mirko252
27.11.06,09:42
Ahojte, potrebujem poradiť. Náš správca priniesol na domovú schôdzu vlastníkov bytov prezenčnú listinu ( na predchádzajúcej schôdzi bol upozornený, že PL obsahuje nepravdivé údaje ) , na ktorej boli uvedení už zosnulí vlastníci a aj nevlastníci bytov. Je takáto prezenčná listina platná ? Poradte.
Chobot
27.11.06,09:05
Ahojte, potrebujem poradiť. Náš správca priniesol na domovú schôdzu vlastníkov bytov prezenčnú listinu ( na predchádzajúcej schôdzi bol upozornený, že PL obsahuje nepravdivé údaje ) , na ktorej boli uvedení už zosnulí vlastníci a aj nevlastníci bytov. Je takáto prezenčná listina platná ? Poradte.
Myslím, že skutočnosť, že je na nej uvedený niekto, kto už nežije, tú listinu nerobí neplatnou.
Skôr by som sa zameral na to, prečo to tak je a kde nastala chyba. Správca nepozná všetkcýh vlastníkov osobne a nie je v jeho silách zisťovať, ktorý vlastník mezičasom zomrel. Je povinnosťou vlastníka nahlásiť správcovi akékoľvek zmeny spojené s vlastníctvom bytu - zmenu vlastníka, počet bývajúcich, ...
Ak správca vychádzal z aktuálneho zoznamu vlastníkov, tak nie je jeho chybou, že sú tam nežijúci vlastníci. Dokonca to môže byť aj v poriadku, lebo smrťou sa vlastníctvo nemení automaticky. Najprv musí prebehnúť dedičské konanie, aby sa určil nový vlastník (čo môže trvať aj niekoľko mesiacov) a potom ten nový vlastník sa musí s rozhodnutím o dedičstve prihlásiť u správcu.
Myslím, že skutočnosť, že je na nej uvedený niekto, kto už nežije, tú listinu nerobí neplatnou.
Skôr by som sa zameral na to, prečo to tak je a kde nastala chyba. Správca nepozná všetkcýh vlastníkov osobne a nie je v jeho silách zisťovať, ktorý vlastník mezičasom zomrel. Je povinnosťou vlastníka nahlásiť správcovi akékoľvek zmeny spojené s vlastníctvom bytu - zmenu vlastníka, počet bývajúcich, ...
Ak správca vychádzal z aktuálneho zoznamu vlastníkov, tak nie je jeho chybou, že sú tam nežijúci vlastníci. Dokonca to môže byť aj v poriadku, lebo smrťou sa vlastníctvo nemení automaticky. Najprv musí prebehnúť dedičské konanie, aby sa určil nový vlastník (čo môže trvať aj niekoľko mesiacov) a potom ten nový vlastník sa musí s rozhodnutím o dedičstve prihlásiť u správcu.
eye
28.11.06,12:34
Myslím, že PL je platná, ak v nej boli opravené chyby a nezrovnalosti v zozname vlastníkov. Platnosť PL by bola otázna, ak by sa niektorý z vlastníkov podpísal za predošlého vlastníka alebo za nebohého vlastníka bytu v jeho mene ....
Ak bol správca už upozornený na neaktuálnosť zoznamu vlastníkov mal zabezpečiť aktualizáciu zoznamu vlastníkov.
Ak bol správca už upozornený na neaktuálnosť zoznamu vlastníkov mal zabezpečiť aktualizáciu zoznamu vlastníkov.
Black
28.11.06,15:31
Na prezenčnej listine musia byť uvedený len vlastníci. Zoznam vlastníkov nájdeš v aktuálnom (informatívnom) výpise z listu vlastníctva (stojí 100 Sk a zoženieš ho na katastri).
Ak niekto aj zomrel a ešte neprebehlo dedičské konanie, tak potom je to vporiadku (dokonca musí byť uvedený na liste vlastníctva, ak je oficiálnym vlastníkom).:)
Ak niekto aj zomrel a ešte neprebehlo dedičské konanie, tak potom je to vporiadku (dokonca musí byť uvedený na liste vlastníctva, ak je oficiálnym vlastníkom).:)