Zvolať schôdzu a pekne mu to vytmaviť - pokiaľ pred montážou nemal súhlas - pripomenúť aj ostatným, ako arogantne a svojvoľne si to inštaloval, pričom klimatizácia svojim hlukom narušuje (a najmä v noci) komfort užívania a obmedzuje tvoje práva.
"bol som za spravcom, ze po novom uz to nie je v jeho kompetencii a na stavebnom ze to nema s nimi nic,", Ako, že nie je to už v kompetencii správcu? A koho?
"182/1993, § 2, ods.(4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie."
Správca sa predsa stará o dom a obvodové múry sú spoločné časti domu, že?
"§ 8a, ods.(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy obsahuje najmä
b) spôsob výkonu správy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku,"
Či v zmluve o výkone správy máte so správcom dohodnuté, že obvodové múry su vlastníctvom, majetkom vlastníka priestoru na bývanie v bytovom dome?
"§ 9, ods. (2) Právne úkony týkajúce sa domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, príslušenstva a pozemku zaväzujú spoločenstvo, a ak sa spoločenstvo nezriaďuje, zaväzujú všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome."
| |
| |
|
|
lubos, teraz nemám čas, ale dám si s tým tu robotu a dám to do pôvodného stavu, večer.
Včera 19:35
lubos1977
dobry den , vie mi niekto poradit sused rekonstruoval byt a namontoval si priamo nad moje okno v spalni klimatizaciu ktora ma rusi pri otvorenom okne,pri poziadani o premiestnenie mi odpovedal mam si aj ja namontovat alebo zatvorit okno.bol som za spravcom, ze po novom uz to nie je v jeho kompetencii a na stavebnom ze to nema s nimi nic,vie mi niekto poradit alebo mal podobny problem ako alebo kde to riesit ?? dakujem za odpoved
http://www.porada.sk/t296764-hlucna-klimatizacia-v-bytovke.html#post2946425
"" bol som za spravcom, ze po novom uz to nie je v jeho kompetencii a na stavebnom ze to nema s nimi nic ""
Ako, že nie je to už v kompetencii správcu? A koho?
" 182/1993, § 2, ods.(4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie."
Správca sa predsa stará o dom. A obvodové múry sú spoločné časti domu, že?
" § 8a, ods. (1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy obsahuje najmä
b) spôsob výkonu správy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku,"
Či v zmluve o výkone správy máte so správcom dohodnuté, že obvodové múry sú vlastníctvom, majetkom vlastníka priestoru na bývanie v bytovom dome? Každý si sním môže naložiť podľa svojho uváženia?
"§ 9, ods. (2) Právne úkony týkajúce sa domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, príslušenstva a pozemku zaväzujú spoločenstvo, a ak sa spoločenstvo nezriaďuje, zaväzujú všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome."
V konečnom dôsledku je rozhodnutie na spoluvlastníkov domu, ich je to dom!
" 11, ods. (4) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemôže vykonávať úpravy bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorými by ohrozoval alebo rušil ostatných v neprimeranom rozsahu alebo by menil ( meniť ) vzhľad domu bez súhlasu spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, je potrebný súhlas väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ustanovenia osobitných predpisov nie sú tým dotknuté.13)
Postup: Vlastník bytu má požiadať správcu o namontovanie klimatizácie. Správca, buď zvolá schôdzu na ktorej vlastníci rozhodnú, či môže, alebo nemôže, prípadne písomné hlasovanie. Ak môže, môže. Ak nemôže, nemôže mať na spoločnej časti domu klímu. Si predstav, že pod každým, nad každým oknom bude holubník.
Správca nemôže rozhodnúť, dom nie je jeho majetok, len ho spravuje. Ak sa zákonom požaduje súhlas od stavebného úradu, musí byť. Ale, dom nie je majetkom stavebného úradu, či?
Noo, máte vydareného správcu!!!
luboš, sľubil som, máš.
lubos, teraz nemám čas, ale dám si s tým tu robotu a dám to do pôvodného stavu, večer.
Ti tri, čo ti poradili?
