c.s.i.
07.03.18,09:29
Dobrý deň, zdedila som ornú pôdu, lesy a vodnú plochu, kde je viac vlastníkov.
Notár túto pôdu ohodnotil napr. na 1200 eur.
Teraz prišla ponuka na odkúpenie týchto pozemkov v cene napr.150 eur. Notár aj teoretický kupujúci sa odvolávajú na ceny v lokalite a na tabulky.
Vie mi niekto prosím vysvetliť, podľa čoho určili ceny?
Môžem sa pri predaji odvolávať na cenu v dedičskom konaní?
Alebo reklamovať dedičské konanie, že mi nadhodnotili cenu?
ďakujem za odpovede, správca urbariátu nám poslal oznámenie, že neodporúča predávať pôdu, nakoľko sa kupujúci nerešpektoval zákon č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách v znení zákona č. 34/2014 Z. z. Bude členská schôdza, kde zistím snáď viac :-)
Notár túto pôdu ohodnotil napr. na 1200 eur.
Teraz prišla ponuka na odkúpenie týchto pozemkov v cene napr.150 eur. Notár aj teoretický kupujúci sa odvolávajú na ceny v lokalite a na tabulky.
Vie mi niekto prosím vysvetliť, podľa čoho určili ceny?
Môžem sa pri predaji odvolávať na cenu v dedičskom konaní?
Alebo reklamovať dedičské konanie, že mi nadhodnotili cenu?
ďakujem za odpovede, správca urbariátu nám poslal oznámenie, že neodporúča predávať pôdu, nakoľko sa kupujúci nerešpektoval zákon č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách v znení zákona č. 34/2014 Z. z. Bude členská schôdza, kde zistím snáď viac :-)
Chobot
07.03.18,10:07
Ceny je vždy vecou dohody kupujúceho a predávajúceho. Ak im to za tú cenu nechcete predať, tak im to nepredáte. Nemôžete ich donútiť, aby vám ponúkli vyššiu cenu.
Logicky notár siahne po čo najvyššom ohodnotení pozemku, lebo má z toho percentá. Naopak, kupujúci bude argumentovať najnižšou možnou cenou na trhu. Obaja môžu mať pravdu.
Treba si nechať spraviť znalecký posudok a potom uvidíš, aká je aspoň znalecká cena. Ak si mal pochybnosti, či notár správne odhadol hodnotu, mali ste už vtedy nechať vypracovať znalecký posudok.
Logicky notár siahne po čo najvyššom ohodnotení pozemku, lebo má z toho percentá. Naopak, kupujúci bude argumentovať najnižšou možnou cenou na trhu. Obaja môžu mať pravdu.
Treba si nechať spraviť znalecký posudok a potom uvidíš, aká je aspoň znalecká cena. Ak si mal pochybnosti, či notár správne odhadol hodnotu, mali ste už vtedy nechať vypracovať znalecký posudok.
c.s.i.
07.03.18,11:42
Ďakujem, zatiaľ si len zisťujem info, zatiaľ nepredávam...
Oliwa
07.03.18,12:14
Pozri napr. tu:
https://www.vasapoda.sk/hodnota-ornej-pody.html?showall=&limitstart=
Podľa čoho určili ceny, sa treba opýtať ich. My to nevieme ani pri najlepšej vôli.
Trhová cena odráža ponuku a dopyt.
https://www.vasapoda.sk/hodnota-ornej-pody.html?showall=&limitstart=
Podľa čoho určili ceny, sa treba opýtať ich. My to nevieme ani pri najlepšej vôli.
Trhová cena odráža ponuku a dopyt.
clen
12.03.18,08:20
každý si môže zapýtať koľko za pôdu chce, žiadne tabuľky neplatia
demeter
15.03.18,15:40
Chem reagovať k cenám k pozemku, v mesiaci február 2018 som bol na dedičskom konaní po starých rodičoch , robili to po babke jeden notár a po dedkovi druhý, jedna sa o tie isté pozemky a ceny sa rozličné na dedičskom.
Katy a R
15.03.18,15:49
len tak pre info - pozri aj tento register
https://www.google.sk/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiTgozf4u7ZAhWIC5oKHetcAAkQFggmMAA&url=https%3A%2F%2Fpozemky.mpsr.sk%2F&usg=AOvVaw0hocwFDutUnhUZWE6C0XaU
A trhová cena = trhni, koľko sa dá.
Takže netreba mať veľké oči - pozisťovať si v okolí - či by niekto iný neponúkol viac?? alebo zatiaľ nepredať.
nemusel si ani v DK súhlasiť s cenou, ktorú navrhol notár - mohol si navrhnúť inú, resp dať spraviť posudok. (ako chobot napísal - notáovi vyhovuje čo najvyššia;))
https://www.google.sk/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiTgozf4u7ZAhWIC5oKHetcAAkQFggmMAA&url=https%3A%2F%2Fpozemky.mpsr.sk%2F&usg=AOvVaw0hocwFDutUnhUZWE6C0XaU
A trhová cena = trhni, koľko sa dá.
Takže netreba mať veľké oči - pozisťovať si v okolí - či by niekto iný neponúkol viac?? alebo zatiaľ nepredať.
nemusel si ani v DK súhlasiť s cenou, ktorú navrhol notár - mohol si navrhnúť inú, resp dať spraviť posudok. (ako chobot napísal - notáovi vyhovuje čo najvyššia;))