Esc
25.03.07,23:23
FO (súkromná osoba, nie SZČO) si vezme úver, za získané prostriedky (v plnej výške) kúpi priestory, ktoré prenajíma. Príjmy z prenájmu sú daňovými príjmami, sú úroky zaplatené banke daňovým výdajom?
FAA
25.03.07,23:54
FO (súkromná osoba, nie SZČO) si vezme úver, za získané prostriedky (v plnej výške) kúpi priestory, ktoré prenajíma. Príjmy z prenájmu sú daňovými príjmami, sú úroky zaplatené banke daňovým výdajom?
Aksú splnené podmienky v
"§2 písm i) daňovým výdavkom výdavok (náklad) na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov preukázateľne vynaložený daňovníkom, zaúčtovaný v účtovníctve1) daňovníka alebo zaevidovaný v evidencii daňovníka podľa § 6 ods. 11, ak tento zákon neustanovuje inak,"
a podľa toho čo píšete sú, tak áno aj s ostatnými výdavkami na prevádzku, ale pri predaji týchto priestorov budete musieť priznať daň z príjmu, ak ich predáte do 5 rokov od skončenia prenajímania. Z tohoto pohľadu je výhodnejšie riešiť výdavky paušálne.
Aksú splnené podmienky v
"§2 písm i) daňovým výdavkom výdavok (náklad) na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov preukázateľne vynaložený daňovníkom, zaúčtovaný v účtovníctve1) daňovníka alebo zaevidovaný v evidencii daňovníka podľa § 6 ods. 11, ak tento zákon neustanovuje inak,"
a podľa toho čo píšete sú, tak áno aj s ostatnými výdavkami na prevádzku, ale pri predaji týchto priestorov budete musieť priznať daň z príjmu, ak ich predáte do 5 rokov od skončenia prenajímania. Z tohoto pohľadu je výhodnejšie riešiť výdavky paušálne.
betka
26.03.07,07:55
Uver máte ako FO, neúčtujete o úvere, nie je to VOZD.
Esc
26.03.07,11:39
Co to znamena, ze ak mam uver ako FO, neuctujem o nom?
Uver bol pouzity na nakup priestorov, bez neho by nebol ani prijem z prenajmu,
cena uveru je urok, co je naklad na dosiahnutie prijmu z prenajmu. Je to nespravna uvaha?
Uver bol pouzity na nakup priestorov, bez neho by nebol ani prijem z prenajmu,
cena uveru je urok, co je naklad na dosiahnutie prijmu z prenajmu. Je to nespravna uvaha?
tinaM
26.03.07,11:43
Co to znamena, ze ak mam uver ako FO, neuctujem o nom?
Uver bol pouzity na nakup priestorov, bez neho by nebol ani prijem z prenajmu,
cena uveru je urok, co je naklad na dosiahnutie prijmu z prenajmu. Je to nespravna uvaha?
Z otázky usudzujem, že úver bol zobratý za účelom nákupu priestorov, ktoré dávate do prenájmu a dosahujete zisk.
V tom prípade sa o úvere účtuje a úroky z úveru sú výdajom OZD.
Uver bol pouzity na nakup priestorov, bez neho by nebol ani prijem z prenajmu,
cena uveru je urok, co je naklad na dosiahnutie prijmu z prenajmu. Je to nespravna uvaha?
Z otázky usudzujem, že úver bol zobratý za účelom nákupu priestorov, ktoré dávate do prenájmu a dosahujete zisk.
V tom prípade sa o úvere účtuje a úroky z úveru sú výdajom OZD.
petovsan
26.03.07,11:47
Co to znamena, ze ak mam uver ako FO, neuctujem o nom?
Uver bol pouzity na nakup priestorov, bez neho by nebol ani prijem z prenajmu,
cena uveru je urok, co je naklad na dosiahnutie prijmu z prenajmu. Je to nespravna uvaha?
je do dosť diskutabilná situácia ... a skôr otázka pre daňového poradcu.
prečo ste nepredišli tejto situácii ihneď a nezobrali úver ako podnikateľ? Je dosť pravdepodobné, že kvôli zvýhodnenej nižšej úrokovej sadzbe, ktorá je pri úveroch poskytovaných občanom ..., už z toho je podľa mňa zrejmé, že tak sa treba na to pozerať potom aj pri posudzovaní úrokov, ktoré vlastne platí podnikateľ ako súkromná osoba, nie ako podnikateľ.
