wegamizi
15.10.12,08:52
Najomnik predcasne ukoncil najom a od spravcu nemozeme ziskat vypocet nakladov na vykurovanie a za odber vody za prislusne obdobie. Ako zaviazem byvaleho najomnika, aby v obdobi vyuctovania ( to bude cca april 2013 ) za rok 2012 nam zaplatil adekvatnu ciastku za obdobie, kedy uzival byt? Nejakym cestnym prehlasenim, alebo inak?
nunenko
15.10.12,08:47
dobre zaviazať ho zaviažeš, ale len bude chcieť, a podpíše dohodu - zmluvu, ale ako mu vypočítaš koľko mal on platiť (alebo ty mu vrátiť) z nedoplatku (preplatku)?
wegamizi
15.10.12,12:49
dobre zaviazať ho zaviažeš, ale len bude chcieť, a podpíše dohodu - zmluvu, ale ako mu vypočítaš koľko mal on platiť (alebo ty mu vrátiť) z nedoplatku (preplatku)?
odpisem stav vody ku dnu zrusenia zmluvy o podnajme a vyratam adekvatnu cast z pripadneho preplatku, alebo nedoplatku. Len by som chcela vediet, ako ho zaviazem splnit v pripade nedoplatku.
odpisem stav vody ku dnu zrusenia zmluvy o podnajme a vyratam adekvatnu cast z pripadneho preplatku, alebo nedoplatku. Len by som chcela vediet, ako ho zaviazem splnit v pripade nedoplatku.
wegamizi
15.10.12,12:53
Skús takto :
VYÚČTOVANIE NÁKLADOV za rok
2012
časť
Počet osobomesiacov
Úžitk. plocha
Podl. plocha
TÚV
St. voda
13
38,1
35,6
8,1
22,0
Názov
Jedno. náklad
Na / za
Počet MJ
Predpis
Spotreba
Fond opráv SBD
66,16
€/mesiac
6,0
396,96
Fond opráv Ka Mil
59,02
€/mesiac
0,5
29,51
Fond merania a regulácie
0,00
€ / byt
1,0
9,25
Správa bytov SBD
8,53
€ / byt
6,0
51,18
Správa bytov Ka Mil
6,00
€ / byt
0,5
3,00
Poistenie
0,08
€ / m2
35,6
2,74
2,74
Spoločné svetlo / výťah
1,50
€ / OM
6,5*2 = 13
19,50
19,50
Dodávka tepla na kúrenie
52,21
€/mesiac
7,0
365,47
412,59
Dodávka tepla na TÚV
35,10
€/mesiac
7,0
245,70
76,16
Dodávka SV na TUV
7,36
€/mesiac
7,0
51,52
17,42
Vodné a stočné SV
2,15
€/m3
47,30
Iné
Spolu zálohy na služby
684,93
Spotreba
1065,61
Platby (zálohy) za rok
2012
173,11
7,0
1211,77
Výsledok zúčtovania k
16.7.2012
Preplatok
146,16
Náklad TÚV spolu
Nezrovnalosti v rozúčtovaní nákladov reklamujte do 15 dní odo dňa doručenia.
Preplatky sú splatné v kancelárii z pokladne (alebo po dohode telefónom) do 15 dní od doručenia.
Nedoplatky sú splatné prevodným príkazom, alebo v kancelárii do pokladne
(alebo po dohode telefónom) do 15 dní od doručenia vyúčtovania.
V XY dňa
8.10.2012
Ka Mil
konateľ
Pre toto rozúčtovanie bolo použité :
množstvo
TUV
podľa vodomeru
SV
podľa vodomeru
UK dom
Ako 2011
Byt UK
Ako 2011
UK do predaja
podľa vyhl. č. 630/2005 § 5 ods. 5 (podľa mesiacov )
cena tepla
2012 podľa URSO pre Bysprav (cena 2011 + 1,8 % )
cena vody
Ako 2011
Fond opráv
Do 06 podľa SBD / Ka Mil podľa zníženia od 07/2012
Korigované dieliky za UK 2011 : byt 34,95 / dom 1751,7
Teplo = 34,95/1751,7x34823x1,018/12*7=412,59 €
TUV =8,1x16773/1857 = 76,16 €
SV na TUV = 8,1x 2,15 = 17,42 €
SV = 22x2,15 = 47,3 €
Mart = (230,83+407,7)/69 = 9,25 €
To je super pomocka na vypocet, ale vychadzame z toho, ze podnajomca odchadza a ja ho oslovim az po vyuctovani, co spravca robi zvycajne v aprili buduceho roka. Ked bude preplatok, to mu vratim, ale ked bude nedoplatok, ako si ho mozem zmluvne zaviazat k zaplateniu jeho pomernej casit za uzivanie?
VYÚČTOVANIE NÁKLADOV za rok
2012
časť
Počet osobomesiacov
Úžitk. plocha
Podl. plocha
TÚV
St. voda
13
38,1
35,6
8,1
22,0
Názov
Jedno. náklad
Na / za
Počet MJ
Predpis
Spotreba
Fond opráv SBD
66,16
€/mesiac
6,0
396,96
Fond opráv Ka Mil
59,02
€/mesiac
0,5
29,51
Fond merania a regulácie
0,00
€ / byt
1,0
9,25
Správa bytov SBD
8,53
€ / byt
6,0
51,18
Správa bytov Ka Mil
6,00
€ / byt
0,5
3,00
Poistenie
0,08
€ / m2
35,6
2,74
2,74
Spoločné svetlo / výťah
1,50
€ / OM
6,5*2 = 13
19,50
19,50
Dodávka tepla na kúrenie
52,21
€/mesiac
7,0
365,47
412,59
Dodávka tepla na TÚV
35,10
€/mesiac
7,0
245,70
76,16
Dodávka SV na TUV
7,36
€/mesiac
7,0
51,52
17,42
Vodné a stočné SV
2,15
€/m3
47,30
Iné
Spolu zálohy na služby
684,93
Spotreba
1065,61
Platby (zálohy) za rok
2012
173,11
7,0
1211,77
Výsledok zúčtovania k
16.7.2012
Preplatok
146,16
Náklad TÚV spolu
Nezrovnalosti v rozúčtovaní nákladov reklamujte do 15 dní odo dňa doručenia.
Preplatky sú splatné v kancelárii z pokladne (alebo po dohode telefónom) do 15 dní od doručenia.
Nedoplatky sú splatné prevodným príkazom, alebo v kancelárii do pokladne
(alebo po dohode telefónom) do 15 dní od doručenia vyúčtovania.
V XY dňa
8.10.2012
Ka Mil
konateľ
Pre toto rozúčtovanie bolo použité :
množstvo
TUV
podľa vodomeru
SV
podľa vodomeru
UK dom
Ako 2011
Byt UK
Ako 2011
UK do predaja
podľa vyhl. č. 630/2005 § 5 ods. 5 (podľa mesiacov )
cena tepla
2012 podľa URSO pre Bysprav (cena 2011 + 1,8 % )
cena vody
Ako 2011
Fond opráv
Do 06 podľa SBD / Ka Mil podľa zníženia od 07/2012
Korigované dieliky za UK 2011 : byt 34,95 / dom 1751,7
Teplo = 34,95/1751,7x34823x1,018/12*7=412,59 €
TUV =8,1x16773/1857 = 76,16 €
SV na TUV = 8,1x 2,15 = 17,42 €
SV = 22x2,15 = 47,3 €
Mart = (230,83+407,7)/69 = 9,25 €
To je super pomocka na vypocet, ale vychadzame z toho, ze podnajomca odchadza a ja ho oslovim az po vyuctovani, co spravca robi zvycajne v aprili buduceho roka. Ked bude preplatok, to mu vratim, ale ked bude nedoplatok, ako si ho mozem zmluvne zaviazat k zaplateniu jeho pomernej casit za uzivanie?
bea
15.10.12,14:32
Neviem, ako máš uzatvorenú zmluvu. My sme mali v zmluve, že pred uzatvorením nájmu zaplatil 1 mesačné nájomné navyše. A v zmluve bolo uvedené, že z tejto sumy sa vyúčtuje aj nedoplatok, keď by vznikol. Nakoniec to dopadlo tak, že sme skoro všetko vrátili pri vyúčtovaní, lebo bol len minimálny nedoplatok... Inak je dosť ťažko dostať od bývalého nájomníka nedoplatok....
wegamizi
15.10.12,15:25
Neviem, ako máš uzatvorenú zmluvu. My sme mali v zmluve, že pred uzatvorením nájmu zaplatil 1 mesačné nájomné navyše. A v zmluve bolo uvedené, že z tejto sumy sa vyúčtuje aj nedoplatok, keď by vznikol. Nakoniec to dopadlo tak, že sme skoro všetko vrátili pri vyúčtovaní, lebo bol len minimálny nedoplatok... Inak je dosť ťažko dostať od bývalého nájomníka nedoplatok....
Aj nam dal zalohu. Mali sme v umysle ju vratit s tym, ze ked bude to vyuctovanie tepla a vody, v pripade nedoplatku by nam doplatil
Aj nam dal zalohu. Mali sme v umysle ju vratit s tym, ze ked bude to vyuctovanie tepla a vody, v pripade nedoplatku by nam doplatil