mariannak
22.02.07,11:33
Musím uviesť príjem z predaja nehnuteľnosti - budovy, ktorá bola kúpená za 5 mil a aj za 5 mil. predaná (predaná bez zisku vlastnej s.r.o.), t.j. príjem 5 mil a zároveň aj výdavok 5 mil., čiže základ dane 0.
Zoltán Kovács
22.02.07,12:08
Musím uviesť príjem z predaja nehnuteľnosti - budovy, ktorá bola kúpená za 5 mil a aj za 5 mil. predaná (predaná bez zisku vlastnej s.r.o.), t.j. príjem 5 mil a zároveň aj výdavok 5 mil., čiže základ dane 0.
Áno musíš,aj keď daňová povinnosť ti nevychádza. Je to zdaniteľný príjem, ktorý sa uvádza do SP.
Áno musíš,aj keď daňová povinnosť ti nevychádza. Je to zdaniteľný príjem, ktorý sa uvádza do SP.
Johanka
22.02.07,12:25
Do DP by sa tento príjem neuvádzal iba v tom prípade, ak by spĺňal podmienky pre oslobodenie v zmysle § 9 ZoDP - 2 roky trvalého pobytu bezprostredne pred predajom alebo 5 rokov vlastníctva.
Viera
20.03.07,08:45
Fyzická osoba predala nehnuteľnosť, v ktorej nikdy nemala trvalý pobyt.
Nehnuteľnosť bola v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov a používali ju na prenájom iným firmám. Bola nadobudnutá pred 10 rokmi.
Chcela by som sa opýtať, či sa vzťahuje na tento prípad oslobodenie od dane podľa § 9 ods.1 písm b. ?
Nehnuteľnosť bola v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov a používali ju na prenájom iným firmám. Bola nadobudnutá pred 10 rokmi.
Chcela by som sa opýtať, či sa vzťahuje na tento prípad oslobodenie od dane podľa § 9 ods.1 písm b. ?
Janiča
20.03.07,08:53
Podľa mňa áno, pokiaľ FO túto nehnuteľnosť nemala zaradenú v obchodnom majetku predchádzajúcich 5 rokov, tzn. že o nej neúčtovala a ani neviedla evidenciu podľa § 6 ods 11 Zák o DzP.
Viera
20.03.07,09:27
Ešte dopĺňam pre upresnenie :
Príjmy z prenájmu tejto nehnuteľnosti boli zdaňované podľa §6 u jedného z manželov, pričom si neuplatňoval skutočné výdavky, ale paušálne výdavky % z úhrnu príjmov a viedol evidenciu podľa § 6 ods. 10 Zák o Dzp.
Príjmy z prenájmu tejto nehnuteľnosti boli zdaňované podľa §6 u jedného z manželov, pričom si neuplatňoval skutočné výdavky, ale paušálne výdavky % z úhrnu príjmov a viedol evidenciu podľa § 6 ods. 10 Zák o Dzp.
Janiča
20.03.07,09:34
Podľa môjho názoru je to v tomto prípade oslobodené od dane z príjmu. Ale počkajte si ešte na názory ostatných.
Katarina
20.03.07,19:35
Fyzická osoba predala nehnuteľnosť, v ktorej nikdy nemala trvalý pobyt.
Nehnuteľnosť bola v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov a používali ju na prenájom iným firmám. Bola nadobudnutá pred 10 rokmi.
Chcela by som sa opýtať, či sa vzťahuje na tento prípad oslobodenie od dane podľa § 9 ods.1 písm b. ?
Podľa mňa príjem z predaja nie je oslobodený od dane, nakoľko
nehnuteľnosť sa prenajímala, t.j. používala na podnikateľské účely.
Nehnuteľnosť bola v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov a používali ju na prenájom iným firmám. Bola nadobudnutá pred 10 rokmi.
Chcela by som sa opýtať, či sa vzťahuje na tento prípad oslobodenie od dane podľa § 9 ods.1 písm b. ?
Podľa mňa príjem z predaja nie je oslobodený od dane, nakoľko
nehnuteľnosť sa prenajímala, t.j. používala na podnikateľské účely.
Johanka
20.03.07,19:44
Dôležité je, či bola zaradená v obchodnom majetku.
V príspevku je uvedené, že príjmy boli zdaňované v § 6 a viedla sa evidencia v zmysle § 6 ods.10. To by znamenalo, že išlo o príjem podľa § 6 ods.1 a 2. To ma vedie k názoru, že o obchodný majetok išlo ...pretože by v rámci podnikania nakladali s OM...
Ak však bol príjem zdanený podľa § 6 ods.3 a evidencia sa viedla podľa § 6 ods.11, nemuselo ísť nutne o obchodný majetok.
Toto všetko sú však iba dohady. Zadávateľka otázky sa musí vyjadriť k tomu, či predmetná nehnuteľnosť bola alebo nebola zaradená v OM.
V príspevku je uvedené, že príjmy boli zdaňované v § 6 a viedla sa evidencia v zmysle § 6 ods.10. To by znamenalo, že išlo o príjem podľa § 6 ods.1 a 2. To ma vedie k názoru, že o obchodný majetok išlo ...pretože by v rámci podnikania nakladali s OM...
Ak však bol príjem zdanený podľa § 6 ods.3 a evidencia sa viedla podľa § 6 ods.11, nemuselo ísť nutne o obchodný majetok.
Toto všetko sú však iba dohady. Zadávateľka otázky sa musí vyjadriť k tomu, či predmetná nehnuteľnosť bola alebo nebola zaradená v OM.
Viera
21.03.07,06:12
Dôležité je, či bola zaradená v obchodnom majetku.
