Štefan II.
09.12.19,08:49
Dobrý deň. Po smrti matky sme zdedili piati súrodenci rovnakým dielom rodinný dom so záhradou v ktorom matka bývalá 53 rokov. Po dvoch mesiacom z dôvodu vážneho ochorenie previedol svoj podiel darovacou zmluvou bez udania hodnoty daru brat bývajúci v Českej republike na mňa, aby v prípade smrti sme nemuseli čakať na ďalšie dedičské konanie. Som povinný pri predaji celého domu z bratovej casti odviesť daň.
Ďakujem a želám vám pekný deň
Štefan
Ďakujem a želám vám pekný deň
Štefan
ivka70
09.12.19,07:54
ako previedol? darovacou zmluvou?
ivka70
09.12.19,07:59
Ak bol bratov podiel darovany, musis podat DP za tento podiel a 1/5 ceny pri darovani dat ako vydaj a 1/5 ceny pri predaji ako prijem a zaplatit dan z rozdielu 1/5 predajna cena - 1/5 nadobudacia cena.
Ak rozdiel bude nulovy alebo minusovy, danova povinnost ti nevyjde.
Ale to DP podat musis.
Ak rozdiel bude nulovy alebo minusovy, danova povinnost ti nevyjde.
Ale to DP podat musis.
Štefan II.
09.12.19,08:43
Previedol to darovacou zmluvou.
Štefan II.
09.12.19,08:49
Spresnil som prispevok
marjankaj
09.12.19,09:33
Ako si prišla na tú 1/3?
ivka70
09.12.19,09:34
Z povodneho textu otazky, ktory bol vsak autorom upraveny .... upravim aj ja odpoved .....
marjankaj
09.12.19,13:46
No neviem, to sme mu my mali prísť spočítať súrodencov?
Štefan II.
09.12.19,19:30
Ivka70 - sú to dva identické podiely. Takže výdaj mínus príjem je rovný nule. Príklad dom sa predá za 200000 €. Výdaj bude 40000 a príjem 40000. Daňová povinnosť je rovná nule?
ivka70
09.12.19,20:40
Nejde o velkost podielu, ide o rozdiel ceny v case darovania a v case predaja tej bratovej darovanej casti.
Len kvoli tej musis podat DP, ta tvoja je kvoli vlastneniu matkou viac ako 5 rokov a dedeniu v priamom rade od dane oslobodeny.
Len kvoli tej musis podat DP, ta tvoja je kvoli vlastneniu matkou viac ako 5 rokov a dedeniu v priamom rade od dane oslobodeny.
Štefan II.
09.12.19,21:02
Ivka v čase darovania a predaja bude tiež identická cena, pretože v darovacej zmluve nevyčislil hodnotu daru. Práve naopak sme uz do vyčistenia pozemku a úpravy a vymaľovania domu investovali značnú sumu. Prepáč, ale s týmto sa stretávam prvý krát, preto toľko otázok. Ďakujem
Katy a R
09.12.19,21:38
Štefan - príjem z nehnuteľnosti, ktorú vlastníš viac ako 5 rokov (v súčte sa počíta aj doba vlastnenia matkou) - je oslobodený príjem. neriešiš nič (tvoj zdedený podiel) .
Ale ak darovanú nehnuteľnosť (teda len ten podiel, čo ti brat daroval) budeš v čase predaja vlastniť menej ako 5 rokov - to už je zdaniteľný príjem Či budeš platiť dane - to záleží - aké sú výdavky. Možno žiadna daň nevýjde !
pozri si stránku FS
aj tu https://www.porada.sk/319600-dan-z-predaja-nehnutelnosti-nadobudnutej-darovanim-post3124929.html#post3124929
a tu máš stránku FS https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti
Ale ak darovanú nehnuteľnosť (teda len ten podiel, čo ti brat daroval) budeš v čase predaja vlastniť menej ako 5 rokov - to už je zdaniteľný príjem Či budeš platiť dane - to záleží - aké sú výdavky. Možno žiadna daň nevýjde !
pozri si stránku FS
aj tu https://www.porada.sk/319600-dan-z-predaja-nehnutelnosti-nadobudnutej-darovanim-post3124929.html#post3124929
a tu máš stránku FS https://www.financnasprava.sk/sk/obcania/zivotn/predaj-nehnutelnosti
ivka70
10.12.19,04:33
Budes musiet dolozit cenu v case darovania, do DP.
Do DP mozes zaratat ako vydavky aj 1/5 nakladov na zhodnotenie majetku, ak ich vies hodnoverne podlozit (faktury, blocky)
Do DP mozes zaratat ako vydavky aj 1/5 nakladov na zhodnotenie majetku, ak ich vies hodnoverne podlozit (faktury, blocky)
Štefan II.
10.12.19,05:57
Ivka stačí cenu nehnuteľnosti doložiť mojim odhadom alebo nejakým znalcom?
Štefan II.
10.12.19,05:58
Ďakujem.
ivka70
10.12.19,06:02
Tvojim urcite nie :)
Štefan II.
10.12.19,06:34
A ako mam doložiť cenu keď sme dom zdedili po matke?
Katy a R
10.12.19,06:45
nerieš dedenie! - riešiš len cenu darovaného podielu v čase darovania (máš ju v zmluve ) - nepozrel si FS
Štefan II.
10.12.19,09:50
V darovacej zmluve nie je cena darovaného podielu.
ivka70
10.12.19,16:26
Budes ju potrebovat k DP urcit dodatocne.
Štefan II.
10.12.19,17:05
Ďakujem. Už riešim súdneho znalca. Takže ak súdny znalec určí hodnotu a my to predáme za hodnotu, ktorá bude určená znalcom, neplatím žiadnu daň?
Katy a R
10.12.19,17:11
v tom linku máš všetko - aj o výdavkoch! a k DP je poučenie (návod)