Zálohové platby sa uhrádzajú mesiac vopred. Kedy si naposledy poslala platbu?

tie mám v poriadku, opravila som to v texte

píšem, že nás bytové družstvo donútilo - čo na tom mám viac vysvetliť? Píšem že by mi nedali potvrdenie o nedoplatkoch keby nový majiteľ nepodpísal zmluvu o správe.....

samozrejme že som mu byt neodovzdala pred právoplatným rozhodnutím o povolení vkladu vlastníckeho práva

to nie je celkom pravda, pretoze jej pride este vyuctovanie za 5 mesiacov roku 2024 (pride v maji 2025).... a tam musi vyrovnat nedoplatky alebo jej vratia preplatky ...

Preplatky, nedoplatky nic nemenia na tom, ze od maja nema ziaden vztah k BD

mohli by ma žiadať vrátiť mylnú platbu. Čo aj urobili.....

:D Oj ty OnyHore. OneUp (Dnes 10:15) Anka: Od 12.maja nemas ziaden vztah k bytovemu druzstvu.

"Prevodom alebo prechodom bytuv dome na nového vlastníka odstupuje doterajší vlastník bytu v dome od zmluvy o výkone správy; záväzky vyplývajúce z tejto zmluvy zanikajú až ich usporiadaním."

Dobre si napísal "Ak sú ...! Ak nie sú ... ?

Ale, lepšie to napísala ivka " to nie je celkom pravda,"

"Mohli nútiť nemajiteľa podpísať zmluvu o správe bytu, keď ešte nebol vlastníkom?"

Nový vlastník nie je povinný podpísať zmluvu o výkone správy za svoj nový byt. Správca spravuje dom a všetky veci týkajúce sa správy domu vykonáva pre dom, nie pre jednotlivé byty. Ten ich správca si to vysvetľuje ako on chce. Presne tak ako pri "MERAČOCH TEPLA" ja rozhodnem.

"Pomerové merače tepla používané v bytoch sú zariadenia, ktoré nemerajú žiadnu fyzikálnu veličinu, ani neudávajú množstvo tepla vyjadrené v zákonných meracích jednotkách a slúžia iba na poskytnutie podkladov na výpočet podielu z celkovej spotreby tepla v zúčtovacej jednotke. Nie sú to teda určené meradlá v zmysle zákona o metrológii1) a nie sú uvedené ani v zozname určených meradiel v prílohe č. 1 k vyhláške Úradu pre normalizáciu, metrológiu a skúšobníctvo SR č. 161/2019 Z. z. o meradlách a metrologickej kontrole. Nepodliehajú teda schváleniu typu, ani overeniu" :D

"Bytové družstvo ma donútilo zaplatiť zálohu vo výške dvojmesačného nájomného, inak by mi nevydali potvrdenie o neexistencii nedoplatkov a kataster by neprijal návrh na vklad kúpnej zmluvy."

"Následne mi bytové družstvo poslalo platbu vo výške dvojmesačného nájomného bez vysvetlenia či dokladu, pravdepodobne išlo o vrátenie mojej zálohy. Emailom som sa dožadovala vysvetlenia. Asi po dvoch týždňoch mi prišiel email s ospravedlnením a žiadosťou o vrátenie peňazí, keďže došlo k omylu."

Bola to záloha? Vrátili ti zálohu.

V máji mal 2x uhradiť poplatok za užívanie bytu nový vlastník. Jedna platba akože v apríli na máj a v máji druhá platba vopred na jún. Nie ty.

veď to je všetko v poriadku, ale na email mi odpovedali, aby som im platbu vrátila naspäť, pretože mi to poslali omylom. Pýtam sa ešte raz - všetko mám uhradené, byt som predala už 12. mája - bolo rozhodnutie. Môžu držať "v zálohe" moju zálohu???????? to by mala byť záloha na vyúčtovanie za rok 2024, keďže od 01.01.2024 do 11.05.2024 som bola vlastníkom.

Bytové družstvo ani ako správca nemôže klásť vlastníkovi bytu podmienky na prevod bytu. Kataster nemôže podmieniť vklad oznámením správcu o nedoplatkoch.
Ak si družstvo vyžiadalo zálohu (na čo nemalo ani právo) a vrátilo ju, tým všetko skončilo. Ak by družstvo naďalej provokovalo, obráť sa na SOI.
pozri
- na Okresnom súde v Galante pod sp. zn. 23C/119/2015
Vyhlásenie o nedoplatkoch je len prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo zmluvy o prevode nebytového priestoru a nie prílohou návrhu na vklad. Absencia prílohy tejto zmluvy nespôsobuje neplatnosť právneho úkonu o prevode bytu“.
- na najvyššom súde 1Sžr/10/2011
Najvyšší súd musí konštatovať, že účelom príloh zmluvy, ktoré sú uvedené v § 5 ods. 2 zák. č. 182/1993 Z. z., je zabezpečenie informácií (majú teda informačný charakter) pre záujemcu o kúpu bytu ...

