erika.
25.09.19,14:12
Manžel po smrti matky zdedil byt na polovicu s bratom. Brat ho chce silou mocou predať. Od smrti matky neuplynul ešte ani jeden rok, iba v novembri. Ako je to prosím vás s daňou a poplatkami pri predaji zdedeného bytu ?
Ďakujem
Ďakujem
ivka70
25.09.19,12:16
Kedze ide o dedenie v priamom rade (matka-syn) pocita sa do potrebneho casu vlastnia aj cas kedy byt vlastnila matka.
Ak teda od nadobudnutia bytu matkou dodnes uplynulo viac ako 5 rokov, nebude potrebne podavat DP a teda ani platit dan z prijmu z predaja nehnutelnosti.
Dan z nehnutelnosti platia vlastnici, ktory nehnutelnost vlastnili k 1.1. daneho roka - to uz asi platili (ak spravne previedli vlastnictvo na sprave nehnutelnosti miestneho uradu).
Poplatky za prevod nehnutelnosti na katastri ostavaju standardne, ako pri predaji/kupe.
Ak teda od nadobudnutia bytu matkou dodnes uplynulo viac ako 5 rokov, nebude potrebne podavat DP a teda ani platit dan z prijmu z predaja nehnutelnosti.
Dan z nehnutelnosti platia vlastnici, ktory nehnutelnost vlastnili k 1.1. daneho roka - to uz asi platili (ak spravne previedli vlastnictvo na sprave nehnutelnosti miestneho uradu).
Poplatky za prevod nehnutelnosti na katastri ostavaju standardne, ako pri predaji/kupe.
veronikasad
25.09.19,12:18
Ako dlho vlastnila byt matka?
erika.
25.09.19,12:19
asi si zle pochopila...matka vlastnila byt roky....po jej smrti ho zdedili synovia, práve to som počula, že sa byt preto do 5 rokov nepredáva väčšinou, lebo sa platí veľká daň.
ivka70
25.09.19,12:21
Spravne som pochopila, preto nebudu podavat DP, lebo dedili v priamom rade a matka spolu s nimi byt vlastnila uz viac ako 5 rokov.
To ,ze oni dvaja ho vlastnia menej ako 5 rokov nema vplyv, kede sa posudzuje spolocne cas vlastnenia nimi a matkou (pri dedeni)
To ,ze oni dvaja ho vlastnia menej ako 5 rokov nema vplyv, kede sa posudzuje spolocne cas vlastnenia nimi a matkou (pri dedeni)
Tweety
25.09.19,12:21
Predaj bude od dane z príjmu oslobodený podľa §9 Zákona o DzP.
erika.
25.09.19,12:22
fuuu...to vlastnili spolu s otcom asi 45 rokov a pred dvoma rokmi prešiel vlastne na ňu po svokrovej smrti.
ivka70
25.09.19,12:22
Skor by som povedala: pri predaji nevznikne povinnost podat DP. :)
veronikasad
25.09.19,12:27
Dan z prevodu nehnuteľnosti bola zrusena. Pokial sa pytas na dan z prijmu, prijem z predaja bytu bude od dane oslobodeny, lebo sa zapocitava aj obdobie vllastnictva zosnulej matky a to trvalo viac ako 5 rokov.
erika.
25.09.19,12:30
Svokra vlastnila byt spolu s svokrom, ten zomrel 07/2017, v decembri 2017 v dedičskom konaní bol so súhlasom synov prepísaný do jej vlastníctva. Ona zomrela v 11/2018 a teraz sa ukončilo 20.9.2019 dedičské a byt išiel na polovicu.Žiadna daň ani poplatky sa ešte nikde neplatili.
erika.
25.09.19,12:31
čiže sa nemusí platiť žiadna daň?
erika.
25.09.19,12:31
potom díky moc :)
Tweety
25.09.19,12:32
Áno kedže predaj je od dane z príjmu oslobodený.
erika.
25.09.19,12:34
Ďakujem.pekne :)
Katy a R
25.09.19,12:46
zatiaľ sa manžela týka len daň z nehnuteľnosti - rieši to na obecnom úrade.
má povinnosť podať daňové priznanie do 30 dní odo dňa vzniku daňovej povinnosti (daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve).
Čo sa týka dane z príjmu - ak predá byt (píšeš, že matka vlastnila fuuu - dlho) - tak tento príjem je oslobodený (§9 z o DzP) a oslobodený príjem nejde do DP, tak sa ani žiadna daň nemá ako počítať. :)
A keď by to bol iný prípad a nebol by to oslobodený príjem - tak aj tak to ešte automaticky neznamená, že sa bude platiť "veľká daň":) (niekedy výjde daň nula)
má povinnosť podať daňové priznanie do 30 dní odo dňa vzniku daňovej povinnosti (daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve).
Čo sa týka dane z príjmu - ak predá byt (píšeš, že matka vlastnila fuuu - dlho) - tak tento príjem je oslobodený (§9 z o DzP) a oslobodený príjem nejde do DP, tak sa ani žiadna daň nemá ako počítať. :)
A keď by to bol iný prípad a nebol by to oslobodený príjem - tak aj tak to ešte automaticky neznamená, že sa bude platiť "veľká daň":) (niekedy výjde daň nula)
Tweety
25.09.19,12:48
Ivka, do DP idú len zdaniteľné príjmy, tak logicky nemá povinnosť podania.
marjankaj
25.09.19,12:49
Ivka tweety má pravdu.Povinnosť podať DP môže byť z iného dôvodu. Napr. Môže mať iné zdaniteľné príjmy.
marjankaj
25.09.19,13:05
Katy máš pravdu, tak je to uvedené v zákone. Daň z nehnuteľností tak celú zaplatí poručiteľ a potom časť aj dedič. §18/2. Hlavne že zrušili daň z prevodu nehnuteľností.
erika.
