Dragonit
04.01.18,07:04
Potrebujeme predat byt a zaroven kupit rovnaky v inom meste. Bezne sa pri predaji robi vinkulacie v banke, alebo na depozitny ucet notara. Ako mame vyriesit dvojitu vinkulaciu ? Pretoze jednak potrebujeme mat v depozite peniaze, ktory dostaneme od kupca za nas byt a dalej vinkulaciu na kupu noveho bytu v inom meste.Tak, aby vsetci traja ucastnici transakcie boli dostatocne chraneni pred moznym podvodom
ivka70
04.01.18,07:21
Naco to takto komplikovat.
Staci, ked v zmluve na byt, ktory predavas, das klauzulu o vystahovani sa napr. do 2 mesiacov od zapisu kupy na katastri, pricom ak tento termin nedodrzis, zaplatis za kazdy dalsi den xx EUR kupujucemu.
Byt predate, prepisete a vystahujes sa neskor.
A vznikne ti cas na kupu dalsieho bytu.
Bezne sa tak byty predavaju a kupuju.
Staci, ked v zmluve na byt, ktory predavas, das klauzulu o vystahovani sa napr. do 2 mesiacov od zapisu kupy na katastri, pricom ak tento termin nedodrzis, zaplatis za kazdy dalsi den xx EUR kupujucemu.
Byt predate, prepisete a vystahujes sa neskor.
A vznikne ti cas na kupu dalsieho bytu.
Bezne sa tak byty predavaju a kupuju.
Dragonit
04.01.18,07:29
Problem je inde. Ucastnici su traja. A kazdy chce mat istotu, ze nepride o peniaze a o byt
ivka70
04.01.18,07:33
a ako by prisiel o peniaze tym, ze sa nastahuje neskor, ked vlastnikom bude na kayastri uz on?
peniaze sa vinkuluju predsa do zapisu na katastri, ak to uz musite robit
peniaze sa vinkuluju predsa do zapisu na katastri, ak to uz musite robit
Dragonit
04.01.18,09:07
Na katastri, a na ktorom ? Ja by som zobral peniaze za svoj byt a dal navrh na kataster. A co keby nastal problem pri kupe noveho bytu napr. na katastri, alebo majitel zmeni nazor a vklad na kataster neuskutocni ? Ja by som mal sice peniaze za svoj byt, ale zostal by som bez bytu - na ulici. Stale prehliadas, ze sa nejedna o jednoduchy predaj bytu, ale o transkaciu 3 ucastnikov
Dragonit
05.01.18,10:36
Zatial najlacnejsia vinkulacia je v Postovej banke