Jarabinky
15.05.17,11:02
Sme par, no nie sme manzelia. Kupujeme spolocny byt. Na KPZ su obe osoby s rovnykym spoluvlastnickym podielom.
Dvovod zmluvy:
1. Umrtie jedneho z nas. Vtedy musi jeho polovicu ziskat ten druhy (nie rodina mrtveho)
2. Jeden z nas bude chciet z toho vycuvat (napr. nebude chciet dalej platit), v tom pripade ma tato osoba narok len na nim dovedy vynalozene financie, nie polovicu.
Dakujem a prosim nie o rady typu zoberte sa...
Dvovod zmluvy:
1. Umrtie jedneho z nas. Vtedy musi jeho polovicu ziskat ten druhy (nie rodina mrtveho)
2. Jeden z nas bude chciet z toho vycuvat (napr. nebude chciet dalej platit), v tom pripade ma tato osoba narok len na nim dovedy vynalozene financie, nie polovicu.
Dakujem a prosim nie o rady typu zoberte sa...
dmc
15.05.17,09:49
Kedze nebudete manzelia mozete nehnutelnost nadobudnut jedine do podieloveho spoluvlastnictva.
k bodu 1. Pravdepodobne sa to da vyriesit jedine spisanim "Zavetu" a jedine v pripade ak nemate (nebudete mat) potomkov pretoze potomok je neopomenutelny dedic (musi byt spomenuty v Zavete s podielom podla veku) Zavet sa vsak da kedykolvek zmenit / napisanim noveho zavetu stary strati platnost. Inak zmluvne osetrit co z majetkom v pripade smrti nieje mozne.
k bodu 2. kedze kazdy bude mat svoj podiel - neviem o zmluve ktora by zaviazala toho druheho v pripade neplatenia (neviem coho) aby mal narok na vyplatenie financii (neviem akych). a nie celeho podielu .
Pri podielovom vlastnictve vam vznikne predkupne pravo pri predaji tretej osobe, ktore vsak neplati pri prevode blizkej osobe....
k bodu 1. Pravdepodobne sa to da vyriesit jedine spisanim "Zavetu" a jedine v pripade ak nemate (nebudete mat) potomkov pretoze potomok je neopomenutelny dedic (musi byt spomenuty v Zavete s podielom podla veku) Zavet sa vsak da kedykolvek zmenit / napisanim noveho zavetu stary strati platnost. Inak zmluvne osetrit co z majetkom v pripade smrti nieje mozne.
k bodu 2. kedze kazdy bude mat svoj podiel - neviem o zmluve ktora by zaviazala toho druheho v pripade neplatenia (neviem coho) aby mal narok na vyplatenie financii (neviem akych). a nie celeho podielu .
Pri podielovom vlastnictve vam vznikne predkupne pravo pri predaji tretej osobe, ktore vsak neplati pri prevode blizkej osobe....
vicktor
15.05.17,10:52
Rozhodli ste sa kupit byt spolocne, ale uz spekulujete ako sa kto ma poistit proti tomu druhemu, ved "vycuvanie" sa zda byt pravdepodobne.
Alebo sa zoberte, alebo zite na skusku v prenajme.
Alebo sa zoberte, alebo zite na skusku v prenajme.
Jarabinky
15.05.17,11:28
1. Deti nebudu urcite, takze zavet.
2. Beriem na byt hypo. Polovicka mi bude splacat polovicu splatky. Keby sa ale raz rozhodla odist, rozisli sme sa (vselico sa v zivote stava rovnako sa mozem chciet rozist aj ja) strana, ktora sa rozhodne nesplacat uver dalej by mala mat narok LEN na financie, ktore dovtedy do toho vlozila.
2. Beriem na byt hypo. Polovicka mi bude splacat polovicu splatky. Keby sa ale raz rozhodla odist, rozisli sme sa (vselico sa v zivote stava rovnako sa mozem chciet rozist aj ja) strana, ktora sa rozhodne nesplacat uver dalej by mala mat narok LEN na financie, ktore dovtedy do toho vlozila.
ivka70
15.05.17,11:43
Kataster nezaujima, kolko je splateneho z uveru. Ak napisete nehnutelnost na oboch, tak ze bude vlastnictvo 1/2 kazzdeho, tak bez ohladu na to, ze ty splacas hypo a ona nie, jej ta polovica patri.
profesional
15.05.17,12:19
Celé sa to dá vyriešiť tak, že v ČR si založíte tvz. Svěřenský fond pro přïpad úmrtí a byt do neho prevediete. V stanovách fondu viete dohodnúť takmer čokoľvek.
Správcovia fondu budete spoločne. Najdite si protektora.
Správcovia fondu budete spoločne. Najdite si protektora.
Jarabinky
15.05.17,12:41
Chcel som do vzajomnej oblojstrannej zmluvy zakomponovat formulku, ze v pripade ukoncenia splacania uveru vlastnictvo na polovicu majetku zanikne a tejto osobe prinalezi len to co do spolocneho financovania investovala. Navzajom si taketo nieco podpiseme a basta. Sucastou takejto dohody moze byt aj nutnost vymazu odchadzajucej osoby z LV a vysporiadanie preukazatelnych investicii odchadzajucejj osobe. ci?