V príspevku je uvedené, že príjmy boli zdaňované v § 6 a viedla sa evidencia v zmysle § 6 ods.10. To by znamenalo, že išlo o príjem podľa § 6 ods.1 a 2. To ma vedie k názoru, že o obchodný majetok išlo ...pretože by v rámci podnikania nakladali s OM...
Ak však bol príjem zdanený podľa § 6 ods.3 a evidencia sa viedla podľa § 6 ods.11, nemuselo ísť nutne o obchodný majetok.
Toto všetko sú však iba dohady. Zadávateľka otázky sa musí vyjadriť k tomu, či predmetná nehnuteľnosť bola alebo nebola zaradená v OM.
Reagujem na Johankinu pripomienku :
Nehnuteľnosť je v bezpodielovom vlastníctve manželov. Prenájímali ju viac rokov. Ani jeden z nich ju však do podnikania nevložil.
Čo presne znamená zaradenie do obchodného majetku ?
Ak je to vystavenie dokladu o tom, že bola nehnuteľnosť preradená z osobného vlastníctva do podnikania, a následne sa jej obstarávacia cena zobrazí v aktívach firmy, účtujú sa odpisy, uplatňujú sa výdavky na opravy,.... tak to potom asi nie je náš prípad.
My sme viedli evidenciu podľa §6 ods.10 a výdavky sme si uplatňovali % z úhrnu príjmov.
V príspevku je uvedené, že príjmy boli zdaňované v § 6 a viedla sa evidencia v zmysle § 6 ods.10. To by znamenalo, že išlo o príjem podľa § 6 ods.1 a 2. To ma vedie k názoru, že o obchodný majetok išlo ...pretože by v rámci podnikania nakladali s OM...
Ak však bol príjem zdanený podľa § 6 ods.3 a evidencia sa viedla podľa § 6 ods.11, nemuselo ísť nutne o obchodný majetok.
Toto všetko sú však iba dohady. Zadávateľka otázky sa musí vyjadriť k tomu, či predmetná nehnuteľnosť bola alebo nebola zaradená v OM.
Reagujem na Johankinu pripomienku :
Nehnuteľnosť je v bezpodielovom vlastníctve manželov. Prenájímali ju viac rokov. Ani jeden z nich ju však do podnikania nevložil.
Čo presne znamená zaradenie do obchodného majetku ?
Ak je to vystavenie dokladu o tom, že bola nehnuteľnosť preradená z osobného vlastníctva do podnikania, a následne sa jej obstarávacia cena zobrazí v aktívach firmy, účtujú sa odpisy, uplatňujú sa výdavky na opravy,.... tak to potom asi nie je náš prípad.
My sme viedli evidenciu podľa §6 ods.10 a výdavky sme si uplatňovali % z úhrnu príjmov.
Viera
21.03.07,06:24
Podľa mňa príjem z predaja nie je oslobodený od dane, nakoľko
nehnuteľnosť sa prenajímala, t.j. používala na podnikateľské účely.
Aj ja som bola donedávna rovnakého názoru. V Poradcovi 5/6-2006 som však našla výklad k § 9, v ktorom sa hovorí, že zákon 659/2004 zmenil od 01.01.2005 znenie tohoto paragrafu.
nehnuteľnosť sa prenajímala, t.j. používala na podnikateľské účely.
Aj ja som bola donedávna rovnakého názoru. V Poradcovi 5/6-2006 som však našla výklad k § 9, v ktorom sa hovorí, že zákon 659/2004 zmenil od 01.01.2005 znenie tohoto paragrafu.
Johanka
21.03.07,06:32
§ 2 Zákona o dani z príjmov
m) obchodným majetkom súhrn majetkových hodnôt,
a to vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt, ktoré má fyzická osoba s príjmami podľa § 6 vo vlastníctve a ktoré sa využívajú na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie
týchto príjmov, o ktorých táto fyzická osoba účtuje alebo účtovala,1) eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11; obchodným majetkom podľa tohto ustanovenia je aj hmotný majetok obstarávaný formou finančného
prenájmu,
...
Stále som sa nedozvedela odpoveď na otázku - zdaňovali ste príjem z prenájmu v rámci § 6 ods.1 alebo 2 - ako súčasť príjmov z napr. živosti ?
Asi áno, keď ste viedli evidenciu podľa § 6 ods.10 ....
m) obchodným majetkom súhrn majetkových hodnôt,
a to vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt, ktoré má fyzická osoba s príjmami podľa § 6 vo vlastníctve a ktoré sa využívajú na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie
týchto príjmov, o ktorých táto fyzická osoba účtuje alebo účtovala,1) eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11; obchodným majetkom podľa tohto ustanovenia je aj hmotný majetok obstarávaný formou finančného
prenájmu,
...
Stále som sa nedozvedela odpoveď na otázku - zdaňovali ste príjem z prenájmu v rámci § 6 ods.1 alebo 2 - ako súčasť príjmov z napr. živosti ?
Asi áno, keď ste viedli evidenciu podľa § 6 ods.10 ....
Viera
21.03.07,06:44
Príjem z prenájmu nehnuteľností sme zdaňovali podľa § 6 ods. 3.
Johanka
21.03.07,06:47
Po získaní ucelenej informácie to vidím tak, že nehnuteľnosť v OM zaradená nebola :) .
Lubica3
21.03.07,12:38
Môžem poprosiť o názor - predaj záhrady, ktorá nebola v podnikaní, ani nespĺňa podmienku oslobodenia /vlastníctvo len 1 rok/. Príjem z tohto prevodu nehnuteľnosti uvádza SZČO v VIII. odd. r. 2 prevod vlastn. nehnut., kde si môže predajnú cenu znížiť o cenu obstarania a môže si tu uplatniť aj čiastku 23 650,- ako príležitostný príjem?