Ladislav Sun
27.08.11,06:39
Dobrý deň, chcel by som kúpiť rodinný dom. Pozemok na ktorom stojí je navysporiadaný-nemá list vlastníctva. Môže byť uzatvorená kupná zmluva resp. dá sa tento dom odkúpiť samostatne-dajú mi na katastri po kúpe tohto domu bez pozemku list vlastníctva?
Nandrolon
27.08.11,04:53
ak sa to "nedá" preniesť, ruky preč, bol som v podobnej situácii a zatiaľ nemám nič lebo som do toho nešiel...
PS: "šetko sa dá" - používa to veľa ľudí a je to v konečnom dôsledku pravda, ale ja dodávam vždy ešte k tomu: "ale za akú cenu".
- aby to nebola v konečnom dôsledku drahšia kúpa ako kúpa s už vysporiadaným pozemkom...
PS: "šetko sa dá" - používa to veľa ľudí a je to v konečnom dôsledku pravda, ale ja dodávam vždy ešte k tomu: "ale za akú cenu".
- aby to nebola v konečnom dôsledku drahšia kúpa ako kúpa s už vysporiadaným pozemkom...
Ladislav Sun
27.08.11,05:55
Tak to mate pravdu "všetko sa dá" hlavne na slovensku, ja by som chcel ale vedieť čí sa to da podla zákona a právnych predpisov,ktoré platia na slovensku.
Nandrolon
27.08.11,06:25
dať sa to bude, ale už nikto nezaručí či to nebude trvať x-rokov a stáť "X xxx" alebo "XX xxx" /s prípadným odkupom časti pozemku/ eur. A tie nervy a čas ktoré nikto nezaplatí.
možno ťa ohúrila cena, ale ak nie je pozemok vysporiadaný, cena býva o polovicu menšia ako trhová, takže nech ťa to "nepletie".
možno ťa ohúrila cena, ale ak nie je pozemok vysporiadaný, cena býva o polovicu menšia ako trhová, takže nech ťa to "nepletie".
buchač
27.08.11,06:28
Rýchlovka ...;)
Dobrý deň, chcel by som kúpiť rodinný dom.
Pozemok na ktorom stojí je navysporiadaný-nemá list vlastníctva. Môže byť uzatvorená kupná zmluva
Môže
resp. dá sa tento dom odkúpiť samostatne
Dá
-dajú mi na katastri po kúpe tohto domu bez pozemku list vlastníctva?
Dajú
Tak to mate pravdu "všetko sa dá" hlavne na slovensku
Skús ...uvidíš
, ja by som chcel ale vedieť čí sa to da podla zákona a právnych predpisov
Dá ...ale neopováž sa na ne pýtať.....:---:D:---:D:D:D:D
,ktoré platia na slovensku.
Ktoré ?????...........Slovensko
čiže
Dobrý deň, chcel by som kúpiť rodinný dom.
nekupuj ............respektíve by to musel byť objekt , ktorý by za tú námahu stál ...
Lebo keď už dom , tak komplet aj s pozemkom a nie so starosťami naviac......
Dobrý deň, chcel by som kúpiť rodinný dom.
Pozemok na ktorom stojí je navysporiadaný-nemá list vlastníctva. Môže byť uzatvorená kupná zmluva
Môže
resp. dá sa tento dom odkúpiť samostatne
Dá
-dajú mi na katastri po kúpe tohto domu bez pozemku list vlastníctva?
Dajú
Tak to mate pravdu "všetko sa dá" hlavne na slovensku
Skús ...uvidíš
, ja by som chcel ale vedieť čí sa to da podla zákona a právnych predpisov
Dá ...ale neopováž sa na ne pýtať.....:---:D:---:D:D:D:D
,ktoré platia na slovensku.
Ktoré ?????...........Slovensko
čiže
Dobrý deň, chcel by som kúpiť rodinný dom.
nekupuj ............respektíve by to musel byť objekt , ktorý by za tú námahu stál ...