Nic nemozu, kasli na nich

Netaraj a nevtahuj ma do svojich 5m dristov. Vsetky dlhy ma vyrovnane. AMEN

:D A čo máš? Prázdnu guľu, či plné guľe? :D

Myslíš si že by chcel nový vlastník podpisovať zmluvu o správe keby nekupoval byt? Potom by ako odstúpil od tejto zmluvy keby nedošlo k predaju bytu a ja by som nechcela podpísať novú zmluvu o správe....
To že budem mať MOŽNO záväzok z roku 2024 som si vedomá do vyúčtovania. Tam bude preplatok alebo nedoplatok. To je samozrejmé. Za rok 2023 bol nedoplatok z vyúčtovania, áno zle som sa vyjadrila, to je pravda, z vyúčtovania to bolo a bolo to už po prepise a po vynútených platbách a vynútenej zmluve nového vlastníka s bytovým družstvom. Ale napísala som že som mala nedoplatok z roku 2023, nie nedoplatok na platbách.......
Nedoplatok mi prišiel z vyúčtovania koncom mája. Ten som uhradila a potom prišla táto "neznáma" platba. Nikde neuvádzam, že chcem vyhnúť úhrade mojich povinností, ale pýtam sa, že či si môže bytové družstvo toto vôbec dovoliť?
V momente kedy som chcela potvrdenie so mala UHRADENÉ VŠETKO v lehote splatnosti plus dve platby navyše. A budúci vlastník 25.04.2024 musel pristúpiť k zmluve s byt.družstvom od júna 2024 aj keď ešte nebol vlastníkom, nemal kúpnu zmluvu so mnou, len návrh zmluvy, ja som nemala peniaze za byt. Budúci vlastník nechcel podpísať zmluvu s bytovým družstvom, ved ešte nemal ani kúpnu zmluvu a oni mi nechceli dať to POTVRDENIE!!!!!!!

A aj napriek tomu musel podpísať zmluvy o správe a ja som tam musela dva dní vopred zložiť tie zálohy, pretože by mi nedali potvrdenie o nedoplatkoch. To potvrdenie sme dostali a na druhý deň sa až podpisovala kúpna zmluva. Pochop ma, ja sa nevyhýbam ničomu, len mi ide o princíp.Chceli zálohy, musela som im ich uhradiť, a potom ti to bez slova pošlú naspäť!!!!!! Keď sa ozveš, že čo ste mi to poslali, tak odpoveď znie, že pošlite nám to naspäť, že to bolo omylom. Tak je to teda mylná platba alebo čo???? Musím to vrátiť?????
O toto mi ide?????, A to už je len vrchol toho celého.....

a čerešnička na torte: k notárovi sme museli prísť už s tým potvrdením a tak nám dal kúpnu zmluvu na podpis.....

Ale Mária27 už dala svoju odpoveď a myslím, že je smerodajná.....

P.S: nedoplatok z vyúčtovania za rok 2023 bol 26,90 € .....

:D Môžu len to, čo musia zo zákona. Ale, ty by si nemal, nemal nič, ani kašľať. :D

"Pochop ma, ja sa nevyhýbam ničomu, len mi ide o princíp."

Ale, ja Ťa chápem. Pochop aj Ty, je taká ľudová pieseň," nie sú to ..., ale opačne ju treba, nie sú to družstevníci, sú to ...!

Prepáč, ale musím sa :D. Roky pred tým si mávala preplatky, že? A tých 26,90 € Ti spôsobila tá 503ka, že? A správca pýta od teba dvojnásobok mesačnej úhrady za byt ako zálohu na prípadný nedoplatok za 1 až 4 - 5 v roku 2024 Najviac v tom období môže spôsobiť nedoplatok kúrenie. Mesačne sa platí jedna dvanástina z nákladov predošlého roka, ale v januári, februári bývajú náklady aj 2 - 3 krát vyššie ako zálohy.

A pravdu máš, vydaj sa smerom odpovedi od Marky, tá vie čo sú to družstevníci za zbojníci. Proste sa nedaj. Si na koni, tak šťastne docválaj k tomu 31.5. 2025. Potom už budeš mať, teda mala by si mať, ak si správca nevymyslí nejakú *---*, ktorou by Ťa ešte otravoval.

Nemusíš, pýtam sa seba, koľko asi tak anka platila za byt, užívanie. 126,90 € mesačne?

nikde som nenapísala že som v byte bývala....bol prázdny.... nikto tam nebýval.....stačí? Neboli tam nedoplatky a kúrilo sa tam tak aby nebol studený.....stačí?

uvedom si čo tu o mne verejne píšeš......

:D Uvedomujem si, verejne sa pýtam na to, čo píšeš, čo ťa trápi? Ja ťa nepoznám, len som jednu vec napísal v súvislosti s tebou, že správca si ťa uviazal nezákonne ako kozu, aby si mu neušla bez zaplatenia, vyrovnania, až ich usporiadaním vecí vyplývajúcich zo zmluvy o výkone správy domu v ktorom si vlastnila byt. A to spravil, ale ťa aj odviazal, vrátil ti zálohu na prípadný nedoplatok. Ani pes už dnes nemôže byť priviazaný na reťazi, či? :D