type
23.12.13,12:41
Dobry den.Po mame som v roku 10/2013 zdedil podiely na pozemkoch ale tieto podiely este v roku 2009 mama dala do najmu na 15 rokov formou najomnej zmluvy do miestneho druzstva,ktore ale v roku 2012 zaniklo a sukromna osoba vytvorila nove druzstvo.Najomna zmluva je platna aj po maminej smrti prechadza to na mna?Mozem zrusit s druzstvom zmluvu?A este v tej zmluve je dodatok druzstvo ma predkupne pravo pocas najmu a aj po uplynuti najmu.Dakujem za odpovede PROSIM poradit.
viktorviktor
23.12.13,12:48
Na dedičov prechádzajú práva a povinnosti zo zmlúv, ktoré uzavrel zosnulý, teda poručiteľ (pôvodný majiteľ) s družstvom, samostatne hospodáriacimi roľníkmi alebo iným nájomcom.
http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-stat/clanok/281640-co-treba-vediet-ak-ste-zdedili-podu/
http://www.mpsr.sk/sk/index.php?navID=265&id=6413
Pokiaľ mal vlastník uzatvorenú nájomnú zmluvu s nájomcom, nový vlastník pozemku sa dostáva do právnej pozície prenajímateľa a nájomný vzťah zostáva zachovaný v pôvodnej forme. Zmena môže nastať len v prípade, ak by sa nový vlastník, už v postavení prenajímateľa, a nájomca dohodli inak – uzatvorili novú nájomnú zmluvu, príp. dodatok k pôvodnej nájomnej zmluve, a tým prejavili vôľu upraviť si svoj právny vzťah odlišne.
http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-stat/clanok/281640-co-treba-vediet-ak-ste-zdedili-podu/
http://www.mpsr.sk/sk/index.php?navID=265&id=6413
Pokiaľ mal vlastník uzatvorenú nájomnú zmluvu s nájomcom, nový vlastník pozemku sa dostáva do právnej pozície prenajímateľa a nájomný vzťah zostáva zachovaný v pôvodnej forme. Zmena môže nastať len v prípade, ak by sa nový vlastník, už v postavení prenajímateľa, a nájomca dohodli inak – uzatvorili novú nájomnú zmluvu, príp. dodatok k pôvodnej nájomnej zmluve, a tým prejavili vôľu upraviť si svoj právny vzťah odlišne.
type
23.12.13,13:00
dakujem za odpoved a co s tym predkupnym pravom na podiely na pozemkoch ak by som ich chcel predat inej osobe nez druzstvu plati to aj v pripade ze ich darujem tej tretej osobe?Dakujem
pavol54
23.12.13,13:50
V rámci predkupného práva im ponúkni za 100€/ m2 a splnil si svoju povinnosť oni to odmietnu a mali napísať za koľko akceptujú predkupné právo. tretia osoba ich od teba odkúpi o 1 cent drahšie už to bola výhodnejšia ponuka tak si ju zrealizoval
viktorviktor
23.12.13,16:26
ustanovenie o predkupnom práve zapísané v zmluve nie je v rozpore so zákonom /napíše si ho tam vždy ten čo si prenajíma pôdu/, ale je len na prenajímateľovi, či ho bude akceptovať, alebo nie.
Teda, nie je to podmienka vyplývajúca zo zákona, že nájomca má predkupné právo
Teda, nie je to podmienka vyplývajúca zo zákona, že nájomca má predkupné právo
type
23.12.13,16:30
velmi dakujem potesili ma taketo kladne odpovede