donar
12.03.07,08:32
Prosím o radu: Spoločnosť s.r.o. - neplatiteľ DPH predala nehnuteľnosť vo výške 2 000 000,- Sk, ktoré bude kupujúci splácať v splátkach. Chcem poradiť, že kedy diahneme obrat potrebný pre registraciu DPH? Dňom podpísania a zaučtovania zmluvy v celkovej výške 2 000 000,- alebo až keď dosiahneme príjem 1 500 000,-, ktoré dostaneme v jednolivých splátkach?
betka
12.03.07,08:22
Obratom sa rozumejú výnosy (príjmy) bez dane z dodaných tovarov a služieb, v tuzemsku, okrem výnosov z tovarov a služieb, kt. sú oslobodené od dane. Do obratu sa nezahrnajú ani príjmy z príležitostného predaja HM okrem zásob a príležitostne predaného NM.
Ak počeas roka nepredávate viac nehnuteľností, tento váš predaj (jednej nehnut) sa nezaratáva do obratu.
Ak počeas roka nepredávate viac nehnuteľností, tento váš predaj (jednej nehnut) sa nezaratáva do obratu.
donar
12.03.07,12:06
Ale je to spoločnosť kde je jeden z predmetov podnikania práve predaj a obchod s nehnuteľnosťami, takže je predpoklad že v priebehu roka sa predajú aj iné nehnuteľnosti, takže do obratu to má vstupiť. ale kedy?
ALBO
12.03.07,13:29
Ale je to spoločnosť kde je jeden z predmetov podnikania práve predaj a obchod s nehnuteľnosťami, takže je predpoklad že v priebehu roka sa predajú aj iné nehnuteľnosti, takže do obratu to má vstupiť. ale kedy?
Toto je usmernenie k obratu vo FS 13/2004 V šetko by nasvedčovalo tomu, že zalohu nesledujete, len ta červena veta to akosi mení.
Vymazala som to usmernenie, lebo to bolo nečiateteľné
Predpokladám, že v tomto Jankinom výklade sa hovorí o JU aj PU, že zálohy ano.
http://www.porada.sk/t19929-registracia-podla-obratu-ako-pocitat-obrat.html?highlight=obrat+z%E1loha#post187348
Ja by som povedala, že nie nebyť toho výkladu, lebo na druhej strane ak vopred podostávate zálohy a služby odovzdáte po registrácii, tak DPH odvediete až keď máte výnos.
Toto je usmernenie k obratu vo FS 13/2004 V šetko by nasvedčovalo tomu, že zalohu nesledujete, len ta červena veta to akosi mení.
Vymazala som to usmernenie, lebo to bolo nečiateteľné
Predpokladám, že v tomto Jankinom výklade sa hovorí o JU aj PU, že zálohy ano.
http://www.porada.sk/t19929-registracia-podla-obratu-ako-pocitat-obrat.html?highlight=obrat+z%E1loha#post187348
Ja by som povedala, že nie nebyť toho výkladu, lebo na druhej strane ak vopred podostávate zálohy a služby odovzdáte po registrácii, tak DPH odvediete až keď máte výnos.
ALBO
12.03.07,13:44
http://www.finance.gov.sk/Documents/Financny_spravodajca/2004/13/FS_13_04.pdf
iný pokus usmernenie 68.
iný pokus usmernenie 68.
donar
13.03.07,06:04
Pri odpovedi sa bavíme, či zálohy vstupuju do obratu, alebo nie. Ale V NAšOM PRíPADE nejde o zálohy. Veď mi máme podpísanú zmluvu o predaji nehnuteľnosti, ktorú zaučtujem do výnosov (v podvojnom účtovníctve 378/641) a kupujúci mi to spláca v splátkach. On mi neplatí zálohy. Takže výnos, resp. príjem (obrat) mi vznika dňom zaúčtovania 641, alebo pri uhradách 378, ktoré prekročia 1 500 000,- Sk? Toto by som potrebovala poradiť.
ALBO
13.03.07,06:37
Pri odpovedi sa bavíme, či zálohy vstupuju do obratu, alebo nie. Ale V NAšOM PRíPADE nejde o zálohy. Veď mi máme podpísanú zmluvu o predaji nehnuteľnosti, ktorú zaučtujem do výnosov (v podvojnom účtovníctve 378/641) a kupujúci mi to spláca v splátkach. On mi neplatí zálohy. Takže výnos, resp. príjem (obrat) mi vznika dňom zaúčtovania 641, alebo pri uhradách 378, ktoré prekročia 1 500 000,- Sk? Toto by som potrebovala poradiť.
Jaj, neviem kde som zobrala tie zálohy, tak potom je to jednoduchšie, kedy nastane zdaniteľné plnenie, predpokladám , že zápisom do katastra to dostane a vtedy to vyradíte a zaúčtujete aj výnos.
Ešte zákon o DPH považuje za dodanie budovy aj prípad, keď ju dáte do uživania pred zápisom do katastra ale to asi nie je váš prípad § 19/1.
Jaj, neviem kde som zobrala tie zálohy, tak potom je to jednoduchšie, kedy nastane zdaniteľné plnenie, predpokladám , že zápisom do katastra to dostane a vtedy to vyradíte a zaúčtujete aj výnos.
Ešte zákon o DPH považuje za dodanie budovy aj prípad, keď ju dáte do uživania pred zápisom do katastra ale to asi nie je váš prípad § 19/1.