alžbeta sitášová
15.10.15,12:17
chceme predať rod.dom a ešte neuplynulo 5 rokov od datumu darovania.O dom maju záujem mladomanželia, ktorí chcú zobrať hypotekárny úver na danú nehnuteľnosť.
Znalecký posudok ešte nemáme ,chcem sa opýtať aku zaplatíme dan a čo bude tvoriť základ-výška znalcom určená alebo suma uvedená v kupnopredajnej zmluve?
Znalecký posudok ešte nemáme ,chcem sa opýtať aku zaplatíme dan a čo bude tvoriť základ-výška znalcom určená alebo suma uvedená v kupnopredajnej zmluve?
Mária27
15.10.15,11:46
Pozri priložené vyjadrenie daniarov, z ktorého vyberám, čo by sa ťa mohlo týkať.:
Výdavky pri príjmoch z predaja nehnuteľností:
- pri nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním je potrebné posúdiť skutočnosť, či by bol príjem z predaja u darcu v čase darovania, ak by nehnuteľnosť predal, oslobodený od dane alebo nie. V prípade, ak by bol príjem z predaja u darcu oslobodený od dane, potom je výdavkom cena zistená v čase darovania (cena v čase darovania určená napr. znaleckým posudkom, resp. ohodnotenie určené v darovacej zmluve). V prípade, ak by príjem z predaja u darcu nebol oslobodený od dane, výdavkom u predávajúceho je obstarávacia cena zistená u darcu (t.j. cena, za ktorú nehnuteľnosť nadobudol darca do vlastníctva).
Okrem uvedených výdavkov si predávajúci môže ako výdavok uplatniť aj finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, rekonštrukciu, opravu a údržbu nehnuteľnosti vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s jej predajom (napr. na znalecký posudok, na vypracovanie kúpnej zmluvy, kolky platené katastru nehnuteľností, poplatky za overenie podpisu na zmluve)
Výdavky pri príjmoch z predaja nehnuteľností:
- pri nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním je potrebné posúdiť skutočnosť, či by bol príjem z predaja u darcu v čase darovania, ak by nehnuteľnosť predal, oslobodený od dane alebo nie. V prípade, ak by bol príjem z predaja u darcu oslobodený od dane, potom je výdavkom cena zistená v čase darovania (cena v čase darovania určená napr. znaleckým posudkom, resp. ohodnotenie určené v darovacej zmluve). V prípade, ak by príjem z predaja u darcu nebol oslobodený od dane, výdavkom u predávajúceho je obstarávacia cena zistená u darcu (t.j. cena, za ktorú nehnuteľnosť nadobudol darca do vlastníctva).
Okrem uvedených výdavkov si predávajúci môže ako výdavok uplatniť aj finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, rekonštrukciu, opravu a údržbu nehnuteľnosti vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s jej predajom (napr. na znalecký posudok, na vypracovanie kúpnej zmluvy, kolky platené katastru nehnuteľností, poplatky za overenie podpisu na zmluve)
Kvaka
15.10.15,12:38
Základom dane z príjmu bude skutočný príjem podľa kúpnopredajnej zmluvy mínus výdavky v súvislosti s predávanou nehnuteľnosťou.
Výdavky si uplatníte presne tak, ako napísala Mária27. Teda uplatníte si ako výdavok buď cenu domu v čase darovania alebo cenu domu, za ktorú ho kúpil darca, plus všetky ďalšie preukázateľné výdavky.
Výdavky si uplatníte presne tak, ako napísala Mária27. Teda uplatníte si ako výdavok buď cenu domu v čase darovania alebo cenu domu, za ktorú ho kúpil darca, plus všetky ďalšie preukázateľné výdavky.