bambulka012
18.08.10,18:01
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, aké vysoké penále môžem vymáhať od svojho bývalého nájomcu bytu pri omeškaní zaplatenia nájomného? Občiansky zákonník hovorí, že ak nájomca mešká 5 dní so zaplatením nájomného, prenajímateľ može vymáhať penále z omeškania, ale neviem v akej výške. Za každú radu ĎAKUJEM
Mária27
18.08.10,17:56
Výška penále = pri nájomnom poplatok z omeškania - je v Nariadení vlády 87/1995 Z.z.
§ 4
Poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 1 promile dlžnej sumy, najmenej však 0, 83 eura za každý i začatý mesiac omeškania.
do 1.1.2009
§ 4 znel
Poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 2, 5 promile dlžnej sumy, najmenej však 25 Sk za každý i začatý mesiac omeškania.
§ 4
Poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 1 promile dlžnej sumy, najmenej však 0, 83 eura za každý i začatý mesiac omeškania.
do 1.1.2009
§ 4 znel
Poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 2, 5 promile dlžnej sumy, najmenej však 25 Sk za každý i začatý mesiac omeškania.
bambulka012
18.08.10,23:46
Ďakujem za odpoveď, len nechápem pojmu promile, znamená to percento alebo tisícinu percanta?
Takže ak je poplatok z omeškania za každý deň omeškania 1 promile dlžnej sumy, ako tento poplatok vyrátam, ak nájomca meškal napr. 25 dní a výška nájomného je napr. 350 eur?
Takže ak je poplatok z omeškania za každý deň omeškania 1 promile dlžnej sumy, ako tento poplatok vyrátam, ak nájomca meškal napr. 25 dní a výška nájomného je napr. 350 eur?
jozefIK
19.08.10,05:45
Ďakujem za odpoveď, len nechápem pojmu promile, znamená to percento alebo tisícinu percanta?
Takže ak je poplatok z omeškania za každý deň omeškania 1 promile dlžnej sumy, ako tento poplatok vyrátam, ak nájomca meškal napr. 25 dní a výška nájomného je napr. 350 eur?
Skúste tento link: http://www.advok.sk/
Takže ak je poplatok z omeškania za každý deň omeškania 1 promile dlžnej sumy, ako tento poplatok vyrátam, ak nájomca meškal napr. 25 dní a výška nájomného je napr. 350 eur?
Skúste tento link: http://www.advok.sk/
Mária27
19.08.10,13:40
Promile je tisícina, percento stotina. Čiže ak máš penále za každý deň omeškania 1 promile dlžnej sumy, z 350 eur je to denne 0,350 eur. Za 25 dní to máš 8,75 eur.
bambulka012
19.08.10,15:25
jozefIK - ale na tomto linku si možem vyrátať úroky z omeškania, ale ja sa zaoberám poplatkom z omeškania nie? - Keďže ide o omeškanie zaplatenia nájomného bytu, ktorý mám v OV a ktorý prenajímam.
Mária27 -V prvej odpovedi na moju otázku si napísala, že
§ 4 do 1.1.2009 znel : Poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 2, 5 promile dlžnej sumy, najmenej však 25 Sk za každý i začatý mesiac omeškania . Takže ak bol tento § 4 platný do 1.1.2009, teraz v r. 201O je poplatok 1 promile z dlžnej sumy - áno? - trochu sa mi to pletie.
Ešte si niesom istá, ak nájomca do piatich dní nezaplatí nájomné, môžem vymáhať poplatok z omeškania za každý omeškaný deň, ale môžem tých prvých 5 dní zarátať medzi dni omeškania? Nájomca totiž počas 1 roka zaplatil nájomné načas asi len raz a každý mesiac meškal a väčšinou platil na 2 krát, taktiež v nájomnej zmluve nie je žiadna zmienka o poplatku z omeškania, je to problém?
Mária27 -V prvej odpovedi na moju otázku si napísala, že
§ 4 do 1.1.2009 znel : Poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 2, 5 promile dlžnej sumy, najmenej však 25 Sk za každý i začatý mesiac omeškania . Takže ak bol tento § 4 platný do 1.1.2009, teraz v r. 201O je poplatok 1 promile z dlžnej sumy - áno? - trochu sa mi to pletie.
Ešte si niesom istá, ak nájomca do piatich dní nezaplatí nájomné, môžem vymáhať poplatok z omeškania za každý omeškaný deň, ale môžem tých prvých 5 dní zarátať medzi dni omeškania? Nájomca totiž počas 1 roka zaplatil nájomné načas asi len raz a každý mesiac meškal a väčšinou platil na 2 krát, taktiež v nájomnej zmluve nie je žiadna zmienka o poplatku z omeškania, je to problém?
Mária27
19.08.10,16:56
Ak nemáš dohodnuté v zmluve nič, platí občiansky zákonník:
Omeškanie dlžníka
§ 517
(1) Dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas nesplní, je v omeškaní. Ak ho nesplní ani v dodatočnej primeranej lehote poskytnutej mu veriteľom, má veriteľ právo od zmluvy odstúpiť; ak ide o deliteľné plnenie, môže sa odstúpenie veriteľa za týchto podmienok týkať aj len jednotlivých plnení.
(2) Ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis.