Lebo keď už dom , tak komplet aj s pozemkom a nie so starosťami naviac......
arizona
27.08.11,06:43
Kupit dom mozes,ale co dalej? Aby si tu po case nepisal, ze sa k nemu nemas ako dostat...tedy,ak nevlastnis lietadlo .
Radsej dotlac majitelov domu, nech si to daju do poriadku,aby dom predali spolu aj s pozemkom.
Ver, ze im sa to bude jednoduchsie vybavovat,ako neskor tebe. Uz ked budu mat dom predany,uz nebudu taki snazivi.
Kupit dom "v lufte" je hlupost.
Radsej dotlac majitelov domu, nech si to daju do poriadku,aby dom predali spolu aj s pozemkom.
Ver, ze im sa to bude jednoduchsie vybavovat,ako neskor tebe. Uz ked budu mat dom predany,uz nebudu taki snazivi.
Kupit dom "v lufte" je hlupost.
Ladislav Sun
27.08.11,08:53
Ďakujem všetkým za odpovede a rady. Samozrejme že by som sa nad takouto kúpom domu bez pozemku vôbec neuvažoval.Jednoducho by som bol buď milionár a blázon,alebo nejaký asociál, ktorý nemá kde bývať a za výhodnú cenu kúpi tento dom aby mal kde bývať.Stále som však nedostal jasnú a výstižnú odpoveď - keď kúpim dom bez pozemku na ktorom stoji povolí mi kataster nehnuteľnosti vklad resp. vydá mi list vlastnictva? Prosím len odpovede v rámci zákona nie odpovede typu, keď zamastíš tak vybavíš všetko. Vopred Vám ešte ráz všetkým ďakujem.
Nandrolon
27.08.11,09:13
odpoveď je ÁNO.
na listne vlastníctva bude zapísaný čisto dom - teda stavba "bez pozemku".
na listne vlastníctva bude zapísaný čisto dom - teda stavba "bez pozemku".
danushka
27.08.11,09:16
Skús ešte odbehnúť na obecný úrad za starostom a opýtaj sa ho, ako by sa dal pozemok vysporiadať.
Ak RD má súpisné číslo a jeho existencia je riadne označená na katasrálnom úrade, predpokladám, že existuje aj spôsob, ako pozemok pod domom a doposiaľ užívaný pozemok pri dome sa dá vyvlastniť legálnou cestou.
Toto by som však pomohla riešiť budúcemu predávajúcemu.
Ak RD má súpisné číslo a jeho existencia je riadne označená na katasrálnom úrade, predpokladám, že existuje aj spôsob, ako pozemok pod domom a doposiaľ užívaný pozemok pri dome sa dá vyvlastniť legálnou cestou.
Toto by som však pomohla riešiť budúcemu predávajúcemu.
Ladislav Sun
27.08.11,09:18
Ďakujem za odpoveď.
danushka
27.08.11,09:21
A ešte sa opýtaj na OÚ, či majiteľ RD platil dane za pozemok ktorý užíval, keďže vlastníctvo pozemku je nevysporiadané.
Nandrolon
27.08.11,09:30
danushka: "vyvlastnenie" už nie je možné, iba pokiaľ by to bolo vo verejnom záujme, čo nie je...
petermikuláš
27.08.11,09:42
Poznám viaceré takéto prípady "predaj domu bez pozemku" a môžem jednoznačne povedať, že by som do toho nešiel, čaká Vás more starostí a istota pokojného bývania v nedohľadne.
buchač
27.08.11,10:16
Rýchlovka ...;)
Pozemok na ktorom stojí je navysporiadaný-nemá list vlastníctva. Môže byť uzatvorená kupná zmluva
Môže
resp. dá sa tento dom odkúpiť samostatne
Dá
-dajú mi na katastri po kúpe tohto domu bez pozemku list vlastníctva?
Dajú
čiže
nekupuj ............respektíve by to musel byť objekt , ktorý by za tú námahu stál ...
Lebo keď už dom , tak komplet aj s pozemkom a nie so starosťami naviac......
Rýchlovka č. 2.