25.09.19,13:45
katy díky moc...ciže musia isť obidvaja na obecný úrad a podať DP, aj ked na katasrri ešte ako majiteľka figuruje svokra?
Katy a R
25.09.19,13:50
a kedy bolo DK ? - zvyknú to hneď po zaplatení súdneho poplatku zmeniť aj na katastri! Ale zase - na obci až takú vedu z toho nerobia, keď sa to aj neskôr vybaví. Môžu sa dohodnúť, či DP podá jeden z majiteľov (za obidvoch), alebo každý za seba.
ivka70
25.09.19,14:10
To ano, ale z dovodu predaja bytu nie :)
vicktor
26.09.19,05:55
ZIADNA?
Len co sa tyka predaja bytu, ine zacalujes..
Len co sa tyka predaja bytu, ine zacalujes..
marjankaj
26.09.19,11:18
Milanko ty si asi nepostrehol, že daň z nehnuteľností je v tomto prípade platená dvakrát?
Katy a R
26.09.19,11:37
janko - zo sklúsenosti ti poviem - že neplatí sa 2x ! jednoducho nechajú aktuálny rok postarom (je zaplatený) a nový výmer až v novom roku ( aj keď je povinnosť to DP) Alebo je to u vás inakšejšie?? - je pravda, že presnejšie zákon rieši to vydraženie...
marjankaj
26.09.19,12:00
Katy ja neviem aká je skutočnosť. Ale ak poručiteľ zaplatí daň na celý rok a dedičovi vzniká daňová povinnosť nasledujúci mesiac, tak by obec mala dodržovať zákon. Aspoň tak to daňové úrady interpretujú. Napr. daňový poriadok §155 a §156. Tam je jednoznačne definované, že "uloží" a nie môže uložiť.
marjankaj
26.09.19,12:10
Inak pri predaji vzniká povinnosť k 1.1. nasledujúci rok a pri dedení k 1. nasledujúci mesiac. Prečo asi? Kde udělali soudruzi chybu? V parlamentnom bufete? Ale pri schvaľovaní svojich platov už na hlasovaní nechýbali.
misoft
26.09.19,12:26
Ani neurobili chybu.
Ide o to, že pri PREDAJI je to PRÍJEM a z toho sa odvádza daň z príjmu ŠTÁTU (a daänové priznanie sa podáva 1x ročne na daňovom priznaní), ale daň z nehnuteľnosti je PODIELOVÁ daň a tu si berie miestny úrad. Preto "musia" vedieť do ďlašieho mesiaca. Inak - ak je táto daň zaplatená (tiež sa platí 1x ročne), tak nebudú ihneď platiť, ale až na budúci rok.
Ide o to, že pri PREDAJI je to PRÍJEM a z toho sa odvádza daň z príjmu ŠTÁTU (a daänové priznanie sa podáva 1x ročne na daňovom priznaní), ale daň z nehnuteľnosti je PODIELOVÁ daň a tu si berie miestny úrad. Preto "musia" vedieť do ďlašieho mesiaca. Inak - ak je táto daň zaplatená (tiež sa platí 1x ročne), tak nebudú ihneď platiť, ale až na budúci rok.
Katy a R
26.09.19,12:34
janko - ale my vieme, ako to je v zákone, a napísala som moju skúsenosť (príklad) ... ak budeš mať skúsenosť, že si naozaj 2x zaplatil, tak napíš sem☺ inak je užitočnejšie riešiť "nesmrteľnosť chrústov" ;)
marjankaj
26.09.19,12:36
Logicky máš pravdu, ale prečo to tak nedali aj do zákona. Ten je predsa pre správcu dane záväzný. Je jedno či ide o daňový úrad alebo obec.
Katy, ja kritizujem zákon. Najprv som ti chcel oponovať, že daňová povinnosť vzniká až 1.1. ale som kukol zákon a tam to bolo ako si písala ty. Nemal som takú skúsenosť, nededil som.
Katy, ja kritizujem zákon. Najprv som ti chcel oponovať, že daňová povinnosť vzniká až 1.1. ale som kukol zákon a tam to bolo ako si písala ty. Nemal som takú skúsenosť, nededil som.
erika.
20.12.19,09:16
díky moc
Mária27
20.12.19,15:41
vlastníctvo sa dedičmi nadobúda ku dňu smrti
marjankaj
20.12.19,16:41
To je pravda, ale keď sa dedičia dohodnú, že bude dediť iba jeden, tak ostatní dedičia vlastne nič nezdedia(iba ak peniaze).
Katy a R
20.12.19,16:50
janko ??? - byt už odvlani vlastnia obidvaja bratia ;)
marjankaj
20.12.19,17:37
To je pravda. ;) nechcelo sa mi celú túto telenovelu čítať. Toto dávkovanie po troške sa tu stáva trendom. Ešte že sa sem nezamiešal niekto ďalší s podobným problémom.
Reagoval som vlastne na komentár Márie27.
Ku dňu smrti som dedičom, ale keď o pol roka na dedičskom konaní dedičstvo odmietnem, tak dedičom nie som. To dáva logiku, či?
Reagoval som vlastne na komentár Márie27.
Ku dňu smrti som dedičom, ale keď o pol roka na dedičskom konaní dedičstvo odmietnem, tak dedičom nie som. To dáva logiku, či?
erika.
23.03.20,07:42
diky