GC_DIABLO
28.09.11,13:53
Zdravím všetkých. Rád by som sa spýtal, či je v medziach zákona, aby vlastníci bytov vyjadrili svoj nesúhlas s odpredajom bytu bez garáže. Bývame v bytovke so 6 bytmi, majiteľka jedného z nich sa snaží byt predať, no chce zo svojho listu vlastníctva vyčleniť garáž a tú predať samostatne, rovnakému majiteľovi ako aj byt, prípadne však aj niekomu inému, alebo si ju možno aj ponechá. Toto ale prekáža ostatným majiteľom bytov v dome, nakoľko s majiteľkou sú dlhoročné problémy, starosti s neplatičstvom a pod., aj teraz jej správca nemôže dať k predaju bytu potvrdenie o uhradených záväzkoch, pretože má stále nedoplatok a snaží sa s SVB komunikovať prostredníctvom advokáta a zastrašuje súdom, pričom podľa zákona pravdu nemá.
Má nejakú právnu moc, ak by na schôdzi vlastníkov aspoň 4 zo 6 vlastníkov vyjadrili svoj nesúhlas so samostatným predajom garáže? Noví majitelia bytu o garáž majú záujem, ale je možnosť, že ich majiteľka bude vydierať, pretože súrne potrebuje čo najviac peňazí.
Za každú odpoveď vopred ďakujem.
Má nejakú právnu moc, ak by na schôdzi vlastníkov aspoň 4 zo 6 vlastníkov vyjadrili svoj nesúhlas so samostatným predajom garáže? Noví majitelia bytu o garáž majú záujem, ale je možnosť, že ich majiteľka bude vydierať, pretože súrne potrebuje čo najviac peňazí.
Za každú odpoveď vopred ďakujem.
martin33AA
28.09.11,13:08
1/ Záleží ako je garáž evidovaná na LV, ak nie je a patrí tej osobe aj z bytom tak aj tak najprv si ju musí vyčleniť z majetkovej podstaty bytu a potom predať.
2/ Vy ako majitelia bytov nemáte páky ako zabrániť predaju - len v jednom konkretnom prípade, že "garáž" nie je evidovaná na LV súčasne nie je súčasťou /príslušenstvom/ bytu tej osoby, o predaji v tomto prípade rozhodujete 2/3 vacsinou či súhlasíte z predajom, lebo v tomto prípade patrí do spoluvlastníctva vlastníkov bytov vo Vašom dome.
3/ Aj tak správca - alebo predseda spoločenstva musí nakoniec napísať to potvrdenie že je všetko vyrovnané
2/ Vy ako majitelia bytov nemáte páky ako zabrániť predaju - len v jednom konkretnom prípade, že "garáž" nie je evidovaná na LV súčasne nie je súčasťou /príslušenstvom/ bytu tej osoby, o predaji v tomto prípade rozhodujete 2/3 vacsinou či súhlasíte z predajom, lebo v tomto prípade patrí do spoluvlastníctva vlastníkov bytov vo Vašom dome.
3/ Aj tak správca - alebo predseda spoločenstva musí nakoniec napísať to potvrdenie že je všetko vyrovnané