Uver bol pouzity na nakup priestorov, bez neho by nebol ani prijem z prenajmu,
cena uveru je urok, co je naklad na dosiahnutie prijmu z prenajmu. Je to nespravna uvaha?
je do dosť diskutabilná situácia ... a skôr otázka pre daňového poradcu.
prečo ste nepredišli tejto situácii ihneď a nezobrali úver ako podnikateľ? Je dosť pravdepodobné, že kvôli zvýhodnenej nižšej úrokovej sadzbe, ktorá je pri úveroch poskytovaných občanom ..., už z toho je podľa mňa zrejmé, že tak sa treba na to pozerať potom aj pri posudzovaní úrokov, ktoré vlastne platí podnikateľ ako súkromná osoba, nie ako podnikateľ.
betka
26.03.07,12:00
Uver máte ako FO, neúčtujete o úvere, nie je to VOZD.
Pre esc:
Myslela som tým, a mala som to uviesť na správnu mieru:
Ak par.6 odst. 3- paušálne výdavky, uroky nie su VOZD, neúčtujete o nich.
(sú súčasťou paušálnych výdavkov)
Ak par.6 odst.3 - a uplatňujete preukázateľné výdavky,, vediete počas celeho obdobia evidenciu o príjmoch, výdavkoch, HM, NM, kt. môžete odpisovať, vdedy môžu byť uroky súčasťou preukázateľných výdavkov.
Ak nezaradíte budovu do OM, nemôže dať úroky z úveru do preukázateľných výdavkov.
Pre esc:
Myslela som tým, a mala som to uviesť na správnu mieru:
Ak par.6 odst. 3- paušálne výdavky, uroky nie su VOZD, neúčtujete o nich.
(sú súčasťou paušálnych výdavkov)
Ak par.6 odst.3 - a uplatňujete preukázateľné výdavky,, vediete počas celeho obdobia evidenciu o príjmoch, výdavkoch, HM, NM, kt. môžete odpisovať, vdedy môžu byť uroky súčasťou preukázateľných výdavkov.
Ak nezaradíte budovu do OM, nemôže dať úroky z úveru do preukázateľných výdavkov.
betka
26.03.07,12:02
Z otázky usudzujem, že úver bol zobratý za účelom nákupu priestorov, ktoré dávate do prenájmu a dosahujete zisk.
V tom prípade sa o úvere účtuje a úroky z úveru sú výdajom OZD.
Ale iba vtedy, ak budovu, z kt. má príjmy, má zaradenú evidenčne do majetku, tu nie je UJ, tu ma prijmy podľa par.6 odst.3, kde vedie preukázateľné výdavky.
Príjmy z prenájmu môže mať aj podľa par.6 ods.1, má prenájom v ŽL, účtuje o úvere, má budovu v OM, potom môžeme nazvať uroky z úveru ako VOZD.
V tom prípade sa o úvere účtuje a úroky z úveru sú výdajom OZD.
Ale iba vtedy, ak budovu, z kt. má príjmy, má zaradenú evidenčne do majetku, tu nie je UJ, tu ma prijmy podľa par.6 odst.3, kde vedie preukázateľné výdavky.
Príjmy z prenájmu môže mať aj podľa par.6 ods.1, má prenájom v ŽL, účtuje o úvere, má budovu v OM, potom môžeme nazvať uroky z úveru ako VOZD.
Esc
26.03.07,13:11
Pre Petovsan:
Uver nebol zobraty ako podnikatelsky z dovodov:
1. majitelia nie su ZSCO, teda nepodnikaju ako zivnostnici
2. priestory su v bezpodielovom spoluvlastnictve BSM
3. dlznik ruci osobnym majetkom (ina nehnutelnost v BSM)
Uver nebol nijako zvyhodneny, je to standardny komercny uver,
aky moze dostat ktokolvek vratane podnikatelov, firiem, ... .
Prirodzene, nie zvyhodneny ani statnym prispevkom.
