us22day
15.08.07,20:12
Všetkých Vás pozdravujem, mám jeden dotaz, prenajímam nehnuteľnost - bez založenia živnosti - len ako FO. Ako je to po ukončení zdaňovacieho obdobia s odvodmi do poisťovní? Musí sa po podaní daňového priznania ešte niečo doplacať? Vopred ďakujem za radu.
Muška
15.08.07,18:15
Odvedie daň z príjmu / pri priznaní využije oslobodenie pre rok 2007 vo výške 24900,- Sk/ .
Do poisťovní sa uvedený príjem neuvádza /čiže z uvedeného príjmu do poisťovní nič neplatí/
Do poisťovní sa uvedený príjem neuvádza /čiže z uvedeného príjmu do poisťovní nič neplatí/
Jozef Mihál
15.08.07,18:16
Z prenájmu sa odvody neplatia.
Orsz
15.08.07,18:16
Všetkých Vás pozdravujem, mám jeden dotaz, prenajímam nehnuteľnost - bez založenia živnosti - len ako FO. Ako je to po ukončení zdaňovacieho obdobia s odvodmi do poisťovní? Musí sa po podaní daňového priznania ešte niečo doplacať? Vopred ďakujem za radu.
Príjem z prenájmu nehnuteľností nie je príjmom na účely platenia odvodov do sociálnej poiťovne ani zdravotnej poisťovne. Je len predmetom dane z príjmu.
Príjem z prenájmu nehnuteľností nie je príjmom na účely platenia odvodov do sociálnej poiťovne ani zdravotnej poisťovne. Je len predmetom dane z príjmu.
vikinka
15.08.07,18:16
Z príjmov z prenájmu sa odvody neplatia.
Orsz
15.08.07,18:17
Z príjmov z prenájmu sa odvody neplatia.
:D tušim sme sa všetci zrazili :D
:D tušim sme sa všetci zrazili :D
iveta22
15.08.07,18:43
Nezabudni sa však zaregistrovať na DÚ podľa novely zákona o správe daní platnej od 1.9. - do 30 dní od začatia prenájmu, najneskôr do 31.12.2007 u prenájmu začatého pred 1.9.2007.
Johanka
15.08.07,19:31
Treba pozrieť aj prechodné ustanovenia - § 110 g Zákona o správe daní a poplatkov:
(4) Fyzická osoba, ktorá nemala registračnú povinnosť podľa zákona účinného k 31. augustu 2007, je povinná požiadať správcu dane o registráciu podľa § 31 ods. 2 písm. a) podľa zákona účinného od 1. septembra 2007 najneskôr do 31. decembra 2007.
Aj s tým 1.októbrom to nie je také žhavé:
(2) Fyzická osoba, ktorá
a) nie je registrovaná podľa odseku 1, je povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť6ec) alebo v ktorom prenajala nehnuteľnosť, požiadať miestne príslušného správcu dane o registráciu,
b) je registrovaná podľa odseku 1, je povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť6ec) alebo ktorá prenajala nehnuteľnosť, oznámiť túto skutočnosť miestne príslušnému správcovi dane.".
;)
(4) Fyzická osoba, ktorá nemala registračnú povinnosť podľa zákona účinného k 31. augustu 2007, je povinná požiadať správcu dane o registráciu podľa § 31 ods. 2 písm. a) podľa zákona účinného od 1. septembra 2007 najneskôr do 31. decembra 2007.
Aj s tým 1.októbrom to nie je také žhavé:
(2) Fyzická osoba, ktorá
a) nie je registrovaná podľa odseku 1, je povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť6ec) alebo v ktorom prenajala nehnuteľnosť, požiadať miestne príslušného správcu dane o registráciu,
b) je registrovaná podľa odseku 1, je povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť6ec) alebo ktorá prenajala nehnuteľnosť, oznámiť túto skutočnosť miestne príslušnému správcovi dane.".
;)
Johanka
15.08.07,19:40
Nezabudni sa však zaregistrovať na DÚ podľa novely zákona o správe daní platnej od 1.9. - do 30 dní od začatia prenájmu, najneskôr do 31.12.2007 u prenájmu začatého pred 1.9.2007.
Podčiarknuté nie je pravdivé ;) . Pozri predošlý príspevok.
