mufol
11.02.16,18:37
Dobrý deň.
Mám záujem o kúpu záhrady na ktorú je vydaný exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 12.05.2015 v prospech oprávneného: MVSR, KRPZ ( pre bližšie špecifikovanie môžem poslať výpis z katastra nehnuteľností do súkromnej správy ).
Pozemok má 1 majiteľa, okrem uvedeného pozemku nie je vlastníkom žiadnych iných nehnuteľností.
Prosím o radu ako postupovať, aká dlhá cesta je k možnému nadobudnutiu nehnuteľnosti a aké zo sebou prináša riziká.
Má s tým niekto skúsenosť?
Ďakujem veľmi pekne za odpovede.
Mám záujem o kúpu záhrady na ktorú je vydaný exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 12.05.2015 v prospech oprávneného: MVSR, KRPZ ( pre bližšie špecifikovanie môžem poslať výpis z katastra nehnuteľností do súkromnej správy ).
Pozemok má 1 majiteľa, okrem uvedeného pozemku nie je vlastníkom žiadnych iných nehnuteľností.
Prosím o radu ako postupovať, aká dlhá cesta je k možnému nadobudnutiu nehnuteľnosti a aké zo sebou prináša riziká.
Má s tým niekto skúsenosť?
Ďakujem veľmi pekne za odpovede.
arizona
11.02.16,17:44
Treba sa spojit s exekutorom a popytat sa blizsie. S jeho suhlasom sa da zahrada predat. Do zmluvy treba nasledne zadat,ze dlazna ciastka pojde ne konto exekutorovi,zbytok predavajucemu. On nasledne uvolni pozemok k predaju.
Ale...je tu este riziko,ktore sa tazko zistuje. A to,ze ci predavajuci nema dalsiu exekuciu. To sa da zistit na sude
Ale...je tu este riziko,ktore sa tazko zistuje. A to,ze ci predavajuci nema dalsiu exekuciu. To sa da zistit na sude
draik
11.02.16,20:13
Najistejšie je osloviť exekútora, že máte záujem. Následne by vypísal dražbu, ktorej sa môžte zúčastniť a v prípade najvyššieho podania aj vydražiť. Iné spôsoby sú rizikové.
Chobot
12.02.16,08:32
Ale stále máš riziko, že by pôvodný majiteľ podal žalobu proti exekúcii a súd by vydal predbežné opatrenie, ktorým by ti zakázal nakladať s nehnuteľnosťou do doby, kým by súd vo veci nerozhodol.
Nie je to len teoretická hrozba, mám suseda, ktorý takto pred 14 rokmi kúpil dom. V tom dome doteraz býva pôvodný majiteľ, sused platí dane, nesmie dom predať ani ho užívať. Pôvodný majiteľ naťahuje súdny spor a trvá to už tých 14 rokov.
Sused to dokonca ani nekúpil v exekúcii, ale od nejakej realitky, ktorá ho v rámci dražby kúpila.
Nie je to len teoretická hrozba, mám suseda, ktorý takto pred 14 rokmi kúpil dom. V tom dome doteraz býva pôvodný majiteľ, sused platí dane, nesmie dom predať ani ho užívať. Pôvodný majiteľ naťahuje súdny spor a trvá to už tých 14 rokov.
Sused to dokonca ani nekúpil v exekúcii, ale od nejakej realitky, ktorá ho v rámci dražby kúpila.
draik
12.02.16,16:53
Exekučná dražba a dobrovoľná dražba je obrovský rozdiel, čo sa týka právnej istoty úspešného dražiteľa.