petalihi
15.07.24,13:59
Potrebujeme predať byt po starkej. Byt sa nachádza v štvorbytovke, ktorá nemá bytové spoločenstvo ani správcu. Kupcu už máme, je podpísaná aj rezervačná zmluva. Pani z realitky povedala, že ku zápisu nového majiteľa do katastra sú potrebné čestne vyhlásenia ostatných majiteľov, že ten náš byt nemá podlžnosti voči bytovke. Problémom však je, že jeden z majiteľov nám toto čv odmietol dať. Ten byt chcel on lebo si tam chcel urobiť mezonet. Je možné nejako zapísať nového majiteľa aj bez toho?? Alebo naozaj jeden človek môže zablokovať predaj nášho bytu?
pavol54
15.07.24,12:25
písomne mu ponúkni takú cenu že ju neakceptuje. respektíve podstatne vyššiu ako si sa dohodol s kupcom.
buchač
15.07.24,16:31
1. Je možné nejako zapísať nového majiteľa aj bez toho??
2. Alebo naozaj jeden človek môže zablokovať predaj nášho bytu?
============================
1. Na túto otázku by si mi mala dostať odpoveď na katastri.
Ale ak realitná kancelária berie províziu za sprostredkovanie, tak nech sa stará.
Dobré realitky majú svojich právnikov, ktorí vybavujú aj záležitosti na katastri.
2. Môže alebo nemôže...toť otázka pre Hamleta.
Mne by to maník urobil a v tom momente by mal na krku predžalobnú výzvu...mám za to, že by veľmi rýchlo zmenil názor, ak by si prečítal jej znenie.
Poznámka - niečo podobné som aplikoval (stačilo ústne) pri predaji bytu a správca mi nechcel vydať potvrdenie o nulových nedoplatkoch.
2. Alebo naozaj jeden človek môže zablokovať predaj nášho bytu?
============================
1. Na túto otázku by si mi mala dostať odpoveď na katastri.
Ale ak realitná kancelária berie províziu za sprostredkovanie, tak nech sa stará.
Dobré realitky majú svojich právnikov, ktorí vybavujú aj záležitosti na katastri.
2. Môže alebo nemôže...toť otázka pre Hamleta.
Mne by to maník urobil a v tom momente by mal na krku predžalobnú výzvu...mám za to, že by veľmi rýchlo zmenil názor, ak by si prečítal jej znenie.
Poznámka - niečo podobné som aplikoval (stačilo ústne) pri predaji bytu a správca mi nechcel vydať potvrdenie o nulových nedoplatkoch.
buchač
16.07.24,05:20
robbinferro (Dnes 07:57) Lebo správca nemá také práva ako VLASTNÍK - - "predžalobná výzva " je v tomto prípade asi "psí hlas "
============================
Nemudruj, na to nemáš...choď si radšej vytvárať nové nicky.
Predžalobná výzva je predsa len také avízo, že dôjde k súdu.
Keď by dostal dotyčný zásielku zo súdu, že nech sa dostaví na súd, to už bude neskoro.
...a že by žalobca vyhral na plnej čiare, tak to ani nevravím. Kľudne by v žalobe mohlo byť okrem rozhodnutia o vydaní toho čestného prehlásenia aj nejaký bod o preplatení nákladov.
VLASTNÍK má síce určité práva, no to ešte neznamená, že bude obmedzovať práva iného vlastníka...v tomto prípade brániť v predaji.
============================
Nemudruj, na to nemáš...choď si radšej vytvárať nové nicky.
Predžalobná výzva je predsa len také avízo, že dôjde k súdu.
Keď by dostal dotyčný zásielku zo súdu, že nech sa dostaví na súd, to už bude neskoro.
...a že by žalobca vyhral na plnej čiare, tak to ani nevravím. Kľudne by v žalobe mohlo byť okrem rozhodnutia o vydaní toho čestného prehlásenia aj nejaký bod o preplatení nákladov.
VLASTNÍK má síce určité práva, no to ešte neznamená, že bude obmedzovať práva iného vlastníka...v tomto prípade brániť v predaji.