Uver nebol zobraty ako podnikatelsky z dovodov:
1. majitelia nie su ZSCO, teda nepodnikaju ako zivnostnici
2. priestory su v bezpodielovom spoluvlastnictve BSM
3. dlznik ruci osobnym majetkom (ina nehnutelnost v BSM)
Uver nebol nijako zvyhodneny, je to standardny komercny uver,
aky moze dostat ktokolvek vratane podnikatelov, firiem, ... .
Prirodzene, nie zvyhodneny ani statnym prispevkom.
Esc
26.03.07,13:16
Pre Betka:
1. Neuplatnujeme si pausalne naklady na prijem z prenajmu
2. Nejde o pripad zivnostnika, ktory uctuje v sustave JU alebo PU,
ide o sukromnu osobu, ktora podava danove priznanie pe FO typu B,
ako sucast prikladam Evidenciu prijmov a vydajov a Evidenciu majetku,
kde uvadzam uver
... no je z toho hokej, na DU mi povedali, ze ked nikto podava DP FO typ B,
musi dat aj obidve evidencie, hoci nevedie JU ...
1. Neuplatnujeme si pausalne naklady na prijem z prenajmu
2. Nejde o pripad zivnostnika, ktory uctuje v sustave JU alebo PU,
ide o sukromnu osobu, ktora podava danove priznanie pe FO typu B,
ako sucast prikladam Evidenciu prijmov a vydajov a Evidenciu majetku,
kde uvadzam uver
... no je z toho hokej, na DU mi povedali, ze ked nikto podava DP FO typ B,
musi dat aj obidve evidencie, hoci nevedie JU ...
Esc
26.03.07,13:22
Este raz pre Betku:
Ten priestor (nie je to cela budova) nema kde zaradit OM a odpisovat, lebo nevediem JU, som sukromna osoba. Navyse je tu komplikacia s BSM ... .
Ten priestor (nie je to cela budova) nema kde zaradit OM a odpisovat, lebo nevediem JU, som sukromna osoba. Navyse je tu komplikacia s BSM ... .
petovsan
26.03.07,14:03
Pre Petovsan:
Uver nebol zobraty ako podnikatelsky z dovodov:
1. majitelia nie su ZSCO, teda nepodnikaju ako zivnostnici
2. priestory su v bezpodielovom spoluvlastnictve BSM
3. dlznik ruci osobnym majetkom (ina nehnutelnost v BSM)
Uver nebol nijako zvyhodneny, je to standardny komercny uver,
aky moze dostat ktokolvek vratane podnikatelov, firiem, ... .
Prirodzene, nie zvyhodneny ani statnym prispevkom.
ach tak, ospravedlňujem sa, ...rýchlejšie myslím ako čítam, potom z toho vznikajú nedorozumenia, prehliadla som, že už v úvode je upozornené, že je to súkromná osoba - nepodnikateľ, takže áno, úroky z úveru, pokiaľ bol prijatý na zhodnotenie prenajímanej budovy im vstupujú do preukázaných odpočitateľných výdavkov.
Uver nebol zobraty ako podnikatelsky z dovodov:
1. majitelia nie su ZSCO, teda nepodnikaju ako zivnostnici
2. priestory su v bezpodielovom spoluvlastnictve BSM
3. dlznik ruci osobnym majetkom (ina nehnutelnost v BSM)
Uver nebol nijako zvyhodneny, je to standardny komercny uver,
aky moze dostat ktokolvek vratane podnikatelov, firiem, ... .
Prirodzene, nie zvyhodneny ani statnym prispevkom.
ach tak, ospravedlňujem sa, ...rýchlejšie myslím ako čítam, potom z toho vznikajú nedorozumenia, prehliadla som, že už v úvode je upozornené, že je to súkromná osoba - nepodnikateľ, takže áno, úroky z úveru, pokiaľ bol prijatý na zhodnotenie prenajímanej budovy im vstupujú do preukázaných odpočitateľných výdavkov.
Esc
27.03.07,08:42
Vsetkym, ktori prispeli:
Dakujem za pomoc, naklady budem riesit pausalne, bude to bezpecnejsie,
na mensie vysvetlovanie a hlavne: nie je to az taky vyrazny rozdiel ...
Dakujem za pomoc, naklady budem riesit pausalne, bude to bezpecnejsie,
na mensie vysvetlovanie a hlavne: nie je to az taky vyrazny rozdiel ...