Vážení poraďáci, tuto to tu mi pripomína rok 1973, Čile. Čileky je tu Čile. Miznú osoby, premiestňuje sa, zatvára sa, likviduje sa, atď. a to všetko pekne v anonymite. Bola poarda, prišiel som za mazáka nebol som, písal som, píšem tu, či budem tu? Body, potešili, ale časom som pochopil, že je to vlastne boj o body, aj podvodom, uplácaním, stratili význam pre mňa. Viac potešilo písomné poďakovanie za príspevok, to trvá doteraz. Body udeľujem zriedkavo, mínusové vôbec, nechcem byť to záporné číslo, ktoré by ma na porade krylo, stačí sito. No ako vidieť niektorým to vyhovuje, že nemajú pri nesúhlase svoj nick. Takže ja som si pre nich svoje osvojil, hovado. Niektorí sa nevedia cez to preniesť, mali by sa, čítať to meno, prezývku nemusia, prípadne nech si to na teľa preložia. ( zabudol vôl, že teľaťom bol ) V konečnom dôsledku tiež je to drobné ...
Už viac krát sa mi stalo to, čo je v uzavretom príspevku, spam, i u iných som to tiež postrehol. Stiahli, neobnovili. Na to mi tu nikto nedal odpoveď, radu prečo sa to stalo, stáva. Či je to technická chyba, a či úmysel niektorého moderátora. Ja osobne by som nikomu taký príspevok neposkytol, neprešiel by cez sito, riečicu.
Tie tri hovadá, akú radu Ľubošovi poskytli?
Toto je čas kedy zabučali hovada. dolu v spame a teraz si žijú, ležia v slame. Ich výhoda na porade je, že ich nikto neznáje!
09.04.17 21:42
Téma: hlucna klimatizacia v bytovke
Nevhodné
07.04.17 11:26
Téma: hlucna klimatizacia v bytovke
Nevhodné
07.04.17 10:01
Téma: hlucna klimatizacia v bytovke
Nevhodné
07.04.17 07:08
Téma: hlucna klimatizacia v bytovke
Nevhodné
a všade si neuviedol. :);)
10.04.17 08:26
Téma: hlucna klimatizacia v bytovke
Komentár, nie odpoveď
Ľubošovi tie citácia zo Zákona 182/1993 môžno pomôžu, mali by. Zákon je zákon, že? A hovado je hovado! Nepochopí, nedokáže, že?
písal, že namontoval klimatizáciu a nie vlastníkov
Správca by si mal najskôr prečítať http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f2168464 §8, §8a, §8b, §11 a najmä odsek 5. §13 a potom niečo tvrdiť.
Ja opakujem ešte raz - vonkajší obvodový múr je SPOLOČNÝM vlastníctvom všetkých a sused (i keď ohlásil) NEMÁ právo si bez súhlasu nadpolovičnej väčšiny si čokoľvek na tento múr montovať - on totiž bez súhlasu POŠKODZUJE majetok iných - to je zasahovanie do vlastníckych práv. Až by niekto namietal a dal to k súdu - správcovi by huba padla.....a susedovi detto.....
" 11, ods. (4) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemôže vykonávať úpravy bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorými by ohrozoval alebo rušil ostatných v neprimeranom rozsahu alebo by menil vzhľad domu bez súhlasu spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, je potrebný súhlas väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ustanovenia osobitných predpisov nie sú tým dotknuté.13)"
(Odvolávka na stavebný zákon)
A to nové? Z akého, ktorého zákona ti to citovali, povedali?
Toto platí od 7.5.1976 Zákon 50/1976, § 55, ods. 2, písm.c.
(2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí
c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
1. Ta krabica, holubník je na tom dome vzhľadná?
2. Uchytením, vŕtaním do nosnej konštrukcie, obvodového múru nezasiahol do spoločného majetku spoluvlastníkov domu?
3. Ohrozuje hlukom spoluvlastníka domu? Ohrozuje!
Ak mu úrad dal súhlas spoluvlastníkovi domu na montáž klimatizácie na obvodový múr bez vyjadrenia, súhlasu nadpolovičnej väčšiny spoluvlastníkov domu, konal úrad v rozpore so Zákonom 182/1993, a Zákonom 50/1976.
Vedia si to spraviť tak, že ten holubník je položený na balkóne, lodžii. Nie je ho vidieť.