Ďakujem všetkým za odpovede a rady. Samozrejme že by som sa nad takouto kúpom domu bez pozemku vôbec neuvažoval.Jednoducho by som bol buď milionár a blázon
...alebo aj čítať pozabudol ......;):confused::---:D
,alebo nejaký asociál, ktorý nemá kde bývať a za výhodnú cenu kúpi tento dom aby mal kde bývať.Stále som však nedostal jasnú a výstižnú odpoveď - keď kúpim dom bez pozemku na ktorom stoji povolí mi kataster nehnuteľnosti vklad resp. vydá mi list vlastnictva?
DOSTAL !!!
Prosím len odpovede v rámci zákona
https://www.katasterportal.sk/kapor/
nie odpovede typu, keď zamastíš tak vybavíš všetko. Vopred Vám ešte ráz všetkým ďakujem.
Pozemok na ktorom stojí je navysporiadaný-nemá list vlastníctva. Môže byť uzatvorená kupná zmluva
Môže
resp. dá sa tento dom odkúpiť samostatne
Dá
-dajú mi na katastri po kúpe tohto domu bez pozemku list vlastníctva?
Dajú
čiže
nekupuj ............respektíve by to musel byť objekt , ktorý by za tú námahu stál ...
Lebo keď už dom , tak komplet aj s pozemkom a nie so starosťami naviac......
Rýchlovka č. 2.
Ďakujem všetkým za odpovede a rady. Samozrejme že by som sa nad takouto kúpom domu bez pozemku vôbec neuvažoval.Jednoducho by som bol buď milionár a blázon
...alebo aj čítať pozabudol ......;):confused::---:D
,alebo nejaký asociál, ktorý nemá kde bývať a za výhodnú cenu kúpi tento dom aby mal kde bývať.Stále som však nedostal jasnú a výstižnú odpoveď - keď kúpim dom bez pozemku na ktorom stoji povolí mi kataster nehnuteľnosti vklad resp. vydá mi list vlastnictva?
DOSTAL !!!
Prosím len odpovede v rámci zákona
https://www.katasterportal.sk/kapor/
nie odpovede typu, keď zamastíš tak vybavíš všetko. Vopred Vám ešte ráz všetkým ďakujem.
danushka
27.08.11,10:18
danushka: "vyvlastnenie" už nie je možné, iba pokiaľ by to bolo vo verejnom záujme, čo nie je...
Ďakujem Nadrolon :), netušila som.
A existuje vôbec spôsob, ako v takom prípade podniknúť kroky k získaniu takéhoto pozemku? Čisto teoreticky ma to zaujíma.
Určite zadávateľ nie je sám na SK, čo má takýto problém. Na nete ľudia žiadajú rady ako aj napr. tu http://www.google.sk/url?sa=t&source=web&cd=1&ved=0CBgQFjAA&url=http%3A%2F%2Fmoje.hnonline.sk%2Fnode%2F3631&ei=ltBYTvSWLoOHhQeJlZEi&usg=AFQjCNG2iqth95hD3ucoTWmtqS41oQfVBQ
Mňa by zaujímalo, kto sa s týmto stretol v praxi a dotiahol to do úspešného konca pri momentálnej legislatíve.
Ďakujem Nadrolon :), netušila som.
A existuje vôbec spôsob, ako v takom prípade podniknúť kroky k získaniu takéhoto pozemku? Čisto teoreticky ma to zaujíma.
Určite zadávateľ nie je sám na SK, čo má takýto problém. Na nete ľudia žiadajú rady ako aj napr. tu http://www.google.sk/url?sa=t&source=web&cd=1&ved=0CBgQFjAA&url=http%3A%2F%2Fmoje.hnonline.sk%2Fnode%2F3631&ei=ltBYTvSWLoOHhQeJlZEi&usg=AFQjCNG2iqth95hD3ucoTWmtqS41oQfVBQ
Mňa by zaujímalo, kto sa s týmto stretol v praxi a dotiahol to do úspešného konca pri momentálnej legislatíve.
Nandrolon
27.08.11,11:05
nemám tušenie, možno obrátiť sa na súd, teda pokiaľ to nie je nikoho napr. že všetci pomreli a prípadne ani neprebehli dedičské konania, ale to sa môže vliecť aj roky.