takus
29.05.24,13:17
Dobrý deň. Potreboval by som financnu radu, lebo sa s exmanzelkou nevieme dohodnut a pani v banke povedala, ze oni sú nestranni a mame si to vyratat sami.. Nedavno sme sa rozviedli a ja som zostal byvat v nasom dome, ktory bol ohodnoteny na 315 000 eur a musim ju vyplatit. Do domu som prispel mojimi peniazmi 25tis. Eur, ktore som nadobudol pred manzelstvom a su neodskriepitelne. Zostava nam vsak este splatit spolocnu hypotéku ktoru sme brali 50/50 a v súčasnosti cini 97 640 eur. Kolko musim vyplatit manzelke a kolko si musim vziat novy uver aby som vyplatil ex manzelku a vyrovnal stary uver v banke novym? Dakujem za rady
bjuty smis
29.05.24,11:36
toľko, koľko sa dohodnete.....
buď sa dohodnete, alebo predaj , vyplatenie hypotéky, odrátanie tvojho " neodškiepiteľného" a rozdelenie zvyšku....
a manželku samozrejme nemusia zaujímať tvoje úroky na tvojej hypotéke,,,,iba istina
tak, ako je nemusí zaujímať ohodnotenie 315 000.....
buď sa dohodnete, alebo predaj , vyplatenie hypotéky, odrátanie tvojho " neodškiepiteľného" a rozdelenie zvyšku....
a manželku samozrejme nemusia zaujímať tvoje úroky na tvojej hypotéke,,,,iba istina
tak, ako je nemusí zaujímať ohodnotenie 315 000.....
ivka70
29.05.24,11:53
Ja by som pocitala
hodnota domu 315000
minus tvoj vklad 25000
minus nesplatena cast pozicky 97640
dava tu hodnotu, ktoru mate v dome: 192360
teda kazdy z vas ma v dome 1/2 96180 - tu by si mal vyplati manzelke (za tu odkupis jej cast).
A uver potrebujes to, co jej vyplatis + to ,co este mas ako uver.
Alebo inak.
spolocny dom ma hodnotu 315000 - 25000 = 290000.
Manzelke patri polovica 145000.
Ale patri jej aj polovica uveru, ktory by mala splatit: teda minus 48820
teda ostane jej 96180
hodnota domu 315000
minus tvoj vklad 25000
minus nesplatena cast pozicky 97640
dava tu hodnotu, ktoru mate v dome: 192360
teda kazdy z vas ma v dome 1/2 96180 - tu by si mal vyplati manzelke (za tu odkupis jej cast).
A uver potrebujes to, co jej vyplatis + to ,co este mas ako uver.
Alebo inak.
spolocny dom ma hodnotu 315000 - 25000 = 290000.
Manzelke patri polovica 145000.
Ale patri jej aj polovica uveru, ktory by mala splatit: teda minus 48820
teda ostane jej 96180
Chobot
29.05.24,12:21
Manželka uznala ten tvoj vklad do nehnuteľnosti? Budem predpokladať, že áno.
Potom:
- hodnota domu: 315 000 €
- tvoj vklad: 25.000 €, 315.000 - 25.000 = 290.000 € (toto treba vysporiadať)
- úver: 97.640 €, 290.000 - 97.640 = 192.360 €
- sumu 192.360 si rozdelíte na polovicu, t.j. každého podiel je 96.180 €
Manželka by teda mala dostať z domu po vyplatení úveru 96.180 €. Ty teda budeš potrebovať na vyplatenie starého úveru a vyplatenie manželky celkovo 193.820 €.
Potom:
- hodnota domu: 315 000 €
- tvoj vklad: 25.000 €, 315.000 - 25.000 = 290.000 € (toto treba vysporiadať)
- úver: 97.640 €, 290.000 - 97.640 = 192.360 €
- sumu 192.360 si rozdelíte na polovicu, t.j. každého podiel je 96.180 €
Manželka by teda mala dostať z domu po vyplatení úveru 96.180 €. Ty teda budeš potrebovať na vyplatenie starého úveru a vyplatenie manželky celkovo 193.820 €.
takus
29.05.24,13:58
Takto som to ratal aj ja len som si nebol isty. Dakujem
takus
29.05.24,13:59
Ďakujem