Mathias871
11.09.16,11:38
Ahojte potreboval by som poradiť s podielmi,takže rodinný dom ma 6 vlastníkov z toho otcovi sa vzdala sestra svojho podielu čiže ma 2/6 ostatných musíme vyplatiť chcel by som vediet keď bol dom ohodnotený na dedičskom konaní cca pred 20 rokmi po nebohých starých rodičoch z akej čiastky vyplatiť otcových súrodencov kedže som do domu uz vrazil nemalú čiastku a je potrebné este dom zrekonštruovať a dať tam taktiež dost financií ako postupovať pri vyplatení podielov teda z akej ceny
draik
11.09.16,10:15
Základ je vzájomná dohoda. Inak z trhovej ceny.
Mathias871
11.09.16,10:25
Ok dakujem a je možné z trhovej ceny odpočítať rekonštrukcie do ktorých som investoval ja pri vyplatení podielu?
draik
11.09.16,11:15
Ak ide o opravu a údržbu, každý sa na nich má podieľať podľa svojho podielu.
misoft
11.09.16,11:22
Ovšem, ak si všetko financoval sám, máš od toho doklady (teda si subvencoval i ďalších, ktorí na to neprispeli ani cent) - tak si to z ich podielu odpočítaš.
ivka70
11.09.16,15:20
Ak ti investicie odsuhlasia, ano. Inak budes musiet preukazat, ze islo o nevyhnutnu udrzbu a za si od nich pozadoval primerany podiel pri investovani.
Mária27
11.09.16,17:14
Investíciami do domu si zhodnotil podiely spoluvlastníkov, preto pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva ti musia vydať bezdôvodné obohatenie.
Za bezdôvodné obohatenie sa neráta nárast cien nehnuteľností časom (inflácia, bez investície - teda bez tvojej zásluhy...).
Preto - ak sa nedohodnete - mal by sa dať ohodnotiť dom v pôodnom stave a súčasných cenách. Až potom sa vyčíslia investície ako skutočné zhodnotenie tebou - rozdiel zhodoteného domu investíiciami a bez nich v súčasných cenách.
Na rozdiel od opráv, ktorých hodnotu odspoluvlastníkov treba žiadať v premlčacej dobe 3 roky, investície sa žiadajú až pri vyporiadaní spoluvlastníctva. Ak si však dom užíval sám bez spoluvlastníkov, znášaš aj bežné opravy sám.
Za bezdôvodné obohatenie sa neráta nárast cien nehnuteľností časom (inflácia, bez investície - teda bez tvojej zásluhy...).
Preto - ak sa nedohodnete - mal by sa dať ohodnotiť dom v pôodnom stave a súčasných cenách. Až potom sa vyčíslia investície ako skutočné zhodnotenie tebou - rozdiel zhodoteného domu investíiciami a bez nich v súčasných cenách.
Na rozdiel od opráv, ktorých hodnotu odspoluvlastníkov treba žiadať v premlčacej dobe 3 roky, investície sa žiadajú až pri vyporiadaní spoluvlastníctva. Ak si však dom užíval sám bez spoluvlastníkov, znášaš aj bežné opravy sám.