Podčiarknuté nie je pravdivé ;) . Pozri predošlý príspevok.
balu1
16.08.07,08:06
Oslobodenie 24,900 sk plati len na rok 2007? Ako je to na rok 2008 a dalej? ziadne oslobodenie? Dakujem za odpoved.
betka
16.08.07,16:27
Od 1.7.2007 sa zvyšuje ŽM z 4 980,- Sk na 5 130,- Sk.
Pre rok 2006 platilo:
5x4730=23 650, Sk
Pre rok 2007 bude platiť oslobodenie 5-nas.ŽM:
5x4980=24 900,-
Pre rok 2008 bude platiť, ak nedôjde k zmenám, ale to nás bude zaujímať až v roku 2009 pri podávaní DP
5x5130=25650, Sk
Pre rok 2006 platilo:
5x4730=23 650, Sk
Pre rok 2007 bude platiť oslobodenie 5-nas.ŽM:
5x4980=24 900,-
Pre rok 2008 bude platiť, ak nedôjde k zmenám, ale to nás bude zaujímať až v roku 2009 pri podávaní DP
5x5130=25650, Sk
cloe
16.08.07,16:35
Som z toho prenájmu trochu jeleň. Ak FO prenajíma nehnuteľnosť /nie na živnosť/, môže si aj tak viesť účtovníctvo a uplatniť skutočne vynaložené výdavky? Alebo si môže uplatniť skutočné výdavky len ak prenajíma nehnuteľnosť na živnosť?
Aljok
16.08.07,16:44
Aj FO si môže uplatniť skutočné výdavky pri prenájme.
betka
16.08.07,16:48
Existujú "tri prenájmy nehnuteľnosti":
1. súsúčasťou živnosti, ide o príjem podľa 6/1 (platím odvody)
2. nie sú súčasťou živnosti, a teda ide o príjem podľa 6/3 a tu sa rozhodnem:
a- budem si uplatňovať paušálne výdavky vo výške 40%, pokiaľ nie som plátcom DPH (z tohto odvody neplatím) par.6/10
b- uplatním si skutočné výdavky podľa par 6/11 (tiež neplatím z tohto príjmu odvody)
(11) Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v odseku 3 preukázateľne vynaložené daňové výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o
a) príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
b) hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
c) zásobách, pohľadávkach a záväzkoch.
1. súsúčasťou živnosti, ide o príjem podľa 6/1 (platím odvody)
2. nie sú súčasťou živnosti, a teda ide o príjem podľa 6/3 a tu sa rozhodnem:
a- budem si uplatňovať paušálne výdavky vo výške 40%, pokiaľ nie som plátcom DPH (z tohto odvody neplatím) par.6/10
b- uplatním si skutočné výdavky podľa par 6/11 (tiež neplatím z tohto príjmu odvody)
(11) Ak daňovník uplatňuje pri príjmoch uvedených v odseku 3 preukázateľne vynaložené daňové výdavky, vedie počas celého zdaňovacieho obdobia evidenciu o
a) príjmoch a daňových výdavkoch v časovom slede,
b) hmotnom majetku a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať,
c) zásobách, pohľadávkach a záväzkoch.
cloe
16.08.07,16:51
Aj FO si môže uplatniť skutočné výdavky pri prenájme.
Vďaka. Myslela som si to, ale keďže tu všetci radili len paušálny odpočet 24900,-- SK a túto možnosť nespomenuli, tak som zneistela. Aj keď vlastne téma sa týka odvodov z prenájmu, takže asi preto sa táto možnosť nespomínala, lebo je vlastne mimo témy.
Vďaka. Myslela som si to, ale keďže tu všetci radili len paušálny odpočet 24900,-- SK a túto možnosť nespomenuli, tak som zneistela. Aj keď vlastne téma sa týka odvodov z prenájmu, takže asi preto sa táto možnosť nespomínala, lebo je vlastne mimo témy.
Johanka
16.08.07,18:58
Som z toho prenájmu trochu jeleň. Ak FO prenajíma nehnuteľnosť /nie na živnosť/, môže si aj tak viesť účtovníctvo a uplatniť skutočne vynaložené výdavky? Alebo si môže uplatniť skutočné výdavky len ak prenajíma nehnuteľnosť na živnosť?
§6 Zákona o dani z príjmov
(13) Ak sa daňovník, ktorý má príjmy podľa odseku 3, rozhodne účtovať v sústave jednoduchého účtovníctva alebo podvojného účtovníctva, aj keď táto povinnosť daňovníkovi nevyplýva z osobitných predpisov, 1) je povinný týmto spôsobom postupovať počas celého zdaňovacieho obdobia.
