preciso
01.02.14,21:56
Byval som v najme so zmluvou na 5rokov, v zmluve neboli definovane podmienky predcasneho ukoncenia najmu, cize ziadna pokuta a pod.
Co mi teda vyplyva zo zakona?
Oznamil som to mesiac dopredu plus som navrhol zaplatit este dalsi mesiac, no majitel je trochu nenazrany.
Vdaka.
Co mi teda vyplyva zo zakona?
Oznamil som to mesiac dopredu plus som navrhol zaplatit este dalsi mesiac, no majitel je trochu nenazrany.
Vdaka.
Katy a R
01.02.14,21:39
No ak bola na dobu určitú - tak zmluva končí týmto dátumom.
Ale môžeš dať samozrejme výpoveď aj skôr - ale zo zákona je 3-mesačná výpovedná doba. Majiteľ má dovtedy nárok na nájomné.
Samozrejm - ak by bola dohoda - tak OK - lenže na to treba obidve strany!
dal si výpoveď písomne?
Ale môžeš dať samozrejme výpoveď aj skôr - ale zo zákona je 3-mesačná výpovedná doba. Majiteľ má dovtedy nárok na nájomné.
Samozrejm - ak by bola dohoda - tak OK - lenže na to treba obidve strany!
dal si výpoveď písomne?
jslancik
02.02.14,05:22
Nebodaj prenajímateľ chce po tebe tri mesiace? Na takúto nenažranosť má zákonné právo (občiansky zákonník §710). Výpovedná doba je tri mesiace. S tým nič nenarobíš. Je tým krytý aj nájomca, aby ho nemohol prenajímateľ hocikedy vyhodiť len tak.
denulik mihalkova
06.02.14,10:06
a može prenajimatel vyhodit najomcu ak nezaplati jeden mesiac najom z važnych dovodov?a vypoved mu da do 15dni?
jslancik
06.02.14,10:15
Zaujímavé by mohlo byť pre teba toto: § 710
4. Ak bola daná výpoveď z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d), že nájomca nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a preukáže, že ku dňu doručenia výpovede bol v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov,5b) výpovedná lehota sa predlžuje o ochrannú lehotu, ktorá trvá šesť mesiacov.
Alebo pozrite v zmluve, čo je tam uvedené. Tieto náležitosti sa tam do detailov preberajú...
4. Ak bola daná výpoveď z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. d), že nájomca nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a preukáže, že ku dňu doručenia výpovede bol v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov,5b) výpovedná lehota sa predlžuje o ochrannú lehotu, ktorá trvá šesť mesiacov.
Alebo pozrite v zmluve, čo je tam uvedené. Tieto náležitosti sa tam do detailov preberajú...
denulik mihalkova
06.02.14,11:32
ja ani neviem či mame zmluvu platnu nakolko je urobena len medzi nama dan sa neplati žiadna..a to ked pride z policajtama mam preukazat že priatel nedostal vyplatu?ako to dokažem..a kde je v zakone že može dat vypoved do 15dni.ja som si vypoved neprevzala to tvrdi prenajimatelka nič som nepodpisovala a ten škrabanec čo tvrdi nie je moj.A mala by dat vypoved obom nie?mne aj priatelovy ked na zmluve sme obaja či nemusi len jednemu?dakujem za radu
Katy a R
06.02.14,11:44
najskôr si ujasni - že či ste tam "načierno" - alebo nie. Ak je riadny nájom - tak platí zákon (aj pre dôvod ukončenia aj pre výpovedné lehoty... - žiadnych 15 dní tam nieje! ).