Viem,že nieje zhromaždenie. Skôr som to myslela tak,že by to riešil za nás vlastníkov.
My sme mu posielali žiadosť o schôdzu, ani si to neprevzal na pošte (aby sme mali doklad), spravili sme schôdzu sami,poslali sme to na Úrad do BB,odpoveď nám zatajil. Nekomunikuje,neposkytuje nám žiadne informácie. Ani on ani účtovníčka.( ktorej dal mimochodom prístup k nášmu účtu, aj podpisové pravo). Schôdzu zvolať nechce. Keď za ním prídeme iba na nás kričí a nič sa nevieme dozvedieť. Teraz nám prišlo ročne vyúčtovanie,každý máme veľké nedoplatky do fondu opráv. A to sa u nás v paneláku nič nerobí,nemení. Nevieme kam idú naše peniaze. Zvolili sme si ho pred 8 rokmi,od vtedy sme nemali ani jednu schôdzu.

"Teraz nám prišlo ročne vyúčtovanie,každý máme veľké nedoplatky do fondu opráv."

To je nezmysel, tie nedoplatky. Preplatky/ nedoplatky vynikajú len na službách, plneniach. Poplatky do FPÚaO musí predseda, účtovníčka evidovať zvlášť od účtu v banke. Z evidencie sa odpisujú faktúry za opravy spoločných častí, spoločných zariadení domu, zabezpečenie prevádzky. Nie faktúry za služby. Ak sa minú peniaze evidované na FPÚaO, predseda musí navrhnúť zvýšenie tvorby FPÚaO a zhromaždenie ho musí schváliť.

Predsedu predsa kontroluje rada SVB. Prípadne navrhuje aj jeho odvolanie, ktoré tiež musí schváliť zhromaždenie. Pokiaľ ozaj robí také psie kúsky ako píšeš, tak treba toho právnika, a podať na predsedu a účtovníčku žalobu na súd, keď nechce rešpektovať vaše rozhodnutia, ktoré sú v súlade so 182kou.

Dobre by bolo si prečítať aj toto.

https://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182

Aj tuto sa to dá.

https://www.slov-lex.sk/vyhladavanie-pravnych-predpisov?p_p_id=enactmentSearch_WAR_portletsez&p_p_lifecycle=1&p_p_state=normal&p_p_mode=view&p_p_col_id=column-2&p_p_col_count=1&_enactmentSearch_WAR_portletsez_iri=%2FSK%2FZZ%2F1 993%2F182%2F20240401&_enactmentSearch_WAR_portletsez_zodpovedajucaUcinn ost=06.06.2024

A patrí jej k tomu aj podpisové právo na účte? Nemal by to riešiť predseda?

Veď práve,že všetci máme,,normálne,, vyúčtovanie v pluse,sú tam len malé odchýlky. Ale v kolónke fond opráv nám vyrúbili každému jednému nedoplatky. Odpoveď bola len,že sa zvyšovali úroky na úveroch ktoré máme kvôli zateplovaniu a výmene okien. Ale žiadne potvrdenie z banky sme nevideli.
Radu síce máme, ale oficiálne to nebol ani jeden z nich podpísať na úrade v BB. Môžu to urobiť aj napriek tomu?

Predseda je jeden, koľko je spoluvlastníkov bytov? Tých je isto viac ako bytov. Teda koľko je v dome bytov? Predseda je vlastníkom bytu v dome?

"Ale v kolónke fond opráv nám vyrúbili každému jednému nedoplatky."

"Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu."

Predseda nemá zo zákona právo rozhodnúť o zvýšení poplatku do FPÚaO. Môže, musí jeho výšku navrhnúť, nie schváliť, schváliť ho musí zhromaždenie. Ak si robí s účtom domu, čo chce, tiež z domom, ktoré sú majetkom všetkých spoluvlastníkov domu a vás nerešpektuje, tak len ten právnik vám môže pomôcť. Na porade, nikto!

:D Oné, zvolili si ho pred 8mimi rokmi a po 8smich rokoch zistili, že ich *---*, treba ho *---*, *---*. Ani rada, nie je rada. :D