Zdeno13
09.12.11,15:50
Po súrodencovi som zdedil byt. Súrodenec vlastnil byt a mal v ňom trvalý pobyt po dobu dlhšiu ako 5 rokov. Byt chcem čím skôr predať, pričom v ňom nebudem mať trvalý pobyt.
Ako budem počítať základ dane z predaja nehnuteľností ?
Ako budem počítať základ dane z predaja nehnuteľností ?
blondy
09.12.11,15:15
V tvojom prípade je príjem z predaja bytu oslobodený od dane z príjmu. Daň nebudeš musieť platiť žiadnu.
§ 9
Príjmy oslobodené od dane
b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
§ 9
Príjmy oslobodené od dane
b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
Kvaka
09.12.11,15:20
Po súrodencovi som zdedil byt. Súrodenec vlastnil byt a mal v ňom trvalý pobyt po dobu dlhšiu ako 5 rokov. Byt chcem čím skôr predať, pričom v ňom nebudem mať trvalý pobyt.
Ako budem počítať základ dane z predaja nehnuteľností ?
Podľa § 9 ods. 1 písm. b) je od dane oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa. O dedenie v priamom rade ide vtedy, ak poručiteľom je príbuzný v priamom rade, t. j. priamy predok alebo priamy potomok(napr. rodičia, deti, starí rodičia, vnuci).
Dedenie po súrodencovi nie je dedenie v priamom rade, teda príjem z predaja bytu budeš mať oslobodený až po 5 rokoch od zdedenia.
Ako budem počítať základ dane z predaja nehnuteľností ?
Podľa § 9 ods. 1 písm. b) je od dane oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa. O dedenie v priamom rade ide vtedy, ak poručiteľom je príbuzný v priamom rade, t. j. priamy predok alebo priamy potomok(napr. rodičia, deti, starí rodičia, vnuci).
Dedenie po súrodencovi nie je dedenie v priamom rade, teda príjem z predaja bytu budeš mať oslobodený až po 5 rokoch od zdedenia.
Zdeno13
09.12.11,18:43
Podľa § 9 ods. 1 písm. b) je od dane oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa. O dedenie v priamom rade ide vtedy, ak poručiteľom je príbuzný v priamom rade, t. j. priamy predok alebo priamy potomok(napr. rodičia, deti, starí rodičia, vnuci).
Dedenie po súrodencovi nie je dedenie v priamom rade, teda príjem z predaja bytu budeš mať oslobodený až po 5 rokoch od zdedenia.
Áno, tak to chápem aj ja. Otázka sa však týkala stanovenia základu dane. Na inom mieste som sa stretol s názorom, že základ dane je daný rozdielom príjmu za predaj takejto nehnuteľnosti a cenou, ktorú stanoví notár pri dedičskom konaní. Je to tak?
Dedenie po súrodencovi nie je dedenie v priamom rade, teda príjem z predaja bytu budeš mať oslobodený až po 5 rokoch od zdedenia.
Áno, tak to chápem aj ja. Otázka sa však týkala stanovenia základu dane. Na inom mieste som sa stretol s názorom, že základ dane je daný rozdielom príjmu za predaj takejto nehnuteľnosti a cenou, ktorú stanoví notár pri dedičskom konaní. Je to tak?
Kvaka
09.12.11,19:11
Áno, tak to chápem aj ja. Otázka sa však týkala stanovenia základu dane. Na inom mieste som sa stretol s názorom, že základ dane je daný rozdielom príjmu za predaj takejto nehnuteľnosti a cenou, ktorú stanoví notár pri dedičskom konaní. Je to tak?
Je to tak. Podľa § 8 ods. 5 zákona o dani z príjmov je výdavkom cena nehnuteľnosti zistená v čase jej nadobudnutia, pričom pri dedení sa vychádza z ceny podľa § 25.
Je to tak. Podľa § 8 ods. 5 zákona o dani z príjmov je výdavkom cena nehnuteľnosti zistená v čase jej nadobudnutia, pričom pri dedení sa vychádza z ceny podľa § 25.
Zdeno13
11.12.11,18:06
Je to tak. Podľa § 8 ods. 5 zákona o dani z príjmov je výdavkom cena nehnuteľnosti zistená v čase jej nadobudnutia, pričom pri dedení sa vychádza z ceny podľa § 25.
Dobrý večer Kvaka,
Prosím Ťa, môžeš mi presnejšie určiť o ktorú časť § 25 ide?
Poznamenávam, že v čase, keď poručiteľ nadobudol byt (pred cca 30-timi rokmi), bola jeho nadobúdacia cena podstatne nižšia ako sú trhové ceny bytov dnes.
Dobrý večer Kvaka,
Prosím Ťa, môžeš mi presnejšie určiť o ktorú časť § 25 ide?
Poznamenávam, že v čase, keď poručiteľ nadobudol byt (pred cca 30-timi rokmi), bola jeho nadobúdacia cena podstatne nižšia ako sú trhové ceny bytov dnes.
Kvaka
12.12.11,14:47
Dobrý večer Kvaka,
Prosím Ťa, môžeš mi presnejšie určiť o ktorú časť § 25 ide?
Poznamenávam, že v čase, keď poručiteľ nadobudol byt (pred cca 30-timi rokmi), bola jeho nadobúdacia cena podstatne nižšia ako sú trhové ceny bytov dnes.
Pozri si § 25 ods.1 písm.3).
Prosím Ťa, môžeš mi presnejšie určiť o ktorú časť § 25 ide?
Poznamenávam, že v čase, keď poručiteľ nadobudol byt (pred cca 30-timi rokmi), bola jeho nadobúdacia cena podstatne nižšia ako sú trhové ceny bytov dnes.
Pozri si § 25 ods.1 písm.3).
Zdeno13
13.12.11,10:12
Pozri si § 25 ods.1 písm.3).
Kvaka,
Ďakujem za odpoveď.
Nepoznám dobre účtovníctvo, takže pojem „Reprodukčná obstarávacia cena“ mi bol neznámy.
Príjemný deň.
Zd.
Kvaka,
Ďakujem za odpoveď.
Nepoznám dobre účtovníctvo, takže pojem „Reprodukčná obstarávacia cena“ mi bol neznámy.
Príjemný deň.
Zd.