Takže ďalšia možnosť ;) pri uplatnení preukázateľných výdavkov.
Prvú možnosť uvádza vo svojom príspevku betka s odvolávkou na § 6 ods.11.
§6 Zákona o dani z príjmov
(13) Ak sa daňovník, ktorý má príjmy podľa odseku 3, rozhodne účtovať v sústave jednoduchého účtovníctva alebo podvojného účtovníctva, aj keď táto povinnosť daňovníkovi nevyplýva z osobitných predpisov, 1) je povinný týmto spôsobom postupovať počas celého zdaňovacieho obdobia.
Takže ďalšia možnosť ;) pri uplatnení preukázateľných výdavkov.
Prvú možnosť uvádza vo svojom príspevku betka s odvolávkou na § 6 ods.11.
Muška
16.08.07,20:03
Vďaka. Myslela som si to, ale keďže tu všetci radili len paušálny odpočet 24900,-- SK a túto možnosť nespomenuli, tak som zneistela. Aj keď vlastne téma sa týka odvodov z prenájmu, takže asi preto sa táto možnosť nespomínala, lebo je vlastne mimo témy.
24900,- je suma, ktorá je oslobodená od zdanenia. Nemá to nič spoločne s tým či budeš viesť účtovníctvo, viesť evidenciu, alebo použiješ paušálne výdavky.
24900,- je suma, ktorá je oslobodená od zdanenia. Nemá to nič spoločne s tým či budeš viesť účtovníctvo, viesť evidenciu, alebo použiješ paušálne výdavky.
cloe
16.08.07,20:59
24900,- je suma, ktorá je oslobodená od zdanenia. Nemá to nič spoločne s tým či budeš viesť účtovníctvo, viesť evidenciu, alebo použiješ paušálne výdavky.
Máš pravdu. Vlastne ak dosiahneš príjem z prenájmu za rok do 24 900,--, nemusíš dávať daň. priznanie, ak dosiahneš príjem nad túto sumu, tak zdaňuješ len tento rozdiel. A tu sa rozhodneš, či je pre teba výhodnejší paušál alebo skutočné výdavky. Dúfam, že už tomu rozumiem.
Máš pravdu. Vlastne ak dosiahneš príjem z prenájmu za rok do 24 900,--, nemusíš dávať daň. priznanie, ak dosiahneš príjem nad túto sumu, tak zdaňuješ len tento rozdiel. A tu sa rozhodneš, či je pre teba výhodnejší paušál alebo skutočné výdavky. Dúfam, že už tomu rozumiem.
veraZ
20.08.07,06:56
Vyuzijem debatu o prenajme - sestra zacina prenajimat byt ako fyzicka osoba. Momentalne je na materskej dovolenke (v rakusku). Aky maximalny prijem za rok moze dosiahnut z prenajmu, aby nemusela platit dan z prijmu? Dakujem za odpoved.
Jozef Mihál
20.08.07,06:59
24900 suma oslobodená od dane + 95616 nezdaniteľné minimum.
Marti.ka
21.08.07,11:13
Chcem sa len uistiť. Ak má niekto príjmy z prenájmu nehnuteľnosti do 24 tis. za rok, tak má povinnosť zaregistrovať sa podľa novely platnej od 1.9., ale nemá povinnosť podávať daňové priznanie a teda neplatí žiadnu daň?
Ale do vlastného príjmu /manžela/ na účely odpočitateľnej položky sa to počíta. Vďaka.
Ale do vlastného príjmu /manžela/ na účely odpočitateľnej položky sa to počíta. Vďaka.
vikinka
21.08.07,11:40
Áno,každý kto prenajíma je povinny sa registrovať na DÚ,podľa novelizácie zák.o správe daní a poplatkov,bez ohľadu na to koľko a za koľko prenajíma.
Liptáčik
23.11.10,07:10
Starobný dôchodca prenajíma nehnuteľnosť. Od sumy za ročný prenájom odpočíta pevnú čiastku (v roku 2009 to bolo cca 851 Eur), potom odpočíta 40% paušálnych výdavkov. Na nezdaniteľný čiastku nemá nárok, takže zo sumy, ktorá mu ostane po odpočítaní oboch súm vypočíta 19% daň. Je to vporiadku?
