kupujuceho - je mozne DPH na vystupe odvadzat z jednotlivych splatok prijatych od kupujuceho. Ide o to, aby sa DPH rozlozila na cely rok.
§19 zak. o DPH hovori:
"Pri prevode alebo prechode nehnuteľnosti je dňom dodania deň odovzdania nehnuteľnosti do užívania, ak je tento deň skorší ako deň zápisu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností."
V pripade, ze zmluva o predaji bude naformulovana sposobom, ze kupujuci bude platit 4 splatky pocas jedneho roka a az potom prechadza nehnutelnost do uzivania kupujuceho - je mozne DPH na vystupe odvadzat z jednotlivych splatok prijatych od kupujuceho. Ide o to, aby sa DPH rozlozila na cely rok.
Zoltán Kovács
30.11.09,09:20
Ak jednotlivé splátky budú mať charakter zálohy (záleží na formulácii v zmluve), tak podľa mňa z každej jednej platby je potrebné odviesť DPH.
Martin Mocko
30.11.09,10:15
Ak jednotlivé splátky budú mať charakter zálohy (záleží na formulácii v zmluve), tak podľa mňa z každej jednej platby je potrebné odviesť DPH.
Tak si to nejako predstavujem. V podstate nejde o to, ako sa vyhnúť DPH - ale ako ju rozložiť na dlhšie obdobie.
Tak si to nejako predstavujem. V podstate nejde o to, ako sa vyhnúť DPH - ale ako ju rozložiť na dlhšie obdobie.
Zoltán Kovács
30.11.09,10:16
Tak si to nejako predstavujem. V podstate nejde o to, ako sa vyhnúť DPH - ale ako ju rozložiť na dlhšie obdobie.
Treba tak postaviť zmluvu, a postupne odvádzať DPH z jednotlivých platieb, a pri poslednej platbe urobiť vyúčtovanie tých záloh.
Treba tak postaviť zmluvu, a postupne odvádzať DPH z jednotlivých platieb, a pri poslednej platbe urobiť vyúčtovanie tých záloh.
Martin Mocko
30.11.09,10:34
Treba tak postaviť zmluvu, a postupne odvádzať DPH z jednotlivých platieb, a pri poslednej platbe urobiť vyúčtovanie tých záloh.
Dík Zoli...predpokladal som, ale chcel som si to overiť, keďže ide nehnuteľnosť.
Dík Zoli...predpokladal som, ale chcel som si to overiť, keďže ide nehnuteľnosť.
adabirk
30.11.09,13:19
- skúste si pozrieť Metodický pokyn DR SR BB str. 6 je to tam riešené:
http://www.drsr.sk/drsr/slovak/danovy_subjekt/pokyny_dr_sr/data/mpnz05_nehnut.pdf
http://www.drsr.sk/drsr/slovak/danovy_subjekt/pokyny_dr_sr/data/mpnz05_nehnut.pdf