Pri nájomnom ide o poplatok z omeškania.
Vykonávacím predpisom je Nariadenie vlády 87/1995, ktoré bolo novelizované od 1.1.2009. V omeškaní je od nasledujúceho dňa, kedy mal zaplatiť.
Omeškanie dlžníka
§ 517
(1) Dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas nesplní, je v omeškaní. Ak ho nesplní ani v dodatočnej primeranej lehote poskytnutej mu veriteľom, má veriteľ právo od zmluvy odstúpiť; ak ide o deliteľné plnenie, môže sa odstúpenie veriteľa za týchto podmienok týkať aj len jednotlivých plnení.
(2) Ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis.
Pri nájomnom ide o poplatok z omeškania.
Vykonávacím predpisom je Nariadenie vlády 87/1995, ktoré bolo novelizované od 1.1.2009. V omeškaní je od nasledujúceho dňa, kedy mal zaplatiť.
jozefIK
20.08.10,05:33
Ešte dodám, že s účinnosťou od 01.07.2010 je poplatok z omeškania 0.5 promile, viď link
http://www.zbierka.sk/zz/predpisy/default.aspx?CiastkaID=26225
http://www.zbierka.sk/zz/predpisy/default.aspx?CiastkaID=26225
bambulka012
22.08.10,15:33
[QUOTE=jozefIK;1484735]Ešte dodám, že s účinnosťou od 01.07.2010 je poplatok z omeškania 0.5 promile, viď link
pozri vyššie
Vďaka, tiež veľmi pomohlo. Keďže s bývalým nájomcom komunikujem prostredníctvom e-mailu, možem mu vyrátané poplatky poslať touto formou? Musím mu dopodrobna rozpísať každý jeden poplatok? Keďže stále platil ako sa mu chcelo a moje sms - ky často ignoroval a telefon si vypínal alebo nezdvíhal.
pozri vyššie
Vďaka, tiež veľmi pomohlo. Keďže s bývalým nájomcom komunikujem prostredníctvom e-mailu, možem mu vyrátané poplatky poslať touto formou? Musím mu dopodrobna rozpísať každý jeden poplatok? Keďže stále platil ako sa mu chcelo a moje sms - ky často ignoroval a telefon si vypínal alebo nezdvíhal.
sharingan
22.08.10,16:29
Ja by som to určite posielala doporučeným listom.
bambulka012
26.08.10,15:01
Ja by som to určite posielala doporučeným listom.
Ale háčik je v tom, že ani ja a ani on sa nenachádzame na Slovensku, takže s ním komunikujem e-mailom a ja by som radšej uprednostnila ten e-mail.
Ale háčik je v tom, že ani ja a ani on sa nenachádzame na Slovensku, takže s ním komunikujem e-mailom a ja by som radšej uprednostnila ten e-mail.
sharingan
26.08.10,16:30
Ja si uvedomujem, že e-mail je najjednoduchší a najrýchlejší spôsob, ale po právnej stránke neobstojí. E-mail môže vymazať a tvrdiť, že mu nikdy neprišiel - a čo potom? Budeš sa naťahovať s administrátorom toho servera, na ktorom má svoju mailovú schránku, aby ti sprístupnil jeho korešpodenciu ako dôkaz?
Mária27
26.08.10,16:30
§ 40 obč. zákonníka
(4) Písomná forma je zachovaná, ak je právny úkon urobený telegraficky, ďalekopisom alebo elektronickými prostriedkami, ktoré umožňujú zachytenie obsahu právneho úkonu a určenie osoby, ktorá právny úkon urobila. Písomná forma je zachovaná vždy, ak právny úkon urobený elektronickými prostriedkami je podpísaný zaručeným elektronickým podpisom.
(4) Písomná forma je zachovaná, ak je právny úkon urobený telegraficky, ďalekopisom alebo elektronickými prostriedkami, ktoré umožňujú zachytenie obsahu právneho úkonu a určenie osoby, ktorá právny úkon urobila. Písomná forma je zachovaná vždy, ak právny úkon urobený elektronickými prostriedkami je podpísaný zaručeným elektronickým podpisom.
Lesaka
29.10.12,12:46
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť. Dlhujem platbou za kanceláriu 3 mesiace a to 7,8,9/ 2012 v celkovej hodnote 330 eur a kedže mám v zmluve napísané, že v prípade meškania s platbou nájomného bude pokuta 1,5 promile z dlžnej čiastky za každý deň omeškania zaujímalo by ma akú čiastku dlhujem. Za 10/12 som nájomné uhradila za kanceláriu, ale nie presne k 5 dňu v mesiaci. Ďakujem.
draik
29.10.12,15:35
Pero, papier, kalkulačka a máte to vypočítané za chvíľu. Alebo to dajte spočítať nejakému siedmakovi v rámci precvičenia počtov...
misoft
29.10.12,15:41
Za každý deň omeškania = 0,495€ a násob počtom omeškaných dní
misoft
29.10.12,15:43
Tiež sa jej čudujem - že si nevie vypočítať tisícinu zo sumy a násobiť 1,5 a počtom dní.
Človek by povedal: náááá a táááá čo - do školy nechodila, či čo?
Človek by povedal: náááá a táááá čo - do školy nechodila, či čo?