Marína
23.11.10,07:39
Starobný dôchodca prenajíma nehnuteľnosť. Od sumy za ročný prenájom odpočíta pevnú čiastku (v roku 2009 to bolo cca 851 Eur), potom odpočíta 40% paušálnych výdavkov. Na nezdaniteľný čiastku nemá nárok, takže zo sumy, ktorá mu ostane po odpočítaní oboch súm vypočíta 19% daň. Je to vporiadku?
Príjmy oslobodené od dane(r.2010) podľa § 9 ods.1 písm. h) = 925,95 €(5 násobok životného minima k 1.1.2010=185,19*5)
Príklad na výpočet nájdeš tu http://www.porada.sk/460758-post2.html
Celá téma http://www.porada.sk/t52014-pausalny-vydavok-za-prenajom-bytu.html
Príjmy oslobodené od dane(r.2010) podľa § 9 ods.1 písm. h) = 925,95 €(5 násobok životného minima k 1.1.2010=185,19*5)
Príklad na výpočet nájdeš tu http://www.porada.sk/460758-post2.html
Celá téma http://www.porada.sk/t52014-pausalny-vydavok-za-prenajom-bytu.html
Liptáčik
23.11.10,08:22
Ďakujem. Pomohlo mi to.
danasv
02.12.10,05:59
Ahojte... rada by som vedela ci sa nieco v tomto ohlade zmenilo. Stale sa plati len dan, alebo sa uz schvalilo o com sa suskalo a to ze z prijmu z prenajmu sa budu platit aj odvody do pistovni? Ak ano, tyka sa to Zdravotnych poistovni? alebo aj socialnej? dakujem krasne za odpovede.
danasv
03.12.10,11:26
Ahojte... rada by som vedela ci sa nieco v tomto ohlade zmenilo. Stale sa plati len dan, alebo sa uz schvalilo o com sa suskalo a to ze z prijmu z prenajmu sa budu platit aj odvody do pistovni? Ak ano, tyka sa to Zdravotnych poistovni? alebo aj socialnej? dakujem krasne za odpovede.
Prosim viete mi poradit niekto?
Prosim viete mi poradit niekto?
KEJKA
03.12.10,13:21
platiť sa bude ZP, kuk sem:
http://www.porada.sk/t153036-schvaleny-zakon-595-2003-zdp.html
http://www.porada.sk/t153036-schvaleny-zakon-595-2003-zdp.html
M3G
04.12.10,13:04
Neviete prosím niekto povedať, čo bude vymeriavacím základom na platenie odvodov z prenájmu, ak žiadny iný príjem nemám? Bude to 14% z hrubého prenájmu alebo to bude 14% zo základu dane z priznania, podelené o koeficient 2,14?
Dúfam, že to bude platiť až od 1.1.2011, t.j. nie spätne.
Vďaka.
Dúfam, že to bude platiť až od 1.1.2011, t.j. nie spätne.
Vďaka.
danasv
06.12.10,05:48
platiť sa bude ZP, kuk sem:
http://www.porada.sk/t153036-schvaleny-zakon-595-2003-zdp.html
DAkujem :)
http://www.porada.sk/t153036-schvaleny-zakon-595-2003-zdp.html
DAkujem :)
raduzko
09.12.10,17:36
Ahojte.
Chapem to spravne, ze z prijmu z prenajmu sa bude platit ZP?
Ak ano, ako to je, ked prenajimatel, co ma prijem z prenajmu, uz plati odvody z maximalneho zakladu ZP?
A posledna otazka, bude sa menit v 2011 max.vymeriavaci zaklad na poistenia?
Dakujem za odpovede...
Chapem to spravne, ze z prijmu z prenajmu sa bude platit ZP?
Ak ano, ako to je, ked prenajimatel, co ma prijem z prenajmu, uz plati odvody z maximalneho zakladu ZP?
A posledna otazka, bude sa menit v 2011 max.vymeriavaci zaklad na poistenia?
Dakujem za odpovede...
felixh
09.12.10,19:24
Mam jednu otazku ohladom prijmu z prenajmu nehnutelnosti.
V roku 2010 som uzatvoril zmluvu na dobu urcitu na 5 rokov na celkovu vysku 4500,-EUR t.j. vychadza to na 900,-Eur/rok.
V roku 2010 mi bola cela suma aj uhradena /teda aj za najomne vopred na 5 rokov/ .
Ako to bude s odvodmi do ZP a ako bude vyzerat zdanenie ???
