Roman Krt
03.11.16,11:49
Dobry den mam otazku byvam v nadstavbe na ktoru vedie vedla domu samostatny vytah.Naklady na pouzivanie,el,revizie opravy hradia len ludia z nadstavby.Otazka neni vytah vo vlastnictve vsetkych,keby bebol tak nenadstavia 2 poschodia.Ked raz bude treba novy za 20 rokov bude sa kupovat spolocne?Vytah maju moznost pouzivat len obyvatelia nadstavby
ivka70
03.11.16,10:50
a ti vsetci maju moznost vyuzivat ten vytah? Alebo len obyvatelia nadstavby?
Chobot
03.11.16,11:35
A prečo sa neurobil výťah tak, aby ho mohli používať aj ľudia z nižších poschodí? LEbo si ho postavili len obyvatelia nadstavby?
To, čo máte, je také hybridné riešenie. Teoreticky by výťah mal byť v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov, lebo je to spoločné zariadenie domu. Ale v prípade, ako som priložil na fotke (to asi nebude tvoj prípad, lebo tam sú 3 poschodia), výťah ani nie je súčasťou domu.
AK sa výťah postavil tak, že spodné poschodia ho nemôžu využívať, prečo by mali hradiť náklady za výťah?
To, čo máte, je také hybridné riešenie. Teoreticky by výťah mal byť v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov, lebo je to spoločné zariadenie domu. Ale v prípade, ako som priložil na fotke (to asi nebude tvoj prípad, lebo tam sú 3 poschodia), výťah ani nie je súčasťou domu.
AK sa výťah postavil tak, že spodné poschodia ho nemôžu využívať, prečo by mali hradiť náklady za výťah?
sosak
03.11.16,12:02
Ty by si platil za niečo, čo nevyužívaš a nemáš ani možnosť to používať?
Roman Krt
03.11.16,12:24
Platim za byvali co kryt,kde nemam pristup,je tam vstup zo stareho domu,platim podla osobomesiacov kominara,pritom kominy idu zo stareho domu.Ludia zo stateho domu chcu z fondu novu elektrinu na schodisko
Roman Krt
03.11.16,12:33
Vytah je postaveny vedla stareho domu,stoji az na 4,5 poschodi v nadstavbe.V starom dome nebolo dost miesta a norma nad 4 poschodie treba vytah.Stary dom odsuhlasil vsetko este pred tym ako nadstavba bola dokoncena
Roman Krt
03.11.16,12:33
vyzera to podobne:-(
kopretinka
03.11.16,13:01
bože,to je neskutočný hnus na tej fotke :eek:
zk24
03.11.16,13:05
Okrem toho, že to asi aj slušne tieni ... To vyzera fakt, že zle... a to ešte aby tí na nižších poschodiach mali platiť...
Chobot
03.11.16,13:06
Neviem, či je to hnus, ale v tom je výťah. Dal som tam ešte jednu fotku - dverí.
zk24
03.11.16,13:13
Je to hnus. Ďalšími fotkami iba potvrdene...
kopretinka
03.11.16,13:59
božee,to je grrc
Mária27
03.11.16,17:38
Výťah je spoločné zariadenie, ktoré nemusí byť vo vlastníctve resp. užívaní všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Definované to malo byť už v zmluve o nadstavbe či v zmluve o prevode vlastníctva bytov.
zákon 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
§ 22
(1) Zmluva äo nadstavbe) bsahuje najmä
b) vymedzenie a výpočet spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov a príslušenstva a prípadne určenie, ktoré spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu alebo pozemok budú užívať len niektorí vlastníci,
§ 19
Vlastníctvo spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a príslušenstva
(1) Spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu a príslušenstvo sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak sa nedohodnú vlastníci inak...
§ 5
Zmluva o prevode vlastníctva bytu a nebytového priestoru v dome
(1) Zmluva o prevode vlastníctva bytu a zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome musí byť písomná a okrem všeobecných náležitostí9) musí obsahovať
c) určenie a popis spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku a prípadné určenie, ktoré spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu, časti príslušenstva a priľahlého pozemku užívajú len niektorí vlastníci bytov a niektorí vlastníci nebytových priestorov,
zákon 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
§ 22
(1) Zmluva äo nadstavbe) bsahuje najmä
b) vymedzenie a výpočet spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov a príslušenstva a prípadne určenie, ktoré spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu alebo pozemok budú užívať len niektorí vlastníci,
§ 19
Vlastníctvo spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a príslušenstva
(1) Spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu a príslušenstvo sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak sa nedohodnú vlastníci inak...
