kittike23
07.04.15,09:45
Moja mama zdedila po rodičoch záhradu, tá záhrada bude napísaná na nás t.j. na mňa a brata.
Z tej záhrady chceme vybaviť stavebný pozemok, t.j. zaviesť vodu, plyn a elektrinu.
Keď bude už vybudovaná infraštruktúra, chceme ten pozemok predať.
Platí sa potom nejaká daň ? ak niekto s tým má skúsenosti všetky by prišli vhod.
ĎAKUJEM !
Z tej záhrady chceme vybaviť stavebný pozemok, t.j. zaviesť vodu, plyn a elektrinu.
Keď bude už vybudovaná infraštruktúra, chceme ten pozemok predať.
Platí sa potom nejaká daň ? ak niekto s tým má skúsenosti všetky by prišli vhod.
ĎAKUJEM !
Chobot
07.04.15,08:29
No, trochu si to predstavuješ ako Hurvínek válku. To, že zo záhrady chcete urobiť stavebnú parcelu neznamená, že sa to dá. Treba si najprv zistiť v územnom pláne obce, či vôbec na tej záhrade je povolená výstavba.
Ak áno, potom tie siete. Ako ďaleko od pozemku sú siete? Kde je cesta? Je priamy prístup z verejnej komunikácie na pozemok?
Treba urobiť znalecký posudok na pozemok (v súčasnosti záhrada). Až všetko urobíte a budete to predávať, možno aj ubehne 5 rokov a budete od dane oslobodení.
Ak to ale predsa len stihnete predať do 5 rokov, tak daň by sa mala platiť z rozdielu hodnoty pri nadobudnutí a ceny predaja. Teda zo zisku. Len neviem, či investície sa dajú zarátať do nákladov.
Ak áno, potom tie siete. Ako ďaleko od pozemku sú siete? Kde je cesta? Je priamy prístup z verejnej komunikácie na pozemok?
Treba urobiť znalecký posudok na pozemok (v súčasnosti záhrada). Až všetko urobíte a budete to predávať, možno aj ubehne 5 rokov a budete od dane oslobodení.
Ak to ale predsa len stihnete predať do 5 rokov, tak daň by sa mala platiť z rozdielu hodnoty pri nadobudnutí a ceny predaja. Teda zo zisku. Len neviem, či investície sa dajú zarátať do nákladov.
kittike23
07.04.15,11:47
cesta je pred pozemkom.... z oboch strán už stoja rodinné domy....
ivka70
07.04.15,11:57
Akym sposobom bude na vas zahrada napisana?
Mama vam ju daruje alebo sa zriekne dedicstva a dedite vy alebo ...?
Mama vam ju daruje alebo sa zriekne dedicstva a dedite vy alebo ...?
Chobot
07.04.15,12:26
Aha, tak to je iné. Potom to už je stavebný pozemok.
V katastri totiž neexistuje druh pozemku že "stavebný pozemok". Ak v LV je tá parcela vedená ako "záhrada", tak je na nej možné stavať, netreba s pozemkom na katastri nič robiť.
Ak chcete priviesť až na pozemok, tak môžete, Ale bude treba na to povolenia správcov sietí. A pripoja ich až potom, čo sa dom postaví. Bez revíznej správy plynozariadení napr. plynári nenamontujú plynomer.
AKo som hore písal, nechajte si ten pozemok ohodnotiť znalcom k obdobiu darovania. A pri predaji skúste spraviť cenu na zmluve vo výške hodnoty znaleckého posudku, potom váš zisk bude nulový a nebude z čoho platiť daň.
V katastri totiž neexistuje druh pozemku že "stavebný pozemok". Ak v LV je tá parcela vedená ako "záhrada", tak je na nej možné stavať, netreba s pozemkom na katastri nič robiť.
Ak chcete priviesť až na pozemok, tak môžete, Ale bude treba na to povolenia správcov sietí. A pripoja ich až potom, čo sa dom postaví. Bez revíznej správy plynozariadení napr. plynári nenamontujú plynomer.
AKo som hore písal, nechajte si ten pozemok ohodnotiť znalcom k obdobiu darovania. A pri predaji skúste spraviť cenu na zmluve vo výške hodnoty znaleckého posudku, potom váš zisk bude nulový a nebude z čoho platiť daň.