V roku 2010 som uzatvoril zmluvu na dobu urcitu na 5 rokov na celkovu vysku 4500,-EUR t.j. vychadza to na 900,-Eur/rok.
V roku 2010 mi bola cela suma aj uhradena /teda aj za najomne vopred na 5 rokov/ .
Ako to bude s odvodmi do ZP a ako bude vyzerat zdanenie ???
Katy a R
09.12.10,19:40
Mam jednu otazku ohladom prijmu z prenajmu nehnutelnosti.
V roku 2010 som uzatvoril zmluvu na dobu urcitu na 5 rokov na celkovu vysku 4500,-EUR t.j. vychadza to na 900,-Eur/rok.
V roku 2010 mi bola cela suma aj uhradena /teda aj za najomne vopred na 5 rokov/ .
Ako to bude s odvodmi do ZP a ako bude vyzerat zdanenie ???
podľa mňa - prijal si tento rok - tak zdaníš v tomto roku a odvody sa zatiaľ z tohto príjmu neplatia (až od budúceho roku).
A ešte môžeš využiť odpočet päťnásobok ŽM - cez 900€ (v budúcom roku sa znižuje na 500) .. a tiež v tomto roku sa vzťahuje NZČ aj na príjmy z prenájmu (v budúcom už nie)... to ale záleží od ostatných príjmov
no a samozrejme výdavky (paušálne asi budú lepšie:confused: ...)
V roku 2010 som uzatvoril zmluvu na dobu urcitu na 5 rokov na celkovu vysku 4500,-EUR t.j. vychadza to na 900,-Eur/rok.
V roku 2010 mi bola cela suma aj uhradena /teda aj za najomne vopred na 5 rokov/ .
Ako to bude s odvodmi do ZP a ako bude vyzerat zdanenie ???
podľa mňa - prijal si tento rok - tak zdaníš v tomto roku a odvody sa zatiaľ z tohto príjmu neplatia (až od budúceho roku).
A ešte môžeš využiť odpočet päťnásobok ŽM - cez 900€ (v budúcom roku sa znižuje na 500) .. a tiež v tomto roku sa vzťahuje NZČ aj na príjmy z prenájmu (v budúcom už nie)... to ale záleží od ostatných príjmov
no a samozrejme výdavky (paušálne asi budú lepšie:confused: ...)
danasv
10.12.10,05:22
Ahojte.
Chapem to spravne, ze z prijmu z prenajmu sa bude platit ZP?
Ak ano, ako to je, ked prenajimatel, co ma prijem z prenajmu, uz plati odvody z maximalneho zakladu ZP?
A posledna otazka, bude sa menit v 2011 max.vymeriavaci zaklad na poistenia?
Dakujem za odpovede...
ano chapes to spravne BUDU SA PLATIT ODVODY DO ZP Z PRIJMU Z PRENAJMU, ale ako uz KAty pisala odvody do ZP sa platia az od buduceho roku- teda za rok 2011.
a co sa tyka max. VZ to zaujima aj mna aky vlastne bude ....
Chapem to spravne, ze z prijmu z prenajmu sa bude platit ZP?
Ak ano, ako to je, ked prenajimatel, co ma prijem z prenajmu, uz plati odvody z maximalneho zakladu ZP?
A posledna otazka, bude sa menit v 2011 max.vymeriavaci zaklad na poistenia?
Dakujem za odpovede...
ano chapes to spravne BUDU SA PLATIT ODVODY DO ZP Z PRIJMU Z PRENAJMU, ale ako uz KAty pisala odvody do ZP sa platia az od buduceho roku- teda za rok 2011.
a co sa tyka max. VZ to zaujima aj mna aky vlastne bude ....
danasv
14.12.10,08:26
a co sa tyka max. VZ to zaujima aj mna aky vlastne bude ....
tak som hladala hladala a nasla som toto.. ale cije to na 100% veru neviem...
Max mesacny VZ pre Zdravotne poistenie je 5 nasobok priemernej mesacnej mzdy za rok 2009 cize 3 722,50EUR mesacne cize MAx. rocny VZ na rok 2011 44 670EUR.
tak som hladala hladala a nasla som toto.. ale cije to na 100% veru neviem...
Max mesacny VZ pre Zdravotne poistenie je 5 nasobok priemernej mesacnej mzdy za rok 2009 cize 3 722,50EUR mesacne cize MAx. rocny VZ na rok 2011 44 670EUR.