hugohugos
07.02.11,16:40
Dobrý deň, chem sa spýtať na súsenosti:
Dva obytné bloky sú spojené spoločnou strechou, ďalej len "strecha" (podľa Z 182, §2, odst.4 spoločná časť domu.) Jeden blok má okno z bytu priamo na strechu, druhý blok je spojený so strechou dverami z chodby s prístupom všetkých vlastníkov bytov z druhého vchodu.
Nový vlastník v druhom bloku požiadal o súhlas členov SVB o "prenájom nebytového priestoru - terasy" do osobného nájmu a inou žiadosťou žiada vlastníkov bytov o súhlas ku zriadeniu stavebného otvoru z jeho bytu na strechu, čo podlieha stavebnému povoleniu.
Pýtam sa:
1. je možné zmeniť strechu na terasu, ak áno, čo je k tomu potrebné?
2. môže niekto omedziť iných v úžívaní spoločnej časti domu bez ich súhlasu? Postačuje súhlas členov iných blokov, nakoľko z dotknutého bloku súhlas nedostal?
3. stačí k vykonaniu spomenutých stavebných úprav súhlas nadpolovičnej časti členov SVB, alebo je potrebné zvolať schôdzu SVB.
4. aké možnosti má vlastník bytu s oknom na terasu, ak sa domnieva, že budúcim úžívaním vlastníka strechy ako terasy bude obmedzená jeho sloboda a osobná bezpečnosť, napr. pri vetraní?
Tém sa vynára mnoho, zatiaľ toľko, možno sa diskusia rozšíri aj na ďalšie oblasti tohto problému.
Dva obytné bloky sú spojené spoločnou strechou, ďalej len "strecha" (podľa Z 182, §2, odst.4 spoločná časť domu.) Jeden blok má okno z bytu priamo na strechu, druhý blok je spojený so strechou dverami z chodby s prístupom všetkých vlastníkov bytov z druhého vchodu.
Nový vlastník v druhom bloku požiadal o súhlas členov SVB o "prenájom nebytového priestoru - terasy" do osobného nájmu a inou žiadosťou žiada vlastníkov bytov o súhlas ku zriadeniu stavebného otvoru z jeho bytu na strechu, čo podlieha stavebnému povoleniu.
Pýtam sa:
1. je možné zmeniť strechu na terasu, ak áno, čo je k tomu potrebné?
2. môže niekto omedziť iných v úžívaní spoločnej časti domu bez ich súhlasu? Postačuje súhlas členov iných blokov, nakoľko z dotknutého bloku súhlas nedostal?
3. stačí k vykonaniu spomenutých stavebných úprav súhlas nadpolovičnej časti členov SVB, alebo je potrebné zvolať schôdzu SVB.
4. aké možnosti má vlastník bytu s oknom na terasu, ak sa domnieva, že budúcim úžívaním vlastníka strechy ako terasy bude obmedzená jeho sloboda a osobná bezpečnosť, napr. pri vetraní?
Tém sa vynára mnoho, zatiaľ toľko, možno sa diskusia rozšíri aj na ďalšie oblasti tohto problému.
felix1
08.02.11,15:08
Skoda ze tuto terasu nepripojil k bytu uz projektant. Otazne je ci by si ju momentalny zaujemca kupil za trhovu cenu:) Stoji to za tie natahovacky ak je tam odpor vlastnikov ??? Minimalne zavist im to nedovoli a prelomit tuto zavist je urcite drahsie ( odkupit terasu za cenu akceptovatelnu pre odporcov ) ako si kupit nieco nove. Strucne - ak sa chce zaujemca realizovat nech si postavi dom :)