matuškovičová
09.08.14,23:02
V zákone som čítala,že pri nehnuteľnosti nadobudnutej dedením je výdavkom cena nehnuteľnosti zistená v čase nadobudnutia/cena uvedená v rozhodnutí o dedičstve,alebo cena na základe znaleckého posudku.
luja5
10.08.14,07:37
Tak to uvádza na svojej internetovej stránke aj Finančná správa SR v sekcii Občania=>Životné situácie=>Predal som nehnuteľnosť=>Predaj nehnuteľnosti z pohľadu dane z príjmu=>Uplatnenie výdavkov pri príjmoch z predaja nehnuteľnosti.
Predpokladám, že podľa dedičského osvedčenia otec sa stal podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti. Oproti príjmu z predaja nehnuteľnosti v podiele 1/5 si otec môže uplatniť ako výdavok hodnotu svojho dedičského podielu (1/5 z hodnoty domu) podľa dedičského osvedčenia. V prípade ceny na základe znaleckého posudku by to muselo znalecké ohodnotenie nehnuteľnosti na cenu v čase úmrtia poručiteľa, nie v čase predaja zdedenej nehnuteľnosti. Okrem toho si môže otec do výdavkov zahrnúť aj svoj podiel (1/5) na výdavkoch spojených s predajom domu (napríklad 1/5 z poplatku realitke, z poplatku pre kataster...), ak sa na takýchto výdavkoch dokladovateľne podieľal a aj svoj dokladovateľný podiel na prípadných investíciách do domu po smrti brata. Celkovo však výdavky si môže zahrnúť najviac do výšky dosiahnutého príjmu, na výdavky presahujúce príjem sa neprihliada.
Predpokladám, že podľa dedičského osvedčenia otec sa stal podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti. Oproti príjmu z predaja nehnuteľnosti v podiele 1/5 si otec môže uplatniť ako výdavok hodnotu svojho dedičského podielu (1/5 z hodnoty domu) podľa dedičského osvedčenia. V prípade ceny na základe znaleckého posudku by to muselo znalecké ohodnotenie nehnuteľnosti na cenu v čase úmrtia poručiteľa, nie v čase predaja zdedenej nehnuteľnosti. Okrem toho si môže otec do výdavkov zahrnúť aj svoj podiel (1/5) na výdavkoch spojených s predajom domu (napríklad 1/5 z poplatku realitke, z poplatku pre kataster...), ak sa na takýchto výdavkoch dokladovateľne podieľal a aj svoj dokladovateľný podiel na prípadných investíciách do domu po smrti brata. Celkovo však výdavky si môže zahrnúť najviac do výšky dosiahnutého príjmu, na výdavky presahujúce príjem sa neprihliada.