zmurka
25.04.15,12:59
Chcela by som sa opytat, ako realne prebieha cely proces ked predseda SVB chce odstupit. A v suvislosti s tym ma napadaju aj dalsie otazky:
- co ak sa nenajde nikto, kto by chcel robit predsedu
- ak najdeme spravcovsku firmu, ktora by pre nas zabezpecovala spravu na zaklade mandatnej zmluvy, kto bude podpisovat za SVB zmluvu s firmou? Musi byt vtedy predseda a rada SVB?
- ak sa nikto nenajde, nema potom radsej zmysel SVB zrusit a prejst pod uplnu spravu nejakej firmy? Je mozne vobec SVB zrusit, ked mame uver v stavebnej sporitelni a planujeme brat uver aj zo sfrb a dalsi z banky?
Vopred dakujem za vsetky rady
- co ak sa nenajde nikto, kto by chcel robit predsedu
- ak najdeme spravcovsku firmu, ktora by pre nas zabezpecovala spravu na zaklade mandatnej zmluvy, kto bude podpisovat za SVB zmluvu s firmou? Musi byt vtedy predseda a rada SVB?
- ak sa nikto nenajde, nema potom radsej zmysel SVB zrusit a prejst pod uplnu spravu nejakej firmy? Je mozne vobec SVB zrusit, ked mame uver v stavebnej sporitelni a planujeme brat uver aj zo sfrb a dalsi z banky?
Vopred dakujem za vsetky rady
Mária27
25.04.15,11:39
Bytový dom spravuje buď spoločenstvo alebo správca. Ak by nemal kto robiť predsedu či v rade, uzavrite zmluvu s nejakým správcom. Styk so správcom bude zabezpečovať váš zvolený zástupca (bez nejakých právomocí).
Ak chceš odstúpiť, dobre je dať do programu zhromaždenia nové volby.
Ak chceš odstúpiť, dobre je dať do programu zhromaždenia nové volby.
zmurka
25.04.15,12:13
Ja nie som predseda ale clen rady, a priznam sa, ze najradsej by som aj ja odstupila.
Otazne ale je, ci pokial svb nezrusime, nie je nutne mat nejakeho predsedu a radu Zo zakona.
Otazne ale je, ci pokial svb nezrusime, nie je nutne mat nejakeho predsedu a radu Zo zakona.
sito
25.04.15,14:48
Nie! Zo zákona nemusíte mať ani predsedu, ani radu, ani zhromaždenie. Zo zákona musí mať bytový dom správu domu a to buď formou SVB alebo na základe zmluvy o výkone správy domu so správcom domu, právnickou, prípadne fyzickou osobou.
marjankaj
25.04.15,15:01
tannenkau
25.04.15,16:03
Do programu sa dáva voľba / odvolanie
tannenkau
25.04.15,16:12
SVB sa dá aj založiť , aj zrušiť
pozri 182/1993
len ak chcete šfrb, nemali by ste pritom "pobehovať"
lebo od prvého ťahu projektanta po peniaze na účte na úver je toho veľa a trvá to min 3-5 mesiacov
PS
či SVB, alebo správca je na vás
ak máte niekoho v SVB, čo to vie, tak by to malo byť lacnejšie - - inak to nemá zmysel
lebo ak si má SVB "kupovať" aj správu (aj ekonomiku) tak neviem na čo je
U nás je za správu (včetne ja ) min 6€/byt/mesiac (max 8,4 akurát netuším v čom sú o 30% lepší :D)
úver v banke sa dá prepísať na iného (niekedy za 1 % istiny = zvážiť )
pozri 182/1993
len ak chcete šfrb, nemali by ste pritom "pobehovať"
lebo od prvého ťahu projektanta po peniaze na účte na úver je toho veľa a trvá to min 3-5 mesiacov
PS
či SVB, alebo správca je na vás
ak máte niekoho v SVB, čo to vie, tak by to malo byť lacnejšie - - inak to nemá zmysel
lebo ak si má SVB "kupovať" aj správu (aj ekonomiku) tak neviem na čo je
U nás je za správu (včetne ja ) min 6€/byt/mesiac (max 8,4 akurát netuším v čom sú o 30% lepší :D)
úver v banke sa dá prepísať na iného (niekedy za 1 % istiny = zvážiť )
zmurka
25.04.15,17:05
Ved to, ze v dome asi nebude nikto, kto by sa toho ujal. A hlavne by to asi nemal byt hockto, ale niekto, kto sa tomu rozumie. Velmi ma mrzi, ze nas terajsi spravca chce skoncit, kvoli jednemu susedovi, ktory donho v kuse rypal. Teraz tolko starosti okolo toho....
sito
25.04.15,17:20
To jedno hovädo rozrýpe celý dom, a ostatní, čo robia v ňom?
tannenkau
26.04.15,07:21
Nájdite nového, čo rozumie
(napr ja : elektrina,kúrenie,enviro, PO,BOZP , právnycká učňovka :D , šfrb (na 2 pokusy vybavené )
(napr ja : elektrina,kúrenie,enviro, PO,BOZP , právnycká učňovka :D , šfrb (na 2 pokusy vybavené )
zmurka
26.04.15,09:33
No len kde ho hladat? Nie ste z BB?
marjankaj
26.04.15,09:44
Ponúknete mu aj byt vo vašom vchode?
tannenkau
26.04.15,16:34
GA je od BB cca 150 km
To by muselo byť nad 50 bytov, aby sa oplatilo 1x týždenne prísť na 3 hodiny.
Pohľadaj najprv bližšie a možno menších správcov , nie socialistické kolosy, kde sú tak špecializovaní, že na 3 rozne otázky ti musia odpovedať 4 :D
(ja by som do 10 minút sám )
To by muselo byť nad 50 bytov, aby sa oplatilo 1x týždenne prísť na 3 hodiny.
Pohľadaj najprv bližšie a možno menších správcov , nie socialistické kolosy, kde sú tak špecializovaní, že na 3 rozne otázky ti musia odpovedať 4 :D
(ja by som do 10 minút sám )
tannenkau
26.04.15,16:41
Dokonca tuším aj predseda može byť taký, čo tam nemá byt, ale to sa mi príliš nepáči / to už radšej cez zmluvu správcu.
tannenkau
26.04.15,16:51
Mal by rozumieť na
1/3 elektrine , bude robiť zmluvy na spoločnú E
1/2 teplu a kúreniu ( cca 40 % z platieb)
1/4 stavbám
1/4 právu
1/4 až 2/3 ekonomike / vyúčtovaniu
1/3 elektrine , bude robiť zmluvy na spoločnú E
1/2 teplu a kúreniu ( cca 40 % z platieb)
1/4 stavbám
1/4 právu
1/4 až 2/3 ekonomike / vyúčtovaniu