luja5
04.11.14,11:40
Ahoj poraďáci,
existujú v zmysle našej platnej legislatívy "apartmánové byty", ktoré verejne ponúkajú realitné kancelárie? Nemám na mysli rozdiel medzi apartmánom a bytom a k tomu ani nehľadám odpoveď, ale ide mi o celý názov nehnuteľnosti "apartmánový byt". Pozná naša súčasná legislatíva taký typ nehnuteľnosti, alebo je to nejaký realitný mačkopes? Ako si vysvetliť zdôvodnenie od jednej RK v jednom článku nájdenom na internete (ale už z dávnejšej doby, preto ma zaujíma súčasný právny stav), že ide o byty, ale oficiálne sú vedené ako nebytové priestory?
Vďaka za relevantné odpovede, prípadne s odkazom na príslušné platné zákonné ustanovenie.
existujú v zmysle našej platnej legislatívy "apartmánové byty", ktoré verejne ponúkajú realitné kancelárie? Nemám na mysli rozdiel medzi apartmánom a bytom a k tomu ani nehľadám odpoveď, ale ide mi o celý názov nehnuteľnosti "apartmánový byt". Pozná naša súčasná legislatíva taký typ nehnuteľnosti, alebo je to nejaký realitný mačkopes? Ako si vysvetliť zdôvodnenie od jednej RK v jednom článku nájdenom na internete (ale už z dávnejšej doby, preto ma zaujíma súčasný právny stav), že ide o byty, ale oficiálne sú vedené ako nebytové priestory?
Vďaka za relevantné odpovede, prípadne s odkazom na príslušné platné zákonné ustanovenie.
Chobot
04.11.14,11:20
Legislatíva také niečo nepozná. Podľa legislatívy je to jednoducho nebytový priestor, aj keď je možné v ňom bývať.
Má to aj svoje negatíva, niekde som čítal, že niektoré obce môžu robiť problém pri prihlasovaní na trvalý pobyt v takom "byte", lebo je to nebytový priestor, nie určený na bývanie.
Odborné články uvádzajú, že si to kupujú ľudia ako kancelárie s možnosťou bývania (pričom majú iný, riadny byt), resp. ako prechodné bydlisko v inom, či aj v tom istom meste. Na štandardné bývanie sa to nedoporučuje kupovať. Štandarným bývaním myslím obyčajného človiečika, ktorý si kúpi byt, má v ňom trvalé bydlisko a inú nehnuteľnosť nevlastní. Teda taký, kto potrebuje byt, nech si kúpi byt. Kto má peňazí nazvyš, bude poškuľovať po iných nehnuteľnostiach a takého môže zaujať práve apartmánový byt - napr. prerobený z nejakej výrobnej haly, alebo z priestorov bývalej firmy.
Aj na porade už bolo viac takých tém. Skúsim ich nájsť. Inak lepšie je vyhľadať si na nete, tam som o tom videl veľa diskusií a článkov.
Tu je tá téma na porade:
http://www.porada.sk/t243181-zvazujeme-kupu-nehnutelnosti-apartmanu-ktory-je-vedeny-ako-nebytovy-priestor.html
Má to aj svoje negatíva, niekde som čítal, že niektoré obce môžu robiť problém pri prihlasovaní na trvalý pobyt v takom "byte", lebo je to nebytový priestor, nie určený na bývanie.
Odborné články uvádzajú, že si to kupujú ľudia ako kancelárie s možnosťou bývania (pričom majú iný, riadny byt), resp. ako prechodné bydlisko v inom, či aj v tom istom meste. Na štandardné bývanie sa to nedoporučuje kupovať. Štandarným bývaním myslím obyčajného človiečika, ktorý si kúpi byt, má v ňom trvalé bydlisko a inú nehnuteľnosť nevlastní. Teda taký, kto potrebuje byt, nech si kúpi byt. Kto má peňazí nazvyš, bude poškuľovať po iných nehnuteľnostiach a takého môže zaujať práve apartmánový byt - napr. prerobený z nejakej výrobnej haly, alebo z priestorov bývalej firmy.
Aj na porade už bolo viac takých tém. Skúsim ich nájsť. Inak lepšie je vyhľadať si na nete, tam som o tom videl veľa diskusií a článkov.
Tu je tá téma na porade:
http://www.porada.sk/t243181-zvazujeme-kupu-nehnutelnosti-apartmanu-ktory-je-vedeny-ako-nebytovy-priestor.html
Ing. Ľubomír Janoška
04.11.14,11:22
Je to práve ten mačkopes, o ktorom píšeš - stavané ako nebytové priestory a hlavne skolaudované ako nebytové priestory, pričom väčšinou (vždy) nie je možná zmena uživania kvôli územnému plánu a podobne. Následne zariadené bytovým nábytkom. Dá sa tam vyspať aj si navariť, ale nedá sa tam nahlásiť trvalý pobyt.
Legislatívne to neexistuje, je to slang.
Legislatívne to neexistuje, je to slang.
luja5
04.11.14,13:21
Ďakujem. Našla som na internete viac informácií, len boli staršie a o apartmánoch. Aktuálne dnes však RK ponúkajú nie apartmány, ale apartmánové byty, tak som si nebola istá, čo to má byť. Nemám prehľad v zmenách v tejto oblasti, dnes dokážu poslanci v jednom zákone prijať novelu aj úplne iného zákona, tak som si povedala, že radšej si to na Porade overím:). Ešte raz vďaka.
luja5
04.11.14,13:26
Ďakujem, potrebovala som mať legislatívnu istotu.
Inak skôr by som to nazvala "zavádzajúci" slang, ktorý neznalých záujemcov o byt môže dostať do nepríjemnej situácie.
Inak skôr by som to nazvala "zavádzajúci" slang, ktorý neznalých záujemcov o byt môže dostať do nepríjemnej situácie.
Ing. Ľubomír Janoška
04.11.14,13:52
Ako sa už aj neraz stalo :(
luja5
04.11.14,14:15
Asi im už apartmány nejdú na odbyt, tak z toho vyrobili "byty". Robia reklamu na úžasne kvalitné bývanie v ponúkanom byte, čo všetko je v cene bytu (nie NP)... no nepodľahni cene bytu a nekúp to...:rolleyes::eek:... v inzeráte sa však nedočítam, že ide o bývanie v nebytovom priestore:rolleyes:.
misoft
04.11.14,14:48
A to si tí, čo to kúpia, neuvedomujú, akú slučku si na krk hádžu. Prihlásiť na TP sa nemôže (papierový bezdomovec), elektriku prihlásiť ako domácnosť nemôže (len ako NP), tak isto plyn, dane za nehnuteľnosť sú tiež iné. A keď sa toho bude chcieť zbaviť - malá možnosť.