Boras1
12.07.13,11:14
Dobrý deň, poprosím o akúkoľvek radu, nakoľko sa v danej problematike vôbec nevyznám.
Ako FO som sa stal majiteľom nebytového priestoru, z ktorého polovicu budem prenajímať svojej SRO a druhú časť inej firme. Čo by mala obsahovať nájomná zmluva, aby SRO mohla odpisovať nehnuteľnosť, prípadne uplatňovať náklady na prevádzku.
Vopred ďakujem za pomoc.
Ako FO som sa stal majiteľom nebytového priestoru, z ktorého polovicu budem prenajímať svojej SRO a druhú časť inej firme. Čo by mala obsahovať nájomná zmluva, aby SRO mohla odpisovať nehnuteľnosť, prípadne uplatňovať náklady na prevádzku.
Vopred ďakujem za pomoc.
Dav
13.07.13,06:18
FO - prenajímateľ, bude mať príjem z prenájmu a bude musieť platiť daň z tohto príjmu, tak odpisy by som nechala ako náklad pre FO a výšku nájmu určila vo výške odpisov.Tým by bol základ dane pre FO nulový. Do zmluvy s s.r.o. treba uviesť, že hradí opravy, udržiavanie a prevádzku (energie, daň z nehnuteľností, smeti, atď. ) nebytového prenajatého priestoru. Ale pozor, z hľadiska zákona ide o "blízku osobu" , preto také isté podmienky by mala mať aj druhá firma, ktorá tam bude mať prenajaté priestory.