§ 5
Zmluva o prevode vlastníctva bytu a nebytového priestoru v dome
(1) Zmluva o prevode vlastníctva bytu a zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome musí byť písomná a okrem všeobecných náležitostí9) musí obsahovať
c) určenie a popis spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku a prípadné určenie, ktoré spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu, časti príslušenstva a priľahlého pozemku užívajú len niektorí vlastníci bytov a niektorí vlastníci nebytových priestorov,
sito
04.11.16,15:55
A koľko ste toho toho vypili? Že gŕŕŕcať sa vám chce? Po technickej stránke je to vyhovujúce, ak prejde revíziami ako VYHRADENÉ technické zariadenie, je to v poriadku. Z pohľadu troch pohľadov sa jedná o tri podlažia.Koľko bytov na nich?Koľko v dome? Právne? Ak mali súhlas väčšiny???? Ale, hlavne peniaze, že mali.
Negŕcam na tým, že esteticky vec nedokončili. To vás doviedlo k vášmu názoru, gŕcaniu?
O ľuďoch je to, že? Aj o ĽUĎOCH, nadľuďoch?
Negŕcam na tým, že esteticky vec nedokončili. To vás doviedlo k vášmu názoru, gŕcaniu?
O ľuďoch je to, že? Aj o ĽUĎOCH, nadľuďoch?
kopretinka
04.11.16,18:27
no po technickej stránke to môže byť vyhovujúce,ale to neznamená,že aj po estetickej.Ako toto mohol niekto povoliť? Veď každé mesto by malo mať architekta,ktorý sa má starať o to,aby takéto otrasné veci neničili mestskú architektúru.Ale peniaze všetko prebijú.
sito
04.11.16,19:28
Vieš, kvetinka, aj margarétka chce žiť, prežiť. Nie každej sa to podarí. Sú rastliny, ktoré sa plazia, šplhajú povyšujú sa tým, nad rastliny, ktoré to nedokážu, ale v konečnom dôsledku, aj ten najvyšší strom padne, len pre chamtivosť človeka, stvoril niečo pre ovládanie ľudí. Bolo ich x a tiež, bude ešte viac x, ktorí chcú viac, hľadia na Mars ako na ...
afrikánka
04.11.16,20:03
Komentár filológa, s komplikovaným prístupom, prechádzajúci poznatkami floristiky, smerujúcej do fyzikálnej kozmológie, umocnený filozofickým výkladom estetiky a etiky v rozsahu univerza.
zk24
04.11.16,20:09
Nemate niekto navrh / vizualizaciu s akou to prezentoval developer? By ma zaujimalo ako to malo / mohlo vyzerat, ked s tym ludia suhlasili.
kopretinka
04.11.16,20:24
ľudia by súhlasili s hocičím,aby mali kde bývať....tí starí pôvodní obyvatelia na nižších poschodiach boli asi presvedčení niekým,že majú strechu v zlom stave a zadarmo im bude opravená.Aj u nás vo vedľajšom baráku to bolo tak urobené-pod strechou sa vybudovali nové byty,ale zvonka to vôbec nie je vidieť a žiadny výťah,pekne pešo na 4.posch.
Otázka je,nie či s tým súhlasili ľudia,ale mestský architekt...
Otázka je,nie či s tým súhlasili ľudia,ale mestský architekt...
zk24
04.11.16,20:42
Ja si myslim ze mestsky architekt je mozno lahsie "presvedcitelny" nez samotni ludia... Nie som si ista, ale silno mi to pripomina Ruzinov v Bratislave. Ak to tak je, tak pohlad na Bratislavu len potvrdzuje ze tu ziadni mestski architekti nie su....
kopretinka
04.11.16,21:00
u nás detto........nad niektorými "úpravami" mi rozum zastavuje....ako naposledy-zatepleného pol domu....alebo-pri zatepľovaní dorobené balkóny,vyzerá to hrozne,lebo je vidieť,kto na to mal a kto nie....niekde balkón je a niekde nie.Okrem toho okolité 3domy sú nezateplené,čo by nevadilo,ale sú v pôvodnej sivej farbe,tento zateplený tam svieti ako papagáj
Chobot
04.11.16,21:20
zk24 - máš pravdu, je to Miletičova ulica v BA.
korela
05.11.16,10:33
Pán Roman Krt, zaujímalo by ma, a predpokladám, že nielen mňa, odkiaľ ste sa prikrtili do Bratislavy, resp. ak ste z BA, tak z ktorej jej časti. Otázka platí za podmienky, že ste sa od začiatku zúčastňovali na výstavbe nadstavby.
V každom prípade iniciátorom nadstavby ďakujú uvedomelí Bratislavčania za prznenie svojho mesta.
V každom prípade iniciátorom nadstavby ďakujú uvedomelí Bratislavčania za